Р Е Ш
Е Н И Е № 260131
26.02.2021г.,
гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети граждански състав
на двадесет и осми
януари през две хиляди двадесет и първа година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №1450 по описа за 2020г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено във фаза по допускане на делбата.
Образувано
е по предявения от Л.Г.Л. с ЕГН:********** ***, със съдебен
адрес ***, адв.М.Г.Р., против Р.Г.Л. с ЕГН:**********
***, иск за делба на
подробно описания в исковата молба недвижим имот.
В исковата молба се твърди, че страните
са брат и сестра и наследници на родителите си Р.Д. Г., починала на **.**.****г.
и Г. Л.Г., починал на 13.02.2019г. По време на брака си родителите на страните
придобили чрез замяна през 1978г. жилищна сграда, построена върху 84кв.м., с
пристройка към жилищната сграда на 12кв.м. и гараж, ведно с отстъпено право на
строеж върху държавен парцел 7 в кв.187 по плана на гр.Х. По сега действащите
КК и КР на града, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с последващо изменение от 24.06.2020г.,
имотите представлявали жилищна сграда с идентификатор 77195.734.153.1 с административен
адрес гр.Х., ул.“*******“ №***, разположена в ПИ с идентификатор 77195.734.153,
със застроена площ от 87кв.м., брой етажи – 2, предназначение – жилищна сграда
еднофамилна и гараж с идентификатор 77195.734.153.2 със застроена площ от 38кв.м., брой етажи – 1, предназначение –
хангар, депо, гараж. Поземления имот, в който били построени сградите бил с
площ от 498кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване – ниско застрояване до 10м. и съседи : поземлени имоти с
идентификатори 77195.734.183; 77195.734.162; 77195.734.161; 77195.734.154 и
77195.734.152. Страните не можели да прекратят доброволно така възникналата
съсобственост по наследяване. Ето защо, се иска постановяване на решение, с
което да се допусне делба между страните на гореописаните имоти при равни
квоти.
Ответникът
депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, като заявява, че
иска за делба е допустим и основателен и следва да се уважи. Оспорва се
единствено претенцията за заплащане на наем за ползването на имота. Ответницата
твърди, че никога не е възпрепятствала ищеца да ползва своята идеална част от
имота. Последният живеел от повече от 20 години в гр.Д., където бил установен
трайно. Никога не му бил отказван достъп до наследствения имот и той го
посещавал преди и след смъртта на родителите им, когато пожелаел.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установена следната фактическа обстановка:
От представеното с исковата молба
удостоверение за наследници на Р. Д.Г. се установява, че е починала на **.**.****г.,
а съпругът й Г.Л.Г. е починал на 13.02.2019г., като оставили като свои
наследници сина си Л.Г.Л. и дъщеря си Р.Г.Л..
По силата на нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движима вещ от 13.01.1978г.
М. М. Р. прехвърля на Г. Л.Г. жилищна сграда построена върху 84кв.м. с пристройката
към нея на 12кв.м. и гараж, ведно с отстъпеното право на строеж върху държавен
парцел седми в квартал 187 по плана на гр.Х., при граници : ул.“********“, Г.Ч.
и А.В. В замяна на прехвърления му имот бащата на страните прехвърля от своя
страна на М. М. Р. лека кола марка „Шкода *****“, с контролен номер ******, в
изправност и движение. При така установената фактическа обстановка
съдът достига до следните правни изводи относно основателността на предявения
иск:
Не
се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява, че
страните са съсобственици на подробно описания в исковата молба недвижим имот.
По категоричен начин се установи, че страните съставляват пълния кръг от
наследници на общия им наследодател Г.Л.Г., починал на 13.02.2019г. Не
съществува спор между страните също така относно квотата им в съсобствеността
на наследствения имот.
Предвид
гореизложените съображения съдът счита, че делбата на процесния
наследствен недвижим имот следва да се допусне при равни за двамата съделители квоти.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Л.Г.Л. с ЕГН:**********
***, и Р.Г.Л. с ЕГН:********** ***, на
следните техни съсобствени недвижими имоти, придобити
по наследство : жилищна
сграда с идентификатор 77195.734.153.1
с административен адрес гр.Х., ул.“******“ №***, разположена в ПИ с
идентификатор 77195.734.153, със застроена площ от 87кв.м., брой етажи – 2,
предназначение – жилищна сграда еднофамилна; гараж с идентификатор 77195.734.153.2
със застроена площ от 38кв.м., брой
етажи – 1, предназначение – хангар, депо, гараж, разположен в поземлен имот с
идентификатор 77195.734.153 с площ от 498кв.м., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до
10м. и съседи : поземлени имоти с идентификатори 77195.734.183; 77195.734.162;
77195.734.161; 77195.734.154 и 77195.734.152, при квоти: 1/2 ид.ч. за
Л.Г.Л. и 1/2 ид.ч. за Р.Г.Л..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа
експертиза, която да даде заключение за действителната пазарна стойност на
допуснатия до делба имот и неговата поделяемост
предвид квотите на страните, при възнаграждение в размер на 260лв., платими от
страните съобразно квотите им в съсобствеността по сметка на Районен
съд-Хасково.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.Д.