Решение по дело №2214/2018 на Районен съд - Кюстендил

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ ...............

 

гр. Кюстендил, 30.07.2020 г.

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

            Кюстендилският районен съд, в публично съдебно заседание на двадесет и втори юли, две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Елисавета Деянчева

            при секретаря Боянка Янкова, като разгледа докладваното от съдия Ел. Деянчева гр.д. № 2214 по описа на съда за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството е по правилата на глава XXIX-та от ГПК – за делба във фазата по извършването й.  

С Решение № 71/03.02.2012 г., съдът е признал за установено в отношенията между страните Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, че Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, не е собственик на ½ (една втора) идеална част  от признатото право на собственост с нотариален акт № 63, том II, рег.№ 1981, дело № 216 от 2016г. на нотариус М. М., рег.№ 603 по регистъра на НК, върху следните имоти:

1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“

2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, с номер по предходен план ПИ 001034;

3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ поземлен имот по предходен план номер 001035;

КАКТО и на

4./ признатото право на собственост върху ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“;

5./както и на признатото право на собственост върху върху ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с номер по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“.

Отменил е на основание чл.537 ал.2 ГПК нотариален акт № 63, том II, рег.№ 1981, дело № 216 от 2016г. на нотариус М. М., рег.№ 603 по регистъра на НК, до размер на ½ (една втора) идеална част от признатото право на собственост върху:

1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“

2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, с номер по предходен план ПИ 001034;

3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035;

Както и на

1./ признатото право на собственост върху ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“;

2./ и признатото право на собственост върху ½ ид.ч. ПИ с идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с № по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“;

Допуснал е извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти:

1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“

2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, с номер по предходен план ПИ 001034;

3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035;

4./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“;

5./ПИ с идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, с № по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“;

6./ поземлен имот с идентификатор 29386.83.49 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, одобрени със Заповед № РД-18-10-71/09.07.2010 г. на началника на СГКК – Кюстендил, с адрес на поземления имот махала „СЪРБИНСКА“ с площ 815 кв.м., ведно с построените в имота сгради, а именно сграда с идентификатор 29386.49.1 с площ от 43 кв.м., брой етажи един, представляващ постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор 29386.83.49.2 със застроена площ от 15 кв.м., също допълващо застрояване.

МЕЖДУ съделителите: Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***.

При права:

За Д.С.В., с ЕГН ********** – ½ ид.ч. (една втора идеална част);

За Ф.Г.И., с ЕГН ********** – ½ ид.ч. (една втора идеална част).

Решението е влязло в законна сила на 22.11.2019 г.

С оглед горното производството по делото е продължило във втората фаза на делбата, като в хода на съдебното дирене са събрани доказателства за актуалната действителна пазарна стойност на делбените имоти, съгласно член 349, ал. 4, изречение второ от ГПК.

В законоустановения срок (най – късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба) страните не са правили искания по реда на чл. 345 и сл. ГПК, а в съдебно заседание ищцата сочи, че делбата може да се извърши чрез разпределение на имотите по вариант 1-ви от заключението на вещото лице инж. Л.В., а ответницата не изразява становище по начина на извършване на делбата.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено следното:

            Страните се легитимират като собственици на допуснатите до делба земеделски имоти, като правата им съсобственотстта са установени с решението на съда в първата фаза на производството. От заключението на вещото лице инж. Л.В. се установява, че при спазване на изискванията на ППЗСПЗЗ от тях не могат да се обособят отделни имоти, респ. те са неподеляеми.

При така установените факти и обстоятелства по делото, съдът прави следните правни изводи:

Настоящото делбено производство се намира във втората фаза.

Съдебна практика по приложението на чл. 69, ал. 2 ЗН е дългогодишна и тълкува закона от гледна точка на неговия разум и пряка цел, а именно при делба на наследството, същата да се извърши по начин, че да има дял в натура за всеки, респ. за всяко коляно, тъй като единствено по този начин, имотите ще бъдат запазени в патримониума на наследниците. Ето защо при избор на способа за извършване на делба съдът следва да се ръководи именно от принципа за получаване на реален дял от съделителите.

Съществуването на съсобственост между страните тук и правата на всички от тях върху наследствения имот е установено на основание чл. 344 ГПК с влязло в сила решение. Допуснати до делба са пет имота - всички земеделски, съотв. застроен в урбанизирана територия един поземлен имот, допуснати до делба между 2-ма съделителя, които са с равни дялове. Всички те са неподеляеми според заключението на експерта по делото. Заради това всеки съделител следва да получи дял в натура, било чрез разпределяне на дяловете по чл. 353 ГПК, било чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по чл. 352 ГПК (така в Решение № 140 от 24.03.2011г. по гр.д. № 373/2010г. на І г.о., Решение № 74 от 25.03.2013г. по гр.д. № 744/2012г. на ІІ г.о., Решение № 29 от 21.02.2014 по гр.д. № 561382013г. на ІІг.о. и др.). Тук липсва оспорване от страна на ответницата по искането на ищцата за разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, съгласно вариант 1-ви, предложен от експерта. В този случай делбата ще бъде извършена по този ред, като неравенството в дяловете следва да бъде уравнено с пари. В т.см. липсата на спор досежно обособяването на имотите в самостоятелни дялове следва да бъде съобразено - така Решение №258/25.10.2011 г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр. д. № 144/2011 г. на II ГО на ВКС и Решение №165/08.05.2012 г. по гр. д. № 900/2011 г. на II ГО на ВКС, като тегленето на жребий е невъзможно, доколкото до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност.

Достигайки до горните правни изводи съдът възприема и оценката на имотите, изготвена от вещото лице, доколкото съгласно съдебната практика, изразена в решение на ВКС № 100/1997 г., имотът се оценява по действителната му цена, а според поясненията, дадени с т. 9 ППВС/64 г. това е пазарната цена, която се определя от икономическите фактори на търсенето и предлагането на недвижимите имоти за даденото населено място към датата на ликвидиране на собствеността. В случая това изискване е спазено и вещото лице е определило цената на процесните имоти към момента на изготвяне на експертизата. Заключението е изготвено в съгласие с изискванията на закона и се възприема за обективно, поради което съдът му се доверява.

При това разпределение се стига до неравенство в дяловете, което следва да се компенсира с пари съгласно чл. 69, ал.2 ЗН. Паричното уравнение се дължи от съделителя, който получава реален дял на стойност, по-голяма от равностойността на дела му в съсобствеността. Стойностното уравнение на дяловете на съделителите се извършва на базата на съпоставка на стойността на получения в собственост имот и стойностното изражение на дела от общата делбена маса, изчислена също в парична стойност (в този смисъл Решение № 279 от 05.07.2010 г. на ВКС, ІІ ГО по гр.д.№ 350/2009 г. и решение № 280 от 21.06.2011 г. на ВКС, І ГО по гр.д.№ 901/2010 г.). В случая съделителят Д.В. следва да заплати на съделителят Ф.И. сумата от 3844 лв.

По отговорността за разноски и дължимите държавни такси:

По отношение на направените от страните в хода на производството разноски претенция бе заявена единствено от ищците, чрез процесуалния им представител.

За да се произнесе в т.см. съдът взе предвид характерната за делбеното производство особеност, че всеки съделител има двойно качество в съдебната делба - ищец относно своето право на делба и ответник относно правото на делба на останалите съделители. Тази особеност намира отражение и при отговорността на съделителите за съдебни разноски (вж. в т. см.  т.9 от ППВС №7/28.11.1973г.), като те следва да се разпределят между тях съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, като не следва да се присъждат разноски за адвокатско възнаграждение. По настоящото дело ищците са направили разноски общо от 120 лв., без да се взема предвид заплатеното адвокатско възнаграждение, както и заплатените по равно суми за възнаграждение на вещото лице. Ето защо, тези разноски следва да им се възстановят от ответницата съобразно припадащия й се дял, или сумата от 60 лв. следва да им бъде присъдена.

На основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, страните следва да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете на всеки от тях, както следва: ищцата 482,56 лв., а ответницата 175,08 лв.

Водим от горното и на основание чл. 353 от ГПК, съдът

                                       Р Е Ш И:

РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 от ГПК допуснатите до делба с решение №916/2019 г. по настоящото гр.д. №2214/2018 г., влязло в законна сила на 22.11.2019 г., недвижими имоти между съделителите Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, КАКТО СЛЕДВА:

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:

1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил,  одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“, с площ 3049 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.

2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001034; с площ 3047 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.

3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035; с площ 2972 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.

4./ поземлен имот с идентификатор 29386.83.49 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, одобрени със Заповед № РД-18-10-71/09.07.2010 г. на началника на СГКК – Кюстендил, с адрес на поземления имот махала „СЪРБИНСКА“ с площ 815 кв.м., ведно с построените в имота сгради, а именно сграда с идентификатор 29386.49.1 с площ от 43 кв.м., брой етажи един, представляващ постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор 29386.83.49.2 със застроена площ от 15 кв.м., също допълващо застрояване.

  с площ на този дял общо 9883 дка и пазарна цена 12064 лв.

  РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:

1./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“, трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.

2./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с № по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“, с площ от 3602 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.

с площ на този дял общо 5602 дка и пазарна цена 4377 лв.

ОСЪЖДА Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, сумата размер на 3844,00 лв. (три хиляди осемстотин четиридесет и четири лева), на основание чл.69, ал.2, изр.2 ЗН, дължима за уравнение на дела й.

ОСЪЖДА Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, сумата размер на 60,00 лв. (шестдесет лева), представляваща припадаща й се част от разноските по делото.

     ОСЪЖДА Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Кюстендил държавна такса в размер на 482,56 лв. (четиристотин осемдесет и два лева и петдесет и шест стотинки), както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

     ОСЪЖДА Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес *** ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Кюстендил държавна такса в размер на 175,08 лв. (сто седемдесет и пет лева и нула осем стотинки), както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Кюстендил в двуседмичен срок от връчването му на страните.

УКАЗВА на страните, че в 6 (шест) месечен срок от влизането на решението в сила следва да извършат отбелязването му в Службата по вписванията при Районен съд - Кюстендил, като ги предупреждава, че ако не сторят това в посочения срок вписването на исковата молба губи действието си – арг. от разп. на чл. 115, ал.2 от ЗС.

В едномесечен срок след влизане на решението в сила, препис от същото ДА БЪДЕ ИЗПРАТЕН за сведение на ОСЗ - гр.Кюстендил, относно промяната на собствеността – арг. от разп. на чл. 7, ал. 5 от ЗСПЗЗ.

 

                                                              РАЙОНЕН СЪДИЯ: