Р Е Ш Е Н И Е
№ ........
гр. Пазарджик, 11.08.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПАЗАРДЖИК, гражданско отделение, в публично съдебно заседание, проведено на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНГЕЛ ТАШЕВ
при участието на секретаря Наталия Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1183 по описа за 2020 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата – по извършването й.
С влязло в сила Решение № 260129/08.04.2021 г., постановено по гр.д. № 1183/2020 г. по описа на Районен съд Пазарджик, е допусната съдебна делба на недвижим имот - УПИ II 494, кв. №52 по плана на с. Л., с административен адрес: с. Л. общ. С., ул. „****“ № 4, с площ 820 кв.м. и построената в него масивна едноетажна жилищна сграда с полуподземен етаж /изба/, със застроена площ 70 кв. м., при съседи УПИ I- 493, УПИ III- 495, УПИ XXVI -499 и улица, при следните квоти:
- 1/2 ид.части за А.Н.К., ЕГН **********,*** и
- 1/2 ид.части за Д.И.Ч., ЕГН **********,***, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
В проведеното съдебно заседание съделителката А.Н.К. не се явява. За нея се явява пълномощник – адвокат И.Б. ***, който моли съда да допусне делба по квоти и цена определена от вещото лице. Претендира разноски.
В проведеното съдебно заседание съделителят Д.И.Ч. се представлява от назначения му особен представител – адвокат М.Н. ***, която моли съд да допусне делба по цената определена от вещото лице.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл.12 ГПК и чл.235, ал.2 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е назначена, извършена и приета без възражения от страните съдебно-техническа експертиза, видно от заключението на която процесният недвижим имот - УПИ II 494, кв. №52 по плана на с. Л., с административен адрес: с. Л. общ. С., ул. „****“ № 4, с площ 820 кв.м. и построената в него масивна едноетажна жилищна сграда с полуподземен етаж /изба/, със застроена площ 70 кв. м., са неподеляеми, съгласно техническите правила и норми. Пазарната стойност на имота към настоящия момент е 16760 лева.
Съдът кредитира експертното заключение по извършената съдебно-техническа експертиза, тъй като намира същото за обективно, обосновано и компетентно изготвено от вещото лице.
Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл.69, ал.2 ЗН.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством един от следните способи: разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий – чл.350 и чл.352 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл.348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, имотът следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай от заключението на извършената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният поземлен имот е неподеляем. Следователно налице е невъзможност за съставяне и предоставяне на реален дял за всеки от съсобствениците от процесния имот. Това изключва приложимостта на делбените способи теглене на жребий и разпределение на имотите, регламентирани в чл.352 и чл.353 ГПК. По настоящото дело нито са наведени твърдения, нито са налице материално- правните предпоставки на някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК.
Ето защо съдът намира, че единственият възможен способ за извършване на делбата е този регламентиран в чл.348 ГПК - прекратяване на съсобствеността върху процесния недвижим имот чрез изнасянето му на публична продан.
По разноските:
На основание чл.355 ГПК, във вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си по сметка на Районен съд Пазарджик или А.Н.К. сумата в размер на 335,20 лева и Д.И.Ч. сумата в размер на 335,20 лева.
Съделителката А.Н.К. е заплатила в първа фаза на делбата депозит за възнаграждение на назначения особен представител на съделителя Д.Ч. в размер на 400 лева, като същият размер е заплатила и във втора фаза за особения му представител. По делото са направени разноски за извършената съдебно-техническа експертиза в общ размер на 250 лева, които са заплатени изцяло от съделителката А.К.. От тази сума съделителят Ч. дължи на съделителката К. сумата в размер на 125 лева. Следователно съделителят Ч. следва да бъде осъден да заплати на А.К. сумата в размер на 800 лева за особен представител в двете фази на делбата, както и сумата в размер на 125 лева за възнаграждение за ВЛ.
Останалите разноски в делбеното производство остават за страните така, както са ги направили.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, следния неподеляем недвижим имот - УПИ II 494, кв. №52 по плана на с. Л., с административен адрес: с. Л. общ. С., ул. „****“ № 4, с площ 820 кв.м. и построената в него масивна едноетажна жилищна сграда с полуподземен етаж /изба/, със застроена площ 70 кв. м., при съседи УПИ I- 493, УПИ III- 495, УПИ XXVI -499 и улица.
Сумата, получена след извършването на публичната продан на имота, да се разпредели между съделителите по следния начин:- 1/2 ид.части за А.Н.К., ЕГН **********,*** и 1/2 ид.части за Д.И.Ч., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА А.Н.К., ЕГН **********,***, да заплати, на основание чл.355 ГПК, по сметка на Районен съд – Пазарджик, сумата в размер на 335,20 лева - държавна такса.
ОСЪЖДА Д.И.Ч., ЕГН **********,***, да заплати, на основание чл.355 ГПК, по сметка на Районен съд – Пазарджик, сумата в размер на 335,20 лева - държавна такса.
ОСЪЖДА Д.И.Ч., ЕГН **********,***, да заплати на А.Н.К., ЕГН **********, сумата в размер на 925 лева – разноски за особен представител за първа и втора фаза на делбата и сумата в размер на 125 лева – разноски за съдебно-техническа експертиза.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Пазарджик в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: