РЕШЕНИЕ
№ 743
гр. гр. Хасково, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет
и втора година в следния състав:
Председател:Нели Д. Иванова
при участието на секретаря Ваня З. Кирева
като разгледа докладваното от Нели Д. Иванова Гражданско дело №
20215640102173 по описа за 2021 година
Производството е делбено и е във фазата по извършване на делбата на
допуснатите до такава недвижими имоти.
С решение №121/28.02.2022г., постановено по гр.д.№2173/2021г. по описа на
Районен съд-Хасково е допуснато извършването на делба между К. С. Б. с
ЕГН:**********, А. А. П. с ЕГН:********** и В. А. Б. с ЕГН:**********, на следните
техни съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство : 1. самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 77195.715.22.1.26 с административен адрес
гр.Хасково, ул.“*******, находящ се в сграда с идентификатор 77195.715.22.1,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.715.22, със застроена площ по документ от
93кв.м., заедно с избено помещение №15-4 от 31кв.м., таванско помещение №15-11 от
46кв.м. и с 2,324% ид.ч. от общите части на сградата1 брой нива на обекта – 1,
предназначение – жилище, апартамент, стар идентификатор – няма, при съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 77195.715.22.1.27;
77195.715.22.1.25; под обекта : 77195.715.22.1.20 и над обекта : 77195.715.22.1.32; 2.
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.715.22.1.1 със застроена площ
по документ от 21,31кв.м., брой нива на обекта – 1, предназначение – гараж в сграда,
разположен в поземлен имот с идентификатор 77195.715.22 в сграда с идентификатор
77195.715.22.1, с прилежащи части 0,336% ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор – няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж :
77195.715.22.1.2; под обекта : няма и над обекта : 77195.715.22.1.11, при квоти: 4/6
ид.ч. за К. С. Б.; 1/6 ид.ч. за А. А. П. и 1/6 ид.ч. за В. А. Б..
По делото бе назначено вещо лице, което да даде заключение за пазарната цена
на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната поделяемост с оглед
определените в решението за допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало
заключението си на 05.09.2022г., което съдът приема като компетентно и обективно
1
дадено. С декларация, депозирана в съдебно заседание на 23.11.2022г. ищцата
декларира, че с изключение на идеалната част от процесния недвижим имот не
притежава друг жилищен имот в страната.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и
ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез възлагане на жилищния имот
по реда на чл.349 ал.2 от ГПК. Преди всичко предпоставките за прилагане на този
способ са допуснатия до делба имот да е неподеляем, както и същият да е жилище,
което е единствено за направилия искане за възлагане. Освен тези предпоставки следва
съделителят направил искане за възлагане да е живял в жилището при откриване на
наследството. В настоящия случай съделителите са трима, а допуснатите до делба
имоти два, единият от които жилище, а другият гараж. Не съществува спор между
страните, че ищцата К. Б. е живяла в делбения жилищен имот към момента на
откриване на наследството, както и че не притежава друго жилище. Този жилищен
имот, според заключението на вещото лице, е неподеляем съобразно квотите на
страните. Налице са законовите предпоставки за неговото възлагане в дял на ищцата К.
Б.. Искането в тази насока е направено в първото по делото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата. Предвид гореизложените
съображения съдът счита, че са налице всички законови изисквания за възлагане на
неподеляемия жилищен имот, допуснат до делба в дял на една от съделителките.
По отношение на другия допуснат до делба имот, който представлява гараж,
съдът намира за основателно становището на процесуалния представител на ищците,
че следва да се постави в дял на ответницата, за да се уравни нейният дял с дяловете на
другите две съделителки. По отношение на третата съделителка, която няма да получи
дял в натура, следва да се уравни нейният дял с пари. Ето защо, при тези данни по
делото и съобразно депозираното заключение на съдебно-техническата експертиза,
следва извода, че двата допуснати до делба недвижими имота – жилище и гараж са на
обща стойност 114992лв., от която апартамента има пазарна оценка 102808лв., а гаража
12184лв. Съответно дяловете на съделителите възлизат на 76661,32лв. за ищцата К. Б.,
която притежава 4/6 ид.ч. от съсобствеността и по 19165,33лв. за ищцата А. П. и
ответницата В. Б., които притежават по 1/6 ид.ч. от съсобствеността. След като в дял на
ищцата К. Б. се поставя жилищния имот по реда на чл.349 ал.2 от ГПК с пазарна
оценка 102808лв., то за уравняване на дяловете на другите две съделителки следва да
бъдат заплатени сумите от 19165,33лв. на ищцата А. П. и 6981,33лв. на ответницата,
която заедно с това получава в свой дял гаража на стойност 12184лв. По този начин
съдът намира, че се стига до напълно уравняване на дяловете на съделителите, като се
налага минимално разплащане между тях.
Следва да бъде осъдена ответницата да възстанови на ищците заплатените от
2
тях разноски за експертиза вместо нея в размер на 50лв.
Съобразно стойността на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да
заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Хасково, а именно
ищцата К. Б. – 3066,45лв., ищцата А. П. – 766,61лв. и ответницата В. Б. – 766,61лв.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. С. Б. с ЕГН:********** следния недвижим имот :
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.715.22.1.26 с административен
адрес гр.Хасково, ул.“******* находящ се в сграда с идентификатор 77195.715.22.1,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.715.22, със застроена площ по документ от
93кв.м., заедно с избено помещение №15-4 от 31кв.м., таванско помещение №15-11 от
46кв.м. и с 2,324% ид.ч. от общите части на сградата, брой нива на обекта – 1,
предназначение – жилище, апартамент, стар идентификатор – няма, при съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 77195.715.22.1.27;
77195.715.22.1.25; под обекта : 77195.715.22.1.20 и над обекта : 77195.715.22.1.32, на
стойност 102808лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. А. Б. с ЕГН:********** следния недвижим имот :
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.715.22.1.1 със застроена площ
по документ от 21,31кв.м., брой нива на обекта – 1, предназначение – гараж в сграда,
разположен в поземлен имот с идентификатор 77195.715.22 в сграда с идентификатор
77195.715.22.1, с прилежащи части 0,336% ид.ч. от общите части на сградата, стар
идентификатор – няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж :
77195.715.22.1.2; под обекта : няма и над обекта : 77195.715.22.1.11, на стойност
12184лв.
ОСЪЖДА К. С. Б. с ЕГН:********** да заплати на А. А. П. с ЕГН:**********
сумата от 19165,33лв. за уравняване на дяловете им в съсобствеността.
ОСЪЖДА К. С. Б. с ЕГН:********** да заплати на В. А. Б. с ЕГН:**********
сумата от 6981,33лв. за уравняване на дяловете им в съсобствеността.
ОСЪЖДА В. А. Б. с ЕГН:********** да заплати на К. С. Б. с ЕГН:********** и
А. А. П. с ЕГН:********** сумата общо от 50лв. разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА К. С. Б. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд
Хасково държавна такса в размер на 3066,45лв.
ОСЪЖДА А. А. П. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд
Хасково държавна такса в размер на 766,61лв.
ОСЪЖДА В. А. Б. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд
Хасково държавна такса в размер на 766,61лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
/п/ несе чете
Съдия при Районен съд – Хасково: Вярно с оригинала!
3
Секретар: Г.С.
4