Р
Е Ш Е
Н И Е № 151
гр. Пловдив,04.02.2020 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски окръжен съд, гражданско
отделение, І
състав, в публично заседание на двадесет и девети януари през
две хиляди и двадесета година, в състав:
Окръжен съдия: Атанаска
Букорещлиева
при участието на секретаря
Диана Плачкова, като разгледа докладваното гр.д.№1972 по описа за 2019г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по
искова молба, подадена
от Н.И.Т., ЕГН **********, с адрес-***, с която е предявен
иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД против И.Х.Я., ЕГН **********, и В.А.Я.
,ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: ***.
Твърди се в
исковата молба, че с договор от ****г., сключен с нотариален акт №133, том 1, рег.№678, н.д.
№103/2015г. на нотариус К., ищцата Н.Т. е прехвърлила на И.Х.Я., по време на
брака му с ответницата В.А.Я., следните недвижими имоти: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 56784.528.116.1.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК,
с административен адрес на имота- гр. ***, ул.“***“№***, ет.***,ап.***, който
СОС се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.528.116, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент,
брой нива на обекта-едно, с посочена в документа площ 65, 07 кв.м, ведно с
прилежащото към апартамента избено помещение №2 и ведно с 5,747 % от общите
части на сградата, както и заедно с 6% идеални части от правото на собственост
върху ПИ с идентификатор 56784.528.116, намиращ се в гр. *** на ул.“***“№***,
целият с площ от 249 кв.м, като приобретателите са се задължили да поемат
издръжката и гледането на прехвърли-телката- да й осигуряват храна, отопление,
закупуването на лекарства, както и всичко необходимо за един нормален и спокоен
живот докато е жива. Съгласно договора, ответниците изрично са поели
задължението да полагат реални грижи за здравето и разходите на ищцата и да осигуряват
цялостно обслужване, съобразено с възрастта и здравословното й състояние. По
силата на договора прехвърлителката е запазила безвъзмездното право на ползване
на имотите до края на живота си.
Твърди се, че от сключването на
договора и до настоящия момент ответниците не са изпълнявали задълженията си за
гледане и издръжка и напълно са се дезинтере-сирали от ищцата. Сочи се, че
последната е възрастна жена, има редица заболявания, в ежедневието се справя
сама с помощта на съседи, които й пазаруват храна, лекарства и всичко
необходимо, заплаща разходите си за храна, отопление. Претърпяла е две операции,
като по време на лечението и възстановителния период ответниците не са й
оказали нужната подкрепа. Няколко пъти ищцата разговаряла с приобретателите
относно изпълнението на задълженията им по договора, но те категорично заявили,
че не могат да я гледат и издържат.
С оглед изложените факти и
обстоятелства, се иска от съда да постанови решение, с което да се развали,
поради пълно неизпълнение, сключения с нотариален акт №133, том 1, рег.№678, н.д. №103/2015г.
на нотариус К. алеаторен договор.
В срока по чл.131 от ГПК е
постъпил писмен отговор от ответниците И.Я. и В.Я., с който първоначално е
изразено становище, че предявеният иск е неоснователен. Посочено е, че
приобретателите добросъвестно и в достатъчен обем са изпълнявали задълженията
си по договора. Твърди се, че ищцата не е оказвала съдействие на ответниците за
изпълнение на задълженията им, понякога е отказвала приемането на предлаганите
й грижи, продукти и средства. С оглед запазване добрите отношения между
страните, ответниците са изразили готовност да признаят иска.
В проведеното на 29.01.2020г. съдебно заседание ответниците
признават предявената против тях
претенция. Заявяват, че не оспорват фактите и
обстоятелствата, изложени в исковата молба.
С оглед
предприетото от ответниците процесуално действие, от
ищцовата страна е поискано съдът да постанови решение при
условията на чл. 237 от ГПК т. е. при условия на признание на иска.
След като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид стано-вищата на страните, съдът намира следното:
Разпоредбата на чл.237 от ГПК
предвижда възможност ищецът да поиска поста-новяване на решение при признание на иска.
В този случай съдът постановява реше-нието си, като в мотивите му е достатъчно
да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.
В конкретния случай са налице предпоставките, визирани в чл. 237 от ГПК, за
постановяване на решение при признание на иска.
Правното основание на предявения
иск е чл.87, ал.3 от ЗЗД, като се претендира от ищцата да
се развали сключения на ****г., с нотариален акт №133, том
1, рег. №678, н.д. №103/2015г., договор, поради неизпълнението му от страна на
ответниците.
В първото съдебно заседание по делото ответниците изрично са признали иска.
Направеното от тях признание по съществото си е процесуално действие, с което
те се отказват от защита срещу иска, защото го считат за основателен и заявяват,
че твърде-нията на ищцата отговарят на действителното правно положение .
Спазени са изискванията на чл.237, ал.3 от ГПК,
тъй като признатото право не противоречи на закона или на
добрите нрави, а освен това е такова, с което стра-ната може
да се разпорежда. Ето защо, съдът следва да зачете
направеното признание на иска, уважавайки на това основание заявената претенция,
без да се мотивира по същество- арг. чл.237, ал.2 от ГПК.
С оглед горното, съдът намира, че предявеният иск е основателен и следва да
бъде уважен, като се развали алеаторния договор, сключен на ****г.
Ищцата не претендира разноски, при което такива не следва да й се
присъждат.
По изложените съображения, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ договора, сключен на ****г.
с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка №133, том 1, рег.№678, нот. дело
№103/2015г. на нотариус К. К., рег.№468 на НК, вписан в Служба по вписванията- ***
с дв. вх. №7940/2015г., акт №173, том 21, дело 3952/ 2015г., с който Н.И.Т.,
ЕГН **********, е прехвърлила на И.Х.Я., ЕГН **********, по време на брака му с
В.А.Я.,ЕГН **********, следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.116.1.6,
находящ се в гр. ***, Община ***, област ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота- гр. ***, ул.“***“№***,
ет.***,ап.***, който самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56784.528.116, с предназначение на самостоятелния
обект- жилище, апартамент, брой нива на обекта-едно, с посочена в документа
площ -65, 07 кв.м, ведно с прилежащото към апартамента избено помещение №2 с
площ от 2,68 кв.м, както и ведно с 5,747 % от общите части на сградата, ниво
едно, при следните съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 56784.528.116.1.5;
56784.528.116.1.4, под обекта- 56784.528.116.1.3, над обекта-56784.528.116.1.9,
стар идентификатор- няма; заедно с 6% идеални части от правото на собственост
върху поземлен имот с идентификатор 56784.528.116, находящ се в гр. ***, ул.“***“№***,
целият с площ от 249 кв.м, трайно предназначение на територията- урбанизирана,
начин на трайно ползване- ниско застояване /до 10м/, номер по предходен
план-113, кв.4 /нов/, 32/стар/ по плана на кв. ***, парцел ХХХІ-113,
при съседи: 56784.528.111,
56784.528.115, 56784.528.527 и 56784. 528.117, срещу задължение от страна на
приобретателя да поеме гледането и издръж-ката на прехвърлителката, като й
осигурява храна, отопление, закупуване и предоста-вяне на лекарства и мед.
консумативи и помощ, в случай на нужда, да заплаща сметките й, както и всичко
друго необходимо за един нормален, спокоен и материално стабилен живот от
момента на подписването на нотариалния акт, докато е жива, както и срещу
изрично поето задължение от приобретателя-да полага реални грижи за здравето и
разходите на прехвърлителката и да й осигури цялостно обслужване, съобразено с
възрастта и здравословното й състояние, като прехвърлителката е запазила за
себе си правото на безвъзмездно ползване върху прехвърляемите имоти, докато е
жива, поради НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задълженията на приобретателя.
Настоящото решение, постановено
при условията на чл.237 от ГПК, може да се обжалва пред Пловдивския апелативен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: