Р Е Ш Е Н И Е
гр. София, 09.02.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ПЪРВО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19 състав в открито заседание на осми
февруари две хиляди двадесет и първа година, в състав:
СЪДИЯ: НЕВЕНА ЧЕУЗ
при участието
на секретаря Радослава Манолова разгледа докладваното от съдия Чеуз гражданско дело № 6 115/2020 г. и за да
се произнесе взе предвид следното:
Предявен иск с правно основание чл. 79
ал.1 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищецът А.Л.Г. е сключил предварителен
договор за продажба на недвижим имот от 03.07.2018 г. с ответника „Д.Д.И.Г.“
ЕООД с предмет ответникът да проектира, построи и въведе в експлоатация нова
сграда, която да бъде изградена в поземлен имот с идентификатор 68134.383.606,
с административен адрес – гр. София, район „Надежда“, бул. „********като му
прехвърли правото на собственост върху ап. 401, на кота +11.93 метра, със
застроена площ от 110.78 кв.м., с включени общи части, ведно с припадащия му се
процент идеални части от правото на собственост върху имота, а именно 7,43 %. Твърди се, че на
03.07.2018 г. продавачът издал на купувача фактура на стойност 30 334, 92 лв. с
ДДС с основание – плащане по договор за ап. 401. На същия ден, купувачът
извършил плащане по фактурата. Твърди се, че на 21.12.2019 г. продавачът продал
ап. 401 на „Г.Х.“ ЕООД, с което нарушил клаузите по договора. На 11.02.2020 г.,
страните по предварителния договор сключили споразумение, с което постигнали
съгласие за прекратяване на същия като ответникът – продавач се задължил в срок
от 8 работни дни от подписване на споразумението да изплати обратно на купувача
сумата от 30 334, 92 лв. с ДДС, както и неустойка в размер на 10% годишна
лихва върху сумата, равняваща се на 4 802 лв. Твърди се, че на три дати
продавачът извършил частично плащане като заплатил дължимата неустойка и сумата
от 1 500 лв. от главницата. Останала дължима сумата от 28 834, 92 лв.
Предвид изложените твърдения ищецът
обосновава правен интерес от иска и е сезирал съда с иск да бъде осъден
ответникът да му заплати сумата от 28 834, 92 лв. – дължим остатък по
сключеното споразумение. Претендира се законна лихва върху нея, както и
сторените по делото съдебни разноски.
Ответникът „Д.Д.И.Г.“ ЕООД, редовно уведомен, не е заявил писмен отговор в
срока по чл. 131 от ГПК.
В съдебно заседание, проведено на 08.02.2021 г. процесуалният представител
на ищеца – адв. Ц.С. е заявил искане по реда на чл. 238 от ГПК.
Налице са
предпоставките на разпоредбата на чл.
239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение. При редовна
процедура по неговото уведомяване ответникът не е депозирал писмен отговор в
срока по чл. 131 от ГПК. При редовна процедура
по неговото призоваване същият не е реализирал процесуално присъствие в открито
съдебно заседание. Не е заявил искане делото да се разгледа в негово отсъствие.
При съвкупна преценка на ангажираните по делото писмени доказателства се
установява вероятна основателност на иска по чл. 79 ал.1 от ЗЗД.
Представени са
доказателства за извършени разходи от ищеца 2 500 лв. – адвокатско възнаграждение и сумата от
1 154 лв. – внесена ДТ, които следва да бъдат присъдени на основание чл. 78
ал.1 от ГПК на ищеца.
Водим от горното Софийски градски
съд, I- 19 състав:
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Д.Д.И.Г.“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, офис
12 да заплати на основание чл. 79 ал.1 от ЗЗД на А.Л.Г., ЕГН **********, със
съдебен адрес:*** – адв. Ц.С. сумата от 28 834,
92 лв. – дължим остатък по
споразумение от 11.02.2020 г., ведно със законната лихва върху нея, считано от 30.06.2020
г. до окончателното изплащане на задължението, както и на основание чл. 78 ал.1
от ГПК сумата от 3 654 лв. – съдебни
разноски.
Решението не подлежи на обжалване.
Да се издаде изпълнителен лист на ищеца.
Препис от решението да се изпрати на страните на основание чл. 240 ал.1 от ГПК.
СЪДИЯ: