Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К.Ю,
04.07.2018 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
К. районен съд трети
граждански състав
на пети юни две
хиляди и осемнадесета година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: АНГЕЛИНА ГОСПОДАРСКА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1554 по описа за 2017 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВО по иск с правно основание чл.
124 от ГПК във вр. с чл. 183 и сл. от ЗЗД.
Ищецът „Ф.“ ООД чрез процесуалния си
представител твърди, че на 12.05.2015 г. ищцовото дружество е придобило от
продавачите Т.Т.Ч.с ЕГН **********, П.П.Н.с ЕГН ********** и Д.П.К.с ЕГН
********** чрез покупко-продажба следния недвижим имот, находящ се в землището
на с. К., ЕКАТТЕ 36186, община К.Ю
област П.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА, цялата с площ от 1.013 дка (един декар
и тринадесет кв.м.), девета категория, в местността „С.“, съставляваща имот №
063033 по картата на възстановената собственост на с К. при граници и съседи съгласно
акта за собственост: имот № 063112 - полски път на Община К. , имот № 63034 -
нива на наследниците на Б.Н.Н., имот № 063011 - полски път на Община К. и имот № 063032 - нива на В.Ц.Д.. Договорът
бил сключен с нотариален акт № 82, том ІІ, peг. № 2405, нотариално дело № 183
от 2015 г. на Н.Р.К. peг. № 588 на Нотариалната камара с район на действие К.
районен съд, който бил вписан в Службата по вписванията на гр. К. с вх. рег. № 1905 от 12.05.2015 г., акт №
136, том 7, дело № 1228/2015 г. През 2017 г., при подготовка на документи за
продажба на имота - снабдяване със скица и данъчна оценка, ищецът получил
информация от Общинската служба по земеделие, че скица не може да бъде
издадена, тъй като имотът не е собственост на „Ф.“ ООД. След справка в регистрите,
водени от Службата по вписванията гр. К. , по партидата на имота се установило,
че продавачите Т.Т.Ч.с ЕГН **********, П.П.Н.с ЕГН ********** и Д.П.К.с ЕГН
********** продали този имот на С.К.С. - ответник по настоящия иск, като за
покупко-продажбата бил съставен нотариален акт, вписан в Службата по
вписванията в гр. К. с вх. рег. № 5200
от 21.12.2016 г., акт № 114, том 20, дело № 3898/2016 г.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на С.К.С., че „Ф.“ ООД е собственик по
силата на договор за покупко-продажба на следния недвижим имот: НИВА, цялата с
площ от 1.013 дка (един декар и тринадесет кв.м), девета категория, находяща се
в землището на село К., община К. , ЕКАТТЕ 31186 в местността „С.“,
съставляваща имот № 063033 по картата на възстановената собственост на с. К.,
при граници и съседи: имот № 063112-полски път на Община К. , имот № 063034 -
нива на наследниците на В.Н.Н., имот № 063011 - полски път на Община К. и имот № 063032 - нива на В.Ц.Д..
Ответникът С.К.С. не взема становище по
иска.
От събраните по делото доказателства, съдът
намира за установено от фактическа и страна следното:
Ищецът основава собствеността си на договор
за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 12.05.2015 г. с нотариален акт
№ 82, том ІІ, peг. № 2405, нотариално дело № 183/2015 г. на Н.Р.К. peг. № 588
на Нотариалната камара с район на действие К. районен съд. Имотът е закупен от
Т.Т.Ч.с ЕГН **********, П.П.Н.с ЕГН ********** и Д.П.К.с ЕГН **********.
С нотариален акт № 83, том І, рег. № 1470,
дело № 75/2016 г. по описа на Нотариус С.В., рег. № 672 на Нотариалната камара
с район на действие К. районен съд, на 21.12.2016 г. праводателите на ищцовото
дружество са сключили договор за покупко-продажба с ответника с предмет същия
недвижим имот.
Имотът е индивидуализиран със скица.
Въз основа на така установената и възприета
фактическа обстановка, съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна.
За да се уважи
иска за установяване правото на собственост на недвижим имот, ищецът следва да
докаже, че е придобил имота по силата на някой от способите, предвидени в чл.
77 от ЗС – в настоящия случай по силата на правна сделка, че ответникът оспорва
правото му и че праводателите на ищеца са собственици на имота. Ищецът в
настоящия процес доказва по несъмнен начин собственически права върху процесния
имот по силата на правна сделка, сключена с договор за покупко-продажба на
недвижим имот. Правата на праводателите на ищеца не са оспорени, същите пред
друг нотариус са се легитимирали и като праводатели на ответника. Безспорно,
ответникът оспорва правата им, доколкото е сключил последващ договор за
покупко-продажба на същия недвижим имот. Съдът намира, че ищецът доказва при
условията на пълно и главно доказване собственически права върху имота по
силата на правна сделка. Ответникът е
сключил договор, като е закупил същия от несобственик, поради което неговите
права се явяват отречени и не могат да се противопоставят на правата на ищеца. Към
момента на сключване на договора с ответника – 21.12.2016 г. неговите
праводатели вече са се разпоредили с правото си на собственост, т.е. не са
притежавали права, които да отчуждят. По изложеното искът следва като
основателен и доказан да бъде уважен.
Разноски не са
претендирани и не се присъждат.
Мотивиран от
изложеното съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА
за установено по отношение на С.К.С. с ЕГН **********,***, че Ф.“ ООД, ЕИК
*****със седалище и адрес на управление *** ***,
представлявано от управителя Г.И.А. е собственик по силата на договор за
покупко-продажба от 12.05.2015 г., сключен с нотариален акт № 82, том ІІ, peг.
№ 2405, нотариално дело № 183 от 2015 г. на Н.Р.К. peг. № 588 на Нотариалната
камара с район на действие К. районен съд, на следния недвижим имот: НИВА,
цялата с площ от 1.013 дка (един декар и тринадесет кв.м), девета категория,
находяща се в землището на село К., община К. , ЕКАТТЕ 31186 в местността „С.“,
съставляваща имот № 063033 (шестдесет и три хиляди тридесет и три) по картата
на възстановената собственост на с. К., при граници и съседи: имот № 063112 -
полски път на Община К. , имот № 063034 - нива на наследниците на Б.Н.Н., имот
№ 063011 - полски път на Община К. и
имот № 063032 - нива на В.Ц.Д..
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
АГ.