№ 294
гр. Варна, 10.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и четвърти
юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Галина Чавдарова
при участието на секретаря Мая Т. Иванова
като разгледа докладваното от Галина Чавдарова Търговско дело №
20253100900234 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от З. Н. З.
от с.Манастирско против ЛУКС-СТРОЙ 2006 ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н Одесос, ул.Велес, бл.15, ет.2,
ап.4, с която е предявен иск с правно основание чл.55, ал.1 ЗЗД за осъждане на
ответника да заплати сумата от 23400 евро, представляваща получена на
отпаднало основание сума по развален предв.договор от 08.09.23г. за
изграждане и продажба на самост.обект в новострояща се жилищна сграда с
адрес гр.Варна, м.Кочмар, в обединен УПИ ХХIV-670,249 на кв.16 по плана на
СО Кочмар-Варна, ведно с включени към обекта припадащи се ид.части от
земята и правото на строеж, ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на предявяване на иска - 14.04.25г. до окончателното
изплащане.
В исковата молба твърди, че между страните е сключен
предв.договор от 08.09.23г. за изграждане и продажба на самост.обект в
новострояща се жилищна сграда с адрес гр.Варна, м.Кочмар, в обединен УПИ
ХХIV-670,249 на кв.16 по плана на СО Кочмар-Варна, ведно с включени към
обекта припадащи се ид.части от земята и правото на строеж, по силата на
който ответникът се задължил да построи и прехвърли на купувача
самост.обект – апартамент №17, във вх.Б, ет.5, с площ от 37,70кв.м., ведно с
прилежащо избено помещение и 1,9455% ид.ч. от ОЧС и ПС, и съответни
идеални части от земята, за сумата от 39000евро. Твърди, че е заплатил сумата
от 23400евро като първа вноска, а втората вноска следвало да се плати преди
Акт 14. Излага, че срокът за завършване на строежа бил 24 месеца от даване
на строителна линия. Твърди, че продавачът не изпълнил задълженията си по
договора, тъй като нямал издадено ново разрешение за строеж и спрял
извършването на СМР. Излага, че на 03.04.25г. отправил уведомление за
разваляне на договора без даден подходящ срок за изпълнение, тъй като
1
изпълнението станало невъзможно предвид обстоятелствата, че строителят
нямал права да строи в имота, нямал разрешение за строеж и СМР не се
извършвали вече. Твърди, че ответникът не изпълнил задължението си да
върне получената авансова сума от 23400 евро.
Ответникът ЛУКС-СТРОЙ 2006 ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н Одесос, ул.Велес, бл.15, ет.2,
ап.4, редовно уведомен на осн. чл.50, ал.3 ГПК, не е подал писмен отговор в
дадения му срок, не е взел становище и направил възражения, не е посочил и
представил доказателства, не се явява и представлява в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че с връчените на ответника съобщение
и призовка за открито съдебно заседание, ведно с приложенията към тях, са
му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и
от неявяването му в съдебно заседание, както и че предявеният иск е вероятно
основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства / предв.договор от 08.09.23г. за изграждане и
продажба на самост.обект, преводно нареждане от 31.08.23г., имейл
кореспонденция, както и ангажираните в о.с.з. гласни доказателства/, и
съобрази направеното от ищеца искане за постановяване на неприсъствено
решение, намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 във вр. с чл.239
ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено решение, без да излага
мотиви, като бъде осъден ответника да заплати на ищеца сумата от 23400
евро, представляваща получена на отпаднало основание сума по развален
предв.договор от 08.09.23г. за изграждане и продажба на самост.обект в
новострояща се жилищна сграда с адрес гр.Варна, м.Кочмар, в обединен УПИ
ХХIV-670,249 на кв.16 по плана на СО Кочмар-Варна, ведно с включени към
обекта припадащи се ид.части от земята и правото на строеж, ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяване на иска -
14.04.25г. до окончателното изплащане.
Следва да бъдат присъдени на осн. чл.78, ал.1 от ГПК и
направените съдебно деловодни разноски от ищеца в размер на 8244.85лв,
сторени в исковото производство, представляващи заплатени д.т. и
адв.хонорар, съобразно представените доказателства за реализирането им. За
останалите претендирани разноски в размер на 15лв–вписване на възбрана
доказателства не са ангажирани, поради което и същите не следва да бъдат
присъдени.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание
чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ЛУКС-СТРОЙ 2006 ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н Одесос, ул.Велес, бл.15, ет.2,
ап.4, ДА ЗАПЛАТИ на З. Н. З., ЕГН **********, с адрес ******, СУМАТА
от 23400 евро / двадесет и три хиляди и четиристотин евро/, представляваща
получена на отпаднало основание сума по развален предв.договор от
08.09.23г. за изграждане и продажба на самост.обект в новострояща се
жилищна сграда с адрес гр.Варна, м.Кочмар, в обединен УПИ ХХIV-670,249
2
на кв.16 по плана на СО Кочмар-Варна, ведно с включени към обекта
припадащи се ид.части от земята и правото на строеж, ведно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на предявяване на иска - 14.04.25г.
до окончателното изплащане, на основание чл.55, ал.1 ЗЗД, както и СУМАТА
от 8244.85лв /осем хиляди двеста четиридесет и четири лева и 85ст/,
представляваща направени съдебно-деловодни разноски по производството,
на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл.239,
ал.4 от ГПК.
Препис от постановеното решение да се връчи на всяка една от
страните.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3