Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. П., 14 юни 2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Поповският районен съд в публично
заседание на петнадесети май през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
при секретаря: Д. Б., като разгледа
докладваното от съдията гр.д. № 412 по
описа за 2017 г. на ПпРС, за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
е за делба на съсобствени земеделски земи, във фазата
на извършването й.
Ищецът Г.Г.И. ***, действащ лично и чрез пълномощник: адв. Ц.Х. ***, моли съда
да постанови решение, с което да извърши делбата чрез разпределение на
недвижимите имоти по колена, съобразно вариант първи от
заключението на вещото лице П.К. и представения проект за изменение на КККР на
с. П., общ. П..
Ответникът С.Г.И. ***, се явява лично в съдебно заседание и моли съда да
извърши разпределение на имотите, предмет на делбата, по колена,
съгласно вариант първи от заключението на вещото лице П.К. и представения
проект за изменение на КККР на с. П., общ. П..
Ответниците М.Р.Г.
***, Я.Р.Г. ***, Г.Р.Г. ***, Н.Р.Г. *** и
М. Р.Е. ***, не се явяват в
съдебно заседание, не изразяват становища за способа, по който да бъде
извършена съдебната делба.
Ответницата В.С.Д. *** се явява лично в съдебно
заседание и моли съда да постанови решение, с което да извърши делбата чрез
разпределение на недвижимите имоти по колена,
съобразно вариант първи от заключението на вещото лице П.К. и представения
проект за изменение на КККР на с. П., общ. П..
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от
фактическа страна:
С влязло в сила решение № 62/18.05.2018 г. по гр.д. № 412/2017 г. по
описа на Поповския районен съд е допусната съдебна делба между Г.Г.И. ***, С.Г.И. ***, М.Р.Г. ***, Я.Р.Г. ***, Г.Р.Г. ***, Н.Р.Г.
***, М. Р.Е. ***, В.С.Д. ***, и И.С.И. ***
О., на следните недвижими имоти – земеделски земи, находящи
се в землището на с. П., общ.
П.:
1. Поземлен
имот с идентификатор 57875.57.6 (петдесет
и седем хиляди осемстотин седемдесет и пет точка петдесет и седем точка шест)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., одобрени със
Заповед № РД--18-876/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ
12305 кв.м. (дванадесет хиляди триста и пет квадратни метра), в местността „Л.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория при неполивни условия:
пета, с номер по предходен план: 057006, при съседи: 57875.57.4,
57875.57.7, 57875.57.9, 57875.56.29 и 57875.57.5;
2. Поземлен
имот с идентификатор 57875.24.79 (петдесет
и седем хиляди осемстотин седемдесет и пет точка двадесет и четири точка
седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П.,
общ. П., одобрени със Заповед № РД--18-876/08.12.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ 1089 кв.м. (хиляда и осемдесет и девет квадратни
метра), в местността „Ю.“, с трайно предназначение на територията: земеделска,
с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия:
трета, с номер по предходен план: 024079, при съседи: 57875.24.211,
57875.24.80, 57875.24.210, 57875.24.640,
ПРИ КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, както следва: - 10/40 ид.ч.
за Г.Г.И.; - 10/40 ид.ч. за
С.Г.И.; - 2/40 ид.ч. за М.Р.Г.; - 2/40 ид.ч. за Я.Р.Г.; -
2/40 ид.ч. за Г.Р.Г.; - 2/40 ид.ч.
за Н.Р.Г.; - 2/40 ид.ч. за М. Р.Е.; - 5/40 ид.ч. за
В.С.Д.; - 5/40 ид.ч. за И.С.И..
След влизане в сила на
решението по допускане на делбата съдът е назначил в.л. П.К. *** със задача да
даде заключение за пазарната цена на делбените имоти
и тяхната възможна поделяемост съобразно квотите на
страните, като вещото лице е определило пазарната цена на имотите, както
поотделно, съобразно квотите на страните, така и в общ размер. Съгласно
заключението на вещото лице, справедливата пазарна стойност на имотите е в
размер 11 046.00 лв. Правата в съсобствеността на съделителите
с квота 10/40 ид.ч. са на стойност 2761.50 лв., на съделителите с квота 2/40 ид.ч. –
552.30 лв. и на съделителите с квота 5/40 ид.ч. – 1380.75 лв. По отношение на възможната поделяемост на имотите вещото лице е предложило два
варианта за подялба, първият от които е по колена, а
вторият – поотделно съобразно
индивидуалните права на съделителите в съсобствеността,
като по втория вариант има съделители, за които
вместо имот е предвидено парично уравнение за дела им. Първият от вариантите е
предпочетен от явилите се съделители и съобразно този
вариант за разделяне на имотите е представено удостоверение за приемане на
проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П.,
общ. П., ведно със скица-проект, издадена от СГКК – гр. Т..
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Тъй като делбата е допусната при различни квоти за съделителите,
независимо от факта дали съделителите са съгласни да
бъде извършено групирането им по колена чрез
поставяне в общ дял на делбените имоти, съдът намира,
че в случая тегленето на жребие е невъзможно. Това е така, тъй като съдебна
практика последователно и непротиворечиво приема, че тегленето на жребие е
винаги невъзможно, когато не съществува възможност всеки съделител
да получи реален дял, т.е. недопустимо е по реда на разделителния протокол и
тегленето на жребие група съделители да получат общ
дял, тъй като законът не установява правила за начина, по който ще бъде
извършено тегленето на жребие от група лица. При това положение, съдът приема,
че подходящият способ за извършването на съдебната делба в конкретния случай, е
разпределение на наследствените имоти,
съобразно чл. 353 от ГПК.
Тъй като предложеният от вещото лице вариант първи от заключението е
възприет от явилите се съделители, по този вариант е
представен и проект за делба на имота, при този вариант, предвид поставяне в
общ дял на съделителите от отделните колена, имотите се разделят на приблизително равни и
еднородни дялове за всяко едно от колената
наследници (за разлика от различния
подход, възприет във вариант втори, при който за част от надледниците
не е предвидено поставяне в дял на имот, а само парични уравнения) и така се
постига най-пълна равнопоставеност на съделителите, съдът приема, че процесните
имоти – земеделски земи, следва да бъдат разпределени между съделителите
по предложения от вещото лице вариант първи и го възприема.
В дял І (първи), за съделителите с обща
квота 1/4 ид.ч.
(10/40 ид.ч.), се включва следния
имот:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 57875.57.110 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т., одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. П., общ. П.,
местност „Л.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, с
проектна площ: 3101 кв.м., при съседи: 57875.57.109, 57875.57.111,
57875.57.112, 57875.56.29, 57875.57.5, който имот е образуван от имот
57875.57.6, с номер по предходен план: 057006.
Стойността на
дела е 2728.00 лв.
В дял ІІ
(втори), за съделителите с обща квота 1/4 ид.ч. (10/40 ид.ч.),
се включва следния имот:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 57875.57.109 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т., одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. П., общ. П.,
местност „Л.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, с
проектна площ: 3102 кв.м., при съседи: 57875.57.4, 57875.57.7, 57875.57.111,
57875.57.110, 57875.57.5, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер по
предходен план: 057006.
Стойността на
дела е 2730.00 лв.
В дял ІІІ
(трети), за съделителите с обща квота 1/4 ид.ч. (10/40 ид.ч.),
се включва следния имот:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 57875.57.111 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т., одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. П., общ. П.,
местност „Л.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, с
проектна площ: 3102 кв.м., при съседи: 57875.57.7, 57875.57.9, 57875.57.112,
57875.57.110, 57875.57.109, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер
по предходен план: 057006.
Стойността на
дела е 2730.00 лв.
В дял ІV (четвърти), за съделителите
с обща квота 1/4 ид.ч. (10/40 ид.ч.), се включва следния
имот:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 57875.57.112 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т., одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. П., общ. П.,
местност „Л.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, с
проектна площ: 3000 кв.м., при съседи: 57875.57.111, 57875.57.9, 57875.56.29,
57875.57.110, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер по предходен
план: 057006;
2. поземлен
имот с идентификатор 57875.24.79 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. П., общ. П., одобрени със Заповед № РД--18-876/08.12.2017 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ 1089 кв.м., в местността „Ю.“, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята при неполивни условия: трета, с номер по предходен план:
024079, при съседи: 57875.24.211, 57875.24.80, 57875.24.210, 57875.24.640.
Стойността на
дела е 2858.00 лв.
Съдът, като се
съобрази с правата на страните в съсобствеността, с броя на съделителите
в едно коляно, както и с факта, че нито един от съделителите
не е предпочел дял от предложения вариант, отговарящ на начин на предходно
ползване или др., счита, че имотите следва да бъдат разпределени по следния
начин:
Имотът от дял
І следва да бъде поставени в дял на съделителя С.Г.И..
Същият е с права в съсобствеността 10/40 ид.ч. (1/4 ид.ч.).
Имотът от дял
ІІ следва да бъде поставен в дял на съделителя Г.Г.И.. Същият е с права в съсобствеността 10/40 ид.ч. (1/4 ид.ч.).
Имотът от дял
ІІІ следва да бъде поставен в общ дял на съделителите
В.С.Д. и И.С. Д.. Тези двама съделители са от едно
коляно и са с права в съсобствеността от по 5/40 ид.ч.
(или общо 10/40 ид.ч. (1/4ид.ч.)).
Имотите от дял
ІV следва да бъдат поставени в общ дял на съделителите
М.Р.Г., Я.Р.Г., Г.Р.Г., Н.Р.Г.
и М. Р.Е.. Тези
пет съделители са от едно коляно, като всеки
един от тях има права в съсобствеността
от по 2/40 ид.ч. (или всички общо 10/40 ид.ч.
(1/4 ид.ч.)).
За уравнение
на дяловете:
съделителите М.Р.Г., Я.Р.Г.,
Г.Р.Г., Н.Р.Г. и М.
Р.Е.
следва да заплатят на останалите съделители следните
суми: на съделителя
С.Г.И. – сумата 33.50 лв., на съделителя Г.Г.И. – сумата 31.50 лв. и на съделителите
В. С.Д. и И.С. Д. – общо сумата 31.50
лв. (или по 15.75 лв. на всеки от тях).
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П., общо сумата
441.84 лв. – за държавна такса, която следва да бъде разпределена между тях
съобразно стойността на дела, който получават и правата им в съсобствеността.
Водим от изложените съображения
съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.Г.И., ЕГН **********,***, следния имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с
проектен идентификатор 57875.57.109 (петдесет и седем хиляди осемстотин
седемдесет и пет точка петдесет и седем точка сто и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П.,
общ. П., обл. Т., одобрени със заповед №
РД-18-876/08.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ:
3102 кв.м. (три хиляди сто и два квадратни метра), с адрес на поземления имот:
с. П., общ. П., местност „Лозята“, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: пета, при съседи: 57875.57.4,
57875.57.7, 57875.57.111, 57875.57.110, 57875.57.5, който имот е образуван от
имот 57875.57.6, с номер по предходен план: 057006.
Стойността
на дела е 2730.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Г.И., ЕГН **********,***, следния имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с
проектен идентификатор 57875.57.110
(петдесет
и седем хиляди осемстотин седемдесет и пет точка петдесет и седем точка сто и
десет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т.,
одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с проектна площ: 3101 кв.м. (три хиляди сто и един квадратни метра), с
адрес на поземления имот: с. П., общ. П., местност „Лозята“, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: пета, при съседи: 57875.57.109, 57875.57.111, 57875.57.112,
57875.56.29, 57875.57.5, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер по
предходен план: 057006.
Стойността
на дела е 2728.00 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА В.С.Д., ЕГН **********,*** и И.С.И.,
ЕГН **********,***, следния имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с
проектен идентификатор 57875.57.111 (петдесет и седем хиляди осемстотин
седемдесет и пет точка петдесет и седем точка сто и единадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П.,
общ. П., обл. Т., одобрени със заповед №
РД-18-876/08.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ:
3102 кв.м. (три хиляди сто и два квадратни метра), с адрес на поземления имот:
с. П., общ. П., местност „Л.“, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: пета, при съседи: 57875.57.7, 57875.57.9, 57875.57.112, 57875.57.110,
57875.57.109, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер по предходен
план: 057006.
Стойността
на дела е 2730.00 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА М.Р.Г., ЕГН **********,***, Я.Р.Г.,
ЕГН **********,***, Г.Р.Г., ЕГН **********,***;
Н.Р.Г., ЕГН **********,*** и М.Р.Е., ЕГН **********,***, следните имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 57875.57.112 (петдесет и
седем хиляди осемстотин седемдесет и пет точка петдесет и седем точка сто и
дванадесет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. П., общ. П., обл. Т.,
одобрени със заповед № РД-18-876/08.12.2017 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с проектна площ: 3000 кв.м., с адрес на поземления имот: с. П., общ. П.,
местност „Л.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: пета, при съседи: 57875.57.111, 57875.57.9,
57875.56.29, 57875.57.110, който имот е образуван от имот 57875.57.6, с номер
по предходен план: 057006;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 57875.24.79 (петдесет и седем хиляди осемстотин седемдесет и
пет точка двадесет и четири точка седемдесет и девет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. П., общ. П., одобрени със Заповед №
РД-18-876/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 1089 кв.м.
(хиляда и осемдесет и девет квадратни метра), в местността „Ю.“, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни
условия: трета, с номер по предходен план: 024079, при съседи: 57875.24.211,
57875.24.80, 57875.24.210, 57875.24.640.
Стойността на
дела е 2858.00 лв.
ОСЪЖДА М.Р.Г., ЕГН **********,***,
Я.Р.Г., ЕГН **********,***, Г.Р.Г., ЕГН **********,***, Н.Р.Г., ЕГН **********,*** и М.Р.Е., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ за уравнение на дяловете на останалите съделители, както следва: – на С.Г.И., ЕГН **********,***,
сумата 33.50 лв. (тридесет
и три лева и 50 ст.), – на Г.Г.И., ЕГН **********,***, сумата 31.50 лв. (тридесет и
един лева и 50 ст.) и – на В.С.Д., ЕГН **********,*** и И.С.И.,
ЕГН **********,***,
общо сумата 31.50 лв. (тридесет и един лева и 50 ст.).
ОСЪЖДА Г.Г.И., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – П., СУМАТА 109.20 лв. (сто и девет лева и 20 ст.) – държавна такса
върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА С.Г.И.,
ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – П., СУМАТА 109.12 лв. (сто и девет лева и
12 ст.) – държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА В.С.Д., ЕГН **********,***
и И.С.И., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – П. общо СУМАТА 109.20 лв. (сто
и девет лева и 20 ст.) – държавна такса върху стойността на дела им, или по
54.60 лв. всеки от тях.
ОСЪЖДА М.Р.Г., ЕГН **********,***,
Я.Р.Г., ЕГН **********,***, Г.Р.Г., ЕГН **********,***; Н.Р.Г., ЕГН **********,*** и М.Р.Е., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – П. общо СУМАТА 114.32 лв. (сто и четиринадесет лева и 32 ст.) – държавна
такса върху стойността на дела им, или по 22.86 лв. всеки от тях.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Окръжен съд – Т..
СЪДИЯ: