№ 16970
гр. София, 11.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20231110110699 по описа за 2023 година
Предявен е иск от ЕС на сграда с адрес гр. София, кв.КН, ул.“СК“ № 2,
представлявана от ВП В., чрез адв.К. със съдебен адрес гр.София, ул.“АЛ“ № 56, ет.4, за
признаване за установено по отношение на В. С. В., ЕГН **********, с адрес гр.София,
кв.СО, ул.“ВТ“ № 14, че последния дължи на ищеца сумата, за която на 13.12.2022 г. е
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д.№
62970/2022 г., а именно: сумата от 941.80 лв., представляваща за дължма сума към ЕС, ведно
със законна лихва от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по
чл.410 от ГПК - 18.12.2022 г. до изплащане на вземането, от която сума 1/ за неотложен
ремонт 157.38 лв., съобразно решение на общото събрание на етажната собственост от
23.06.2022 г.; 2/ 199.10 лв. за неотложен ремонт /подмяна на ВиК кран, за пощенски кутии,
видеонаблюдение и др./, съобразно решение на общото събрание на етажната собственост
от 27.04.2017 г.; 3/ за такси за фонд "Ремонт и обновяване" 585.32 лв. за периода от м.юли
2017 г. до м.юни 2022 г. вкл.
Претендира се присъждане на направените по делото разноски.
С исковата молба са представени следните документи: нотариален акт № 69, том V,
рег.№ 15253, нот.дело № 838/2007 г., съставен от нотариус ВВ, рег.№ 268 от РНК, Протокол
от 12.03.2018 г. ОС на собствениците на етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ №
2, ведно със списък на присъстващите етажни собственици, Протокол от 10.05.2018 г. ОС на
собствениците на етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ № 2, ведно със списък на
присъстващите етажни собственици, Протокол от 23.06.2022 г. ОС на собствениците на
етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ № 2, ведно със списък на присъстващите
етажни собственици.
Направено е искане за прилагане към настоящето дело на ч.гр.д.№ 62970/2022 г. по
описа на СРС, по което се е развило заповедното производство между страните.
В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява
становище по допустимостта и основателността на предявените искове.
С искане за приемане като писмено доказателство представя платежно нареждане от
13.04.2023 г.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По доказателствените искания на страните, съдът намира следното: Съдът намира, че
1
следва да бъдат приобщени всички представени с исковата молба и отговора към нея
писмени доказателства като относими към предмета на спора.
С оглед наличието на връзка между делата, следва да се приобщи към настоящето
дело ч.гр.д.№ 62970/2022 г. по описа на СРС, по което се е развило заповедното
производство между страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Предявен е иск от ЕС на
сграда с адрес гр. София, кв.КН, ул.“СК“ № 2, представлявана от ВП В., чрез адв.К. със
съдебен адрес гр.София, ул.“АЛ“ № 56, ет.4, за признаване за установено по отношение на
В. С. В., ЕГН **********, с адрес гр.София, кв.СО, ул.“ВТ“ № 14, че последния дължи на
ищеца сумата, за която на 13.12.2022 г. е издадена заповед за изпълнение на парично
задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д.№ 62970/2022 г., а именно: сумата от 941.80 лв.,
представляваща за дължма сума към ЕС, ведно със законна лихва от подаване на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК - 18.12.2022 г. до
изплащане на вземането, от която сума 1/ за неотложен ремонт 157.38 лв., съобразно
решение на общото събрание на етажната собственост от 23.06.2022 г.; 2/ 199.10 лв. за
неотложен ремонт /подмяна на ВиК кран, за пощенски кутии, видеонаблюдение и др./,
съобразно решение на общото събрание на етажната собственост от 27.04.2017 г.; 3/ за такси
за фонд "Ремонт и обновяване" 585.32 лв. за периода от м.юли 2017 г. до м.юни 2022 г. вкл.
Претендира се присъждане на направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на магазин № 1, находящ се
в процесната сграда – ЕС с адрес гр.София, ул.„СК“ № 2. Твърди, че с решения на ОС на ЕС
е утвърдена вноска за нежилищните обекти от 10 лв. месечно за фонд „Ремонт и
обновление“. В исковата молба са развити подробни съображения относно функциите на
този фонд и дължимостта на вноската от собствениците на обкти, независимо дали те си
използват, дали обитателите им имат достъп до общите части на сградата и т.н.
В същото време твърди се, че са взети решения и за извършване на конкретни
ремонти дейности и са разпределени задълженията за тях между всички етажни
собственици, които не са заплатени от ответника.
В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява
становище по допустимостта и основателността на предявения иск.
По същество ответникът не оспорва да е собственик на процесния обект – магазин №
1. Отбелязва обаче, че ищецът не е представил доказателства за взето решение за събиране
на вноски във фонд „Ремонт и обновяване“, както и целевия ремонт от 2017 г. В същото
време по отношение на тези претенции се прави възражение за погасяване по давност.
За перетницята от 157.38 лв. за ремонт, съобразно решение на ОС от 23.06.2022 г. се
представя платежно нареждане от 13.04.2023 г., с което сумата е заплатена в полза на
ищеца. Поддържа се, че до момента на получаване на исковата молба ответникът не е бил
информиран за наличето на такова задължение, поради което не го е изпълнил
своевременно. С оглед на това ответникът изразява становище, че не е дал повод за
завеждане на делото и иска разноските да бъдат възложени в тежест на ищеца вкл. и
направените от него такива.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права срещу собственик на индивидуален обект в сграда - ЕС;
- правна квалификация – предявените искове са с правно основание чл.422 вр.
2
чл.415, ал.1 от ГПК вр. чл.48 и чл.49 от ЗУЕС;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да установи
основанието за начисляване на суми спрямо ответниците и техния размер, вкл. това, че
ответникът е собственик на индивидуален обект в етажната собственост с конкретно
установени ид.ч. от общите части на сградата, както и момента на провеждане на ОС и
взетите на него решения;
- факти, за които страните не сочат доказателства – ищецът не сочи доказателства
за взети от общото събрание на етажната собственост решения за събиране на вноски във
фонд „Ремонт и обновление“ за исковия период и за неотложен ремонт от 2017 г.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: нотариален акт № 69, том V, рег.№
15253, нот.дело № 838/2007 г., съставен от нотариус ВВ, рег.№ 268 от РНК, Протокол от
12.03.2018 г. ОС на собствениците на етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ № 2,
ведно със списък на присъстващите етажни собственици, Протокол от 10.05.2018 г. ОС на
собствениците на етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ № 2, ведно със списък на
присъстващите етажни собственици, Протокол от 23.06.2022 г. ОС на собствениците на
етажната собственост с адрес гр.София, ул.“СК“ № 2, ведно със списък на присъстващите
етажни собственици, платежно нареждане от 13.04.2023 г.
ПРИОБЩАВА към настоящето дело ч.гр.д.№ 62970/2022 г. по описа на Софийски
районен съд, 128 състав.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.06.2023 г. от
10.15 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца и
препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3