№ 354
гр. Пазарджик, 18.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Мария Ненова
при участието на секретаря С.ка Миладинова
като разгледа докладваното от Мария Ненова Гражданско дело №
20225220103868 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по делба, втора фаза – извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 287 от 20.03.2023 г., постановено по
настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между
съделителите М. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „********, Р.
М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „********, Е. В. М., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. „*****, М. М. М., ЕГН ********** от гр.
Пазарджик, ул. „***** и Р. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул.
„***** на следните недвижими имоти: 1/3 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 55155.506.46 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имота от
29.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, ул. „*****, площ от 297 кв.м.,
трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 298, квартал: 14, съседи: 55155.506.42, 55155.506.48, 55155.506.47,
55155.506.45, 55155.506.38, при квоти: 6/30 идеални части за Е. В. М., ЕГН
********** и по 1/30 идеална част за М. М. М., ЕГН **********, Р. М. М.,
ЕГН **********, М. М. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.506.46.1.2 по КККР,
одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от
18.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, ул. „*****, който самостоятелен
1
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 55155.506.46.1,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот идентификатор 55155.506.46, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта 1, посочена площ в документа: 120
кв.м., прилежащи части: 1/3 идеална част от таванското помещение, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
55155.506.46.1.1, над обекта 55155.506.46.1.3, стар идентификатор: няма, при
квоти: 6/10 идеални части за Е. В. М., ЕГН ********** и по 1/10 идеална част
за М. М. М., ЕГН **********, Р. М. М., ЕГН **********, М. М. М., ЕГН
********** и Р. М. М., ЕГН **********.
В първото заседание след допускане на делбата ответниците Е. В. М. и
Р. М. М. са направили искане за възлагане на допуснатия до делба имот в общ
дял, тъй като това е единството им жилище и са живели в него при откриване
на наследството. Не са предявени по реда на чл. 346 от ГПК искания за
сметки от никоя от страните.
Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в
съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:
Съгласно приетото по делото без възражения от страните заключение на
съдебно-техническа експертиза пазарната стойност на поземлен имот с
идентификатор 55155.506.46 по КККР на гр. Пазарджик, с адрес: гр.
Пазарджик, ул. „*****, с площ от 297 кв.м., опредЕ. по метода на аналога, е
55 836 лв., стойността на 6/30 идеални части е 11 167 лв., а на 1/30 идеална
част – 1 861 лв. Пазарната стойност на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 55155.506.46.1.2 по КККР на гр. Пазарджик, с
административен адрес: гр. Пазарджик, ул. „*****, с предназначение –
жилище, апартамент, със застроена площ от 120 кв.м., с прилежащи части –
1/3 идеална част от таванско помещение, опредЕ. по метода на аналога, е
157 440 лв., стойността на 6/10 идеални части – 94 464 лв., а на 1/10 идеална
част – 15 744 лв. Процесният самостоятелен обект със застроена площ от 120
кв.м. е реално неподеляем на пет жилища, колкото са съделителите, които да
отговорят на разпоредбите на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ, т.е. да имат самостоятелен
вход, поне едно жилищно помещение, кухня, санитарен възел и складово
помещение. Дворното място е неподеляемо, същото е прилежаща площ към
построената жилищна кооперация.
Ответниците Е. В. М. и Р. М. М. са представили по делото декларации,
според които не притежават друго жилище, освен процесното, в което
живеят.
При така установените правнорелевантни факти съдът намира следното
от правна страна:
Искането на ответниците Е. В. М. и Р. М. М. за възлагане на допуснатия
до делба недвижим имот е с правно основание чл. 349, ал. 2 от ГПК.
Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки
2
от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не
притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял,
като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.
Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо,
предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи,
който предложи по-висока цена.
Възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК изисква наличието на
следните материалноправни предпоставки: делбеният имот да е неподеляемо
жилище; съсобствеността да е възникнала от наследяване; съделителят,
поискал възлагане на имота, да няма друго жилище. Тежестта да установят
тези обстоятелства при условията на пълно и главно доказване по делото е на
съделителите, заявили искане за възлагане.
Наличието на предпоставките за възлагане на допуснатия до делба имот
по отношение на ответниците Е. В. М. и Р. М. М. не се оспорва от останалите
съделители, а и се установява от събраните по делото писмени доказателства
и от заключението на съдебно-техническата експертиза. До делба е допуснат
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
предназначение: жилище, апартамент, ведно с идеална част от поземления
имот, в който е построена сградата. Имотът е неподеляем съгласно
заключението на съдебно-техническата експертиза, което съдът цени като
компетентно, обективно и обосновано изготвено. Съсобствеността между
страните е възникнала по силата на наследствено правоприемство, настъпило
със смъртта на общия наследодател Мирко Димитров М.. Към датата на
откриване на наследството ответниците Е. В. М. и Р. М. М. са живели в
делбения имот, което обстоятелство не се оспорва от ищците. По делото няма
данни, нито се твърди тези ответници да притежават друго жилище.
Следователно няма пречка делбеният имот да бъде възложен в общ дял на
ответниците Е. В. М. и Р. М. М., каквото е тяхното желание. Уравнението на
дяловете на останалите съделители следва да е парично, тъй като няма други
имоти, предмет на делбата. С оглед заключението на съдебно-техническата
експертиза ответниците Е. В. М. и Р. М. М. следва да заплатят на всеки от
останалите съделители – М. М. М., Р. М. М. и М. М. М., притежаващи по 1/10
идеална част от самостоятелния обект и по 1/30 идеална част от поземления
имот, по 15 744 лв. за дела им в самостоятелния обект и по 1 861 лв. за дела
им от поземления имот или общо за всеки от останалите съделители парично
уравнение в размер на 17 605 лв., ведно със законната лихва от влизане в сила
на решението за възлагане.
По изложените съображения следва да бъде постановено решение, с
което допуснатият до делба недвижим имот да бъде възложен на ответниците
Е. В. М. и Р. М. М. на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК срещу заплащане на
парично уравнение на останалите съделители.
Ищците са претендирали заплащане на платения от тях депозит за вещо
лице, в частта, дължима от ответниците. Искането е основателно, тъй като
3
ищците са заплатили пълния размер на определения депозит за съдебно-
техническа експертиза във втората фаза на делбата, а същият се дължи от
всеки от съделителите съобразно дела му с оглед разпоредбата на чл. 355 от
ГПК. Поради това ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на
ищците платения от тях в повече депозит за вещо лице – в този смисъл
Определение № 199 от 04.10.2017 г. по ч.гр.д. № 899/2017 г., I г.о.
Разноските за адвокатско възнаграждение, заплатени от съделителите,
съгласно непротиворечивата практика на ВКС, остават за тяхна сметка при
липсата на спор за правата на съделителите и за способа за извършване на
делбата.
Съгласно чл. 355 от ГПК разноските за дължимата държавна такса по
чл. 8 от ТДТГПК следва да се заплатят от страните съобразно стойността на
дяловете им, както следва: всеки от ищците и ответниците Р. М. М. и М. М.
М. следва да заплати държавна такса в размер на 704,20 лв., а ответницата Е.
В. М. – държавна такса в размер на 4 225,24 лв.
Така мотивиран и на основание чл. 235, ал. 2 от ГПК съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК на
съделителите Е. В. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и
двамата от гр. Пазарджик, ул. „***** следния допуснат до делба недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.506.46.1.2 по
КККР, одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект от 18.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, ул. „*****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
55155.506.46.1, предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот идентификатор 55155.506.46, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена
площ в документа: 120 кв.м., прилежащи части: 1/3 идеална част от
таванското помещение, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: няма, под обекта: 55155.506.46.1.1, над обекта 55155.506.46.1.3,
стар идентификатор: няма, ведно с 1/3 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 55155.506.46 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имота от 29.05.2018 г., адрес на имота: гр.
Пазарджик, ул. „*****, площ от 297 кв.м., трайно предназначение:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 298, квартал: 14,
съседи: 55155.506.42, 55155.506.48, 55155.506.47, 55155.506.45, 55155.506.38,
като съделителите Е. В. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и
4
двамата от гр. Пазарджик, ул. „***** ще придобият правото на собственост
върху имота при условие, че в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение заплатят на всеки от останалите съделители: М. М. М.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „********, Р. М. М., ЕГН **********
от гр. Пазарджик, ул. „******** и М. М. М., ЕГН ********** от гр.
Пазарджик, ул. „***** сума в размер на 17 605 лв. за уравнение на дяловете
им, ведно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на
решението за възлагане до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА Е. В. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „***** да
заплати на М. М. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и двете от
гр. Пазарджик, ул. „******** разноски за депозит за вещо лице в размер на
180 лв.
ОСЪЖДА М. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „***** да
заплати на М. М. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и двете от
гр. Пазарджик, ул. „******** разноски за депозит за вещо лице в размер на 30
лв.
ОСЪЖДА Р. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „***** да
заплати на М. М. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН ********** и двете от
гр. Пазарджик, ул. „******** разноски за депозит за вещо лице в размер на 30
лв.
ОСЪЖДА М. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „********,
Р. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „********, М. М. М., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. „***** и Р. М. М., ЕГН ********** от гр.
Пазарджик, ул. „***** да заплатят по сметка на Районен съд – Пазарджик
всеки от тях държавна такса по чл. 8 от ТДТГПК в размер на 704,20 лв., а Е.
В. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „***** – държавна такса в
размер на 4 225,24 лв.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Пазарджик в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5