№ 21642
гр. С, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20221110115108 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 от ГПК.
Производството е образувано по предявен от Й. ИВ. Д., с ЕГН **********, като
собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, а именно
апартамент №4 и прилежащото му мазе №8, находящи се на адрес: гр.С, бул.“Ц Б
*“№303 иск с правно основание чл.109 ЗС за осъждане на Етажна Собственост на
сграда, находяща се на адрес: гр.С, бул.“Ц Б *“№303, представлявана от М П Г да
прекрати бездействието си по преустановяване на теч в собственото на ищцата мазе.
Към исковата молба са приложени документи, приемане на които като
доказателства се иска. Поискано е да бъде допуснато депозиране на гласни
доказателства и изготвяне на СТЕ, със задачи, формулирани в исковата молба.
В срок по чл.131 ГПК ответника- Етажна Собственост на сграда, находяща се на
адрес: гр.С, бул.“Ц Б *“№303, представлявана от О Г, е депозирал отговор на исковата
молба, с който иска се оспорва по основание. Твърди се, че в исковата молба са
посочени неверни обстоятелства, а именно, че течът е в нейното мазе, а всъщност
течът е в преддверието на общото мазе. Сочи се, че е невярно твърдението, че ЕС не е
предприела нищо за отстраняването му, доколкото от всички собственици са
организирани и проведени огледи на апартаментите над този на ищцата, като не са
установени течове. Сочи се, че установения теч не може да се отстрани поради това, че
ищцата била зазидала и покрила с плочки ревизионните отвори в нейната баня, което
спирало възможността за достъп до конпрометирания участък и ремонта на повредата.
Моли се за отхвърляне на претенцията.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба твърдения и формулираното
искане, намира, че предявения иск за премахване на част от постройка, която навлиза в
имота на ищеца и по този начин му пречи да упражнява своето право на сосбтвеност,
1
има правната си квалификация в разпоредбата на чл.109 ЗС.
При очертания с исковата молба предмет на спора и с оглед отговора на
ответника, в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на посочените от нея
недвижими имоти, наличието на теч в собствения й имот, причина за същия и наличие
на отговорност на ЕС за отстраняването му, както и какви действия следва да бъдат
предприети за отстраняването. Ответникът следва да докаже възраженията си, като
установи изключващото отговорността обстоятелство, че ищцата с поведението си
пречи на отстраняване на теча.
Приложените към исковата молба и отговора документи са допустими като
доказателствени средства и като такива следва да бъдат приети като доказателства по
делото. Следва да се уважат исканията на ищеца.
Предвид горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА!
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съобразно с
обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото приложените към исковата
молба и отговора документи по опис.
ДОПУСКА изслушване на съдебно- техническа експертиза със задачи,
формулирани в исковата молба, като вещото лице следва да извърши оглед освен на
собственото на ищцата мазе и на преддверието на общото мазе и на апартамента на
ищцата, като посочи и има ли извършено в банята на июцата на описаното от
ответника преустройство и затруднява ли се така достъпа до евентуален причинител на
теча, при депозит в размер на 350лв., вносим както от ищеца в едноседмичен срок от
получаване на преписа от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Л И М, който да се уведоми след представяне на
доказателства за внесен депозит.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпита на един свидетел
при режим на довеждане, поискан от ищеца.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.10.2022г.
от 14.00ч., за когато да се призоват страните.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните заедно с призовката
за съдебното заседание.
Вещото лице да се уведоми за поставените задачи след внасяне на депозит.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3