№ 4
гр. ***, 16.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, II -РИ СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Виолета К. Апостолова
при участието на секретаря М.И.Д.
като разгледа докладваното от Виолета К. Апостолова Гражданско дело №
20242310100346 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано на основание чл. 34 от ЗС за делба на
земеделски земи, възстановени по реда на ЗСПЗЗ.
Ищецът С. К. Е. в исковата си молба против ответното дружество твърди, че страните
по делото са съсобственици на следните недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в
землището на с. ***, общ. Болярово, обл. ***, а именно: нива от 5.000 дка, имот № ***, с
идентификатор ***, пета категория, местност „***“; нива от 4.544 дка, имот № ***, с
идентификатор ***, четвърта категория, местност „***“; нива от 31.069 дка, имот № ***, с
идентификатор ***, осма категория, местност „***“; изоставена нива от 4.785 дка, имот №
***, с идентификатор ***, пета категория, местност „***“; изоставена нива от 3.600 дка,
имот № ***, с идентификатор ***, осма категория, местност „***“; изоставена нива от 1.505
дка, имот № ***, с идентификатор ***, осма категория, местност „***“; изоставена нива от
5.000 дка, имот ***, с идентификатор ***, осма категория, местност „***“; изоставена нива
от 3.697 дка, имот № ***, с идентификатор ***, осма категория, местност „***“ и лозе от
3.000 дка, имот № ***, с идентификатор ***, осма категория, местност „***“. Твърди се, че
страните по делото не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобствените им
имоти и предвид на това ищецът желае съдът да постанови решение, с което да допусне
делбата на описаните имоти при равни квоти за страните.
В дадения от съда едномесечен срок, е депозиран писмен отговор на исковата молба
от ответното дружество „*** ***“ ЕООД с ЕИК ***, представлявано от управителя Н.Х.К.
/след като В.Г.Г. е заличен на ***г. като управител на дружеството и е променено
седалището на същото от гр. *** в град ***/, чрез редовно упълномощената адв. В. К., в
който се сочи, че иска за делба не се оспорва и че действително описаните в исковата молба
1
имоти са съсобствени между страните при равни квоти. Желае се съдът да постанови
решение, с което да се допусне делба на процесните имоти в землището на с. ***, общ.
Болярово между страните при квоти по 1/2 идеална част за всеки от ищеца и ответника.
В съдебно заседание страните не се явяват лично, както и не се явяват техните
процесуални представители, но последните са изразили писмено становище за
основателност на иска за допускане на делба на процесните земед. имоти при равни квоти
между страните и се желае съдът да постанови решение в този смисъл.
От събраните по делото писмени и гласни доказателства, съдът установи следното:
Като безспорно съдът приема обстоятелството, че правото на собственост върху
процесните общо девет земеделски имоти е възстановено по реда на ЗСПЗЗ на наследниците
на Д.Т.К., починал на ***г., както следва: с Решение № ***г. на ПК Болярово за
възстановяване право на собственост на земед. земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на с.***, постановено по преписка № 1002/1992г. е възстановено право на
собственост върху следните три имота в землището на село ***: 1. нива от 5.000 дка, имот
№ ***, пета категория, в местност „***ще“; 2. нива от 4.544 дка, имот № ***, четвърта
категория, в местност „***“ и 3. изоставена нива от 31.069 дка, имот № ***, осма категория,
в местност „***“, а с Решение № ***г. на ПК *** за възстановяване право на собственост на
земед.земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.*** по същата преписка на ПК
Болярово е възстановено на наследниците на Д.Т.К. право на собственост върху следните
шест имота в землището на село ***: 1. лозе от 3.000 дка, имот № ***, осма категория, в
местност „***“; 2. изоставена нива от 4.785 дка, имот № ***, пета категория, в местност
„***“; 3. изоставена нива от 3.600 дка, имот № ***, осма категория, в местност „***“; 4.
изоставена нива от 1.505 дка, имот № ***, осма категория, в местност „***“; 5. изоставена
нива от 5.000 дка, имот ***, осма категория, в местност „***“ и 6. изоставена нива от 3.697
дка, имот № ***, осма категория, в местността „***“.
За всички тези имоти ищецът е представил девет скици, издадени на ***г. от СГКК
гр. *** към АГКК, както и девет броя удостоверения за данъчна оценка, издадени на
19.06.2024 година от Отдел „МДТ“ при Община Болярово. От същите се установява, че със
Заповед № РД-18-4 от 19.01.2010г. на Изп. директор на АГКК са били одобрени
кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на село *** и към настоящия
момент възстановените с цитираните две решения на ПК Болярово земед. земи са със
следните идентификатори по КККР на с. ***:
1. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ 4999.00 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет
и девет кв.м./, находящ се в местността „***ще“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: пета, при граници: ПИ с
№№ ***, ***.*** и ***.21.
2. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ от 4544.00 кв.м. /четири хиляди петстотин
2
четиридесет и четири кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта,
при граници: ПИ с №№ ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***.
3. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ от 31067.00 кв.м. /тридесет и една хиляди шестдесет
и седем кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: осма, при
граници: ПИ с №№ ***, ***, ***, *** и ***.
4. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ от 4785.00 кв.м. /четири хиляди седемстотин
осемдесет и пет кв.м./ в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: пета, при
граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***.
5. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ от 3599.00 кв.м. /три хиляди петстотин деветдесет и
девет кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: осма, при
граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***.
6. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план:***, с площ от 1504.00 кв.м. /хиляда петстотин и четири кв.м./,
находящ се в местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: осма, при граници: ПИ с №№
***, ***, ***, *** и ***.
7. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
номер по предходен план: 033033, с площ от 5000.00 кв.м. /пет хиляди кв.м./, находящ се в
местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: осма, при граници: ПИ с №№ ***,
***, *** и ***.
8. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ 3697.00 кв.м. /три хиляди шестстотин деветдесет и
седем кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята - осма,
при граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***;
9. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***, с
номер по предходен план: ***, с площ от 3000.00 кв.м. /три хиляди/ кв.м./, находящ се в
местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе, категория на земята: осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***.
Видно от представените по делото удостоверение за наследници на Д.Т.К., починал на
***г., издадено от кметски наместник на с. ***, общ. Болярово с изх. № ***г. и
3
удостоверение за наследници на Г.Г.Е., починала на ***г., издадено от Община Бургас с изх.
№ ***г., ищецът С. Е. е един от наследниците по закон на Д.Т.К., починал на ***г. в гр. ***.
Този наследодател няма низходящи наследници, поради което и на основание чл. 8, ал.1 и
чл. 10, ал.2 от Закона за наследството се наследява от брат си Г.К., починал на *** г. и от
низходящите наследници на другия си брат П.К., починал преди него – на ***г. Ищецът
наследява целия дял на Г.Т.К. като негов единствен наследник – син на неговата дъщеря
Г.Г.Е., починала на ***г., тъй като синът му Х.Г.К. е починал преди своя баща Г. и не е
оставил низходящи наследници. От изложеното по-горе съдът прави извод, че ищецът С. Е.
получава ½ идеална част от процесните земед. имоти.
От представените нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109 от 14.12.2021г.
по нотар. дело № 273/2021г. по описа на нотариус Ж.Р. с рег. № *** на НК с район на
действие района на ЕРС, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 110 от
14.12.2021 г. по нотар. дело № 274/2021г. по описа на нотариус Ж.Р. с рег. № *** на НК и
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***г. по нотар. дело № ***г. по
описа на нотариус Ж.Р. с рег. № *** на НК, е видно, че всички низходящи наследници на
П.К. /брат на Д.К./ – Г.Т.К., Е.Г.Г., С.Г.К., К.Т.К. и Г.П.П. са се разпоредили изцяло с
притежаваната от тях заедно ½ идеална част от процесните девет поземлени имота като са
прехвърлили своите идеални части от имотите на ответното дружество „*** ***“ ЕООД,
представлявано от В.Г.. Така, към настоящият момент съсобственици на процесните имоти
се явяват ищецът и ответното дружество.
От изложената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи: Въз
основа на твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи
и от петитума на същата, съдът квалифицира предявеният иск с правно основание по чл.34
от Закона за собствеността - за делба на съсобствени недвижими имоти.
Производството е във фаза по допускане на делбата. В първата фаза по съдебна
делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява
потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността е необходимо
да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува,
между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза
непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и
разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на
съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на
делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК.
От представените и коментирани по-горе писмени доказателства – Решение № ***г. и
Решение № ***г., двете на ПК *** за възстановяване право на собственост на земед.земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с.***, 9 броя скици на процесните имоти,
издадени на ***г. от СГКК гр. *** към АГКК и девет броя удостоверения за данъчна оценка,
издадени на 19.06.2024 година от Отдел „МДТ“ при Община Болярово, по безспорен начин
се установява, че процесните общо девет земеделски имота са възстановени съгласно ЗСПЗЗ
на законните наследници на Д.Т.К., починал на *** година. Към момента на смъртта на Д.К.
4
е действал Закона за наследството, в сила от 30.04.1949г., който е действащ и към настоящия
момент. Ето защо, наследствените квоти на съделителите следва да бъдат определени с
оглед разпоредбите на Закона за наследството. В настоящият случай, ищецът е низходящ
наследник /единствен внук на единият от двамата братя/ на посочения наследодател и
съгласно чл. 8, ал.1 от Закона за наследството получава една втора ид.част от наследствените
имоти. Ответното дружество е придобило от останалите низходящи наследници на Д.К. чрез
дарение и покупко продажба в периода ***. общо ½ идеална част от имотите.
След преценка на доказателствата по делото и в отговор на първия от посочените по-
горе въпроси, а именно - между кои лица следва да се извърши делбата, съдът намира, че
ищецът и ответникът се явяват съсобственици по отношение на процесните девет земед.
имота, като всеки от тях притежава по 1/2 идеална част от имотите, предмет на делбата.
Предвид описаната по-горе фактическа обстановка, както и направените въз основа
на нея правни изводи, искът за делба по отношение на съделителите се явява основателен и
доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба между С. К. Е. и „*** ***2“
ЕООД, представлявано от Н.Х.К., при равни квоти – по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Воден от гореизложеното и на основание чл. 34 от ЗС, Елховският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. К. Е. с ЕГН – **********,
от гр. ***, със съдебен адрес в гр.***, ул. ***, чрез адв. Д. М. и „*** ***“ ЕООД с
ЕИК ***, със седалище в гр. ***, ул. ***, представлявано от управителя Н.Х.К., със
съдебен адрес в гр. ***, ул. ***, чрез адв. В. К., по отношение на следните
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в землището на село ***, община Болярово,
обл. ***ска, възстановени по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Д.Т.К., починал на
*** година в гр. ***, а именно::
1. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ 4999.00 кв.м. /четири хиляди деветстотин
деветдесет и девет кв.м./, находящ се в местността „***ще“, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
пета, при граници: ПИ с №№ ***, ***.*** и ***.21.
2. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ от 4544.00 кв.м. /четири хиляди петстотин
четиридесет и четири кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
четвърта, при граници: ПИ с №№ ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***.
3. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ от 31067.00 кв.м. /тридесет и една хиляди
шестдесет и седем кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на
5
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория
на земята: осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***, ***, *** и ***.
4. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ от 4785.00 кв.м. /четири хиляди седемстотин
осемдесет и пет кв.м./ в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята:
пета, при граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***.
5. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ от 3599.00 кв.м. /три хиляди петстотин
деветдесет и девет кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория
на земята: осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и ***.
6. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план:***, с площ от 1504.00 кв.м. /хиляда петстотин и четири
кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята:
осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***, ***, *** и ***.
7. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
номер по предходен план: 033033, с площ от 5000.00 кв.м. /пет хиляди кв.м./, находящ
се в местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: осма, при граници: ПИ с
№№ ***, ***, *** и ***.
8. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ 3697.00 кв.м. /три хиляди шестстотин
деветдесет и седем кв.м./, находящ се в местността „***“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория
на земята - осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***, *** и *** и
9. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ от кадастралната карта на село ***,
с номер по предходен план: ***, с площ от 3000.00 кв.м. /три хиляди/ кв.м./, находящ
се в местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Лозе, категория на земята: осма, при граници: ПИ с №№ ***, ***,
*** и ***
при следните КВОТИ за съделителите: за всеки от С. К. Е. с ЕГН – **********
и „*** ***“ ЕООД с ЕИК *** - по 1/2 идеална част /една втора ид.ч./.
Решението подлежи на обжалване по реда на въззивното производство пред
***ският окръжен съд чрез Елховският районен съд в 14-дневен срок от съобщението
на страните.
6
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
7