№ 337
гр. Кнежа, 18.11.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
Сложи за разглеждане докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20231430100670 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
Ищец П. Е. Д. – увед. от предх.с.з., чрез адв.И. Л. – Р. от ПлАК, се явява
лично и с адв.Л. от ПлАК, с приложено по делото пълномощно.
Ответник А. З. Д. - увед. от предх.с.з., чрез адв. А. Т. от САК, се явява
лично и с адв.Т. от САК, с приложено по делото пълномощно.
Ответник Ц. Т. Д. - увед. от предх.с.з., чрез адв. А. Т. от САК, не се явява,
но се представлява от адв.Т. от САК, с приложено по делото пълномощно.
Ответник Й. Т. Д. - увед. от предх.с.з., чрез адв. А. Т. от САК, се явява
лично и с адв.Т. от САК, с приложено по делото пълномощно.
СТАНОВИЩЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
Адв. Л.: Да се даде ход на делото.
Адв. Т.: Не са налице пречки да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на
делото с оглед редовното призоваване на страните, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв.Л.: По изрично настояване на колегата съм подготвила проект на
спогодба, с която е запознат колегата и я представям.
Адв. Т.: От името на моите доверители представям скицата-проект,
издадена от АГКК, за която беше отложено делото и с която завършват всички
административни процедури, необходими за делбата на процесните имоти.
Запознат съм с проекта на спогодбата. Това, за което не можем да постигнем
съгласие е уравняване на дела, тъй като съгласно заключението на приетата и
1
неоспорена от страните съдебно- техническа експертиза делът, който сме се
разбрали да получи ищецът, находящ се в източната част на процесния имот е
с около 13 700 лева по-скъп, заради подобрения, извършени в съсобствения
имот. Каним ищеца г-н Д. да предложи парично уравняване на дяловете,
макар и по-ниско от определено от вещото лице, като предложи някаква
компенсация за това, че ответниците ще получат много по-евтин дял от имота.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба.
Адв. Т.: След консултация с моите доверители заявявам, че сме съгласни
да постигнем спогодба при параметрите, посочени в представения проект. По
отношение на разноските предлагам на г-н Д. да ги поеме, но ще подпишем
същата, дори да не е съгласен.
Адв. Л.: Моля разноските да останат за страните така, както са
направени.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ВПИСВА в съдебния протокол съдържанието на окончателната спогодба,
както следва:
Днес, на 18.11.2025г. (две хиляди двадесет и пета година) в гр.Кнежа
между:
П. Е. Д. с ЕГН **********, адрес: гр.Кн., ул.*** №*, ет.*, ап.**-лично и
с проц.представител адв.И. Ч. Л. от ПлАК, личен №**********, сл.адрес:
гр.Кн., ул.*** №**/партер/- ищец,
А. З. Д. с ЕГН **********, Ц. Т. Д. с ЕГН ********** и Й. Т. Д. с ЕГН
**********, и тримата с адрес: гр.Пл., бул.*** №**, вх.*, ет.*, ап.**,
представлявани от адв.А. Тодор Т. от САК, личен №**********, с адрес: гр.С.,
бул.*** №**, ет.*-ответници, страни по гр.дело № 20231430100670/2023 г. по
описа на РС- Кнежа, допуснати до делба, съгласно влязло в сила Решение №
15 от 01.02.2024 г. на РС-Кнежа , II-ри Граждански състав на следният
съсобствен недвижим имот, находящ се в гр.К., на ул.*** №*, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 37376.1002.713 (тридесет и седем хиляди
триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и
тринадесет) в гр.Кнежа, общ.Кнежа, обл.Плевен по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 17.03.2023г., адрес на
поземления имот: гр.Кнежа, ул.*** №* (четири), площ: 877 кв.м.
(осемстотин седемдесет и седем квадратни метра), трайно предназначение на
2
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 713-
седемстотин и тринадесет, квартал: 55-петдесет и пет, парцел: III-три римско,
при съседи: 37376.1002.712, 37376.1002.714, 37376.1002.716, 37376.1002.5114,
ведно със сградите построени и разположени в поземления имот,
представляващи: Сграда с идентификатор 37376.1002.713.1 (тридесет и
седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка,
седемстотин и тринадесет, точка, едно), застроена площ 87кв.м.(осемдесет и
седем квадратни метра), брой етажи: 1-един, предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор 37376.1002.713.2 (тридесет
и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка,
седемстотин и тринадесет, точка, две), застроена площ 70кв.м.(седемдесет
квадратни метра), брой етажи: 1-един, предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; Сграда с идентификатор 37376.1002.713.3 (тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и
тринадесет, точка, три), застроена площ 63кв.м.(шестдесет и три квадратни
метра), брой етажи: 1-един, предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; Сграда с идентификатор 37376.1002.713.4 (тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и
тринадесет, точка, четири), застроена площ 25кв.м.(двадесет и пет квадратни
метра), брой етажи: 1-един, предназначение: Постройка на допълващото
застрояване; Сграда с идентификатор 37376.1002.713.5 (тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и
тринадесет, точка, пет), застроена площ 16кв.м.(шестнадесет квадратни
метра), брой етажи: 1-един, предназначение: Постройка на допълващото
застрояване; 6. Сграда с идентификатор 37376.1002.713.6 (тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и
тринадесет, точка, шест), застроена площ 6кв.м.(шест квадратни метра), брой
етажи: 1-един, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
Сграда с идентификатор 37376.1002.713.7 (тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и тринадесет,
точка, седем), застроена площ 28кв.м.(двадесет и осем квадратни метра), брой
етажи: 1-един, предназначение: Постройка на допълващото застрояване-и
Сграда с идентификатор 37376.1002.713.8 (тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, седемстотин и тринадесет,
точка, осем), застроена площ 3кв.м.(три квадратни метра), брой етажи: 1-един,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване, при квоти, както
следва: П. Е. Д. - 3/6 ид.части; А. З. Д. - 1/6 ид.част; Ц. Т. Д. - 1/6 ид.част и Й.
Т. Д.- 1/6 ид.част.
Пазарна стойност на недвижимия имот, съгласно заключение на вещото
3
лице инж.М. П. И. е 80785,34 лв. (осемдесет хиляди седемстотин осемдесет и
пет лева и 34 ст.).
Страните се споразумяха съсобствеността между тях върху описаният
по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, предмет на Нотариален акт за дарение-делба на
недвижим имот № 185, том ІІ, дело №404 от 05.09.2003г. на РС-Кнежа да бъде
прекратена, съгласно изготвената СКИЦА-ПРОЕКТ №15-3004580/31.10.2025г.
на поземлени имоти с идентификатори: 37376.1002.1214, 37376.1002.1215,
37376.1002.713, сгради в поземлени имоти с идентификатори:
37376.1002.1214, 37376.1002.1215, 37376.1002.713, издадена от АГКК –
София, а именно:
ДЯЛ ПЪРВИ:
Съделителят П. Е. Д. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр.Кн.,
ул.*** №*, ет.*, ап.** става изключителен собственик на следният недвижим
имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.1002.1215,
адрес на поземления имот: гр.Кнежа, с проектна площ: 439кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до10м), съседи: 37376.1002.1214, 37376.1002.714,
37376.1002.716, 37376.1002.5114, ведно със сградите построени и
разположени в имота:
1.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.1, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 70кв.м., предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна;
2.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.2, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 6кв.м., предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
3.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.3, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 63кв.м., предназначение: Жилищна-
сграда еднофамилна;
4.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.4, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 16кв.м., предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
5.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.5, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 25кв.м., предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
6.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.6, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 3кв.м., предназначение: Постройка на
допълващо застрояване, както и учреденото с Нот.акт № 185, том ІІ, дело
4
№404 от 05.09.2003г. на РС-Кнежа пожизнено право на ползване на
неговия баща Емил Цветанов Д. на ЛЕТНАТА КУХНЯ, а сега съставляваща
СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1215.3, адрес на сградата:
гр.Кнежа, с проектна площ: 63кв.м., предназначение: Жилищна-сграда
еднофамилна.
Пазарна стойност на този дял, съгласно заключение на вещото лице
инж.М. П. И. е 47230.77лв. (четиридесет и седем хиляди двеста и тридесет
лева и седемдесет и седем стотинки).
ДЯЛ ВТОРИ:
Съделителите А. З. Д. с ЕГН **********, Ц. Т. Д. с ЕГН ********** и
Й. Т. Д. с ЕГН **********, и тримата с постоянен адрес: гр.Пл., бул.*** №**,
вх.*, ет.*, ап.**, получават в ОБЩ ДЯЛ С РАВНИ ПРАВА и стават
изключителни собственици на следният недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.1002.1214,
адрес на поземления имот: гр.Кнежа, с проектна площ: 439кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до10м), съседи: 37376.1002.714, 37376.1002.712,
37376.1002.1215, 37376.1002.5114, ведно със сградите построени и
разположени в имота:
1.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1214.1, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 87кв.м., предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна;
2.СГРАДА с проектен идентификатор 37376.1002.1214.2, адрес на
сградата: гр.Кнежа, с проектна площ: 28кв.м., предназначение: Постройка на
допълващо застрояване.
Пазарна стойност на този дял, съгласно заключение на вещото лице
инж.М. П. И. е 33554.57 лв. (тридесет и три хиляди петстотин петдесет и
четири лева и петдесет и седем стотинки).
Страните декларират, че съдържанието на настоящата спогодба изразява
тяхната действителна воля, че същите разбират смисъла и значението й,
желаят настъпването на законовите правни последици и че нямат и няма да
имат бъдещи претенции едни към други по отношение на делбения имот.
Разноските по делото остават за сметка на страните така, както са
направени.
С П О ГО Д И Л И СЕ:
5
Ищец: ………………………. Ответник: ………….……..
/ П. Е. Д./ / А. З. Д./
.………………………….. Ответник :………………
/проц. представител на ищеца – /Ц. Т. Д.,
адв.И. Л./ чрез адв. А. Т./
Ответник:………………..
/Й. Т. Д./
……………………..
/проц. представител на ответниците
адв. А. Т./
Съдът счита, че са налице условията на чл. 234 ал.1 от ГПК и
постигнатата спогодба не противоречи на закона и на добрите нрави с оглед на
което същата следва да бъде одобрена.
Съдът указва на страните, че така постигнатата спогодба има значението
на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
Водим от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА постигнатата днес, 18.11.2025 год. съдебна спогодба между
П. Е. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул.„***” №*, ет.*, ап.**, чрез
пълномощника – адв. И. Л. от ПлАК, от една страна и от друга, А. З. Д., ЕГН
**********, Ц. Т. Д., ЕГН ********** и Й. Т. Д., ЕГН **********, и тримата
с постоянен адрес: гр.Пл., бул.*** №**, вх.*, ет.*, ап.**, чрез пълномощника –
адв.А. Т. от САК.
ОСЪЖДА на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК П. Е. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.К., ул.
6
„***” №*, ет.*, ап.**, да заплати по сметка на РС Кнежа държавна такса в
размер на 2% върху стойността на получения дял от имота /по пазарната му
стойност/, а именно сумата от 944,62 лв. /деветстотин четиридесет и четири
лева и 62 ст./.
ОСЪЖДА на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК А. З. Д., ЕГН **********, Ц. Т. Д., ЕГН
********** и Й. Т. Д., ЕГН **********, и тримата с постоянен адрес: гр.Пл.,
бул.*** №**, вх.*, ет.*, ап.**, да заплатят солидарно по сметка на РС Кнежа
държавна такса в размер на 2% върху стойността на получения дял от имота
/по пазарната му стойност/, а именно сумата от 671,09 лв. /шестстотин
седемдесет и един лева и 09 ст./.
ПРЕКРАТЯВА производството по Гр.д. №670/2023 г. по описа на РС –
Кнежа поради постигната спогодба между страните.
Определението в частта, с която се прекратява производството по делото
може да бъде обжалвано с частна жалба пред ПлОС в едноседмичен срок от
днес, като в останалата му част не подлежи на обжалване.
Протоколът се написа и приключи в съдебно заседание в 14:50 часа.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
Секретар: _______________________
7