Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

гр. С.,01.02. 2011 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

            Софийски градски съд, I ГО, 7-ми състав, в публично заседание на седми декември две хиляди и десета година в състав :

 

 СЪДИЯ : МАРИЕТА НЕДЕЛЧЕВА

 

при секретаря П.Г. и в присъствието на прокурора ………………………., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 929 по описа за 2007 година на СГС и за да се произнесе, взе предвид следното :

 

 

 

Р  Е  Ш  И :

 

            ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на Т.Д.Д., с ЕГН: **********,***»М.П.Т.» №*, ет.*, ап.* договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт №**, том ***, рег.№****, дело №384 от 2003 г., по силата на който „ЛД –К.К.” ООД /понастоящем „Р.” ЕООД/, представлявано от управителя Р. Т. П. е продал на „Д. Ер-о. д.” ООД, представлявано от управителя Ю. И. С. следните недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда в гр.С., ул.”М.П.Т.”, построена съгласно одобрен от УАГ-СО архитектурен проект върху урегулиран поземлен имот ІV-34 /четвърти за имот с планоснимачен номер тридесет и две/ от квартал 7-В /седем „ве”/ по плана на гр.С., местността „Б..Б.” целия с площ от 358 /триста петдесет и осем/ кв.м. при съседи: УПИ ІІІ-35, УПИ ХІІ-33, 34, УПИ V-28, 31 и улица, а именно магазин №1 на партерния етаж, със застроена площ 54,30 /петдесет и четири цяло и тридесет стотинки/ кв.м., състоящ се от магазинно помещение, склад, сервизно помещение, при съседи: стълбище, стая за портиер, гараж №4, калкан, стълбище и улица, заедно с припадащите се на този магазин идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 0,60 % или 2,29 кв.м. и  фитнес зала на сутеренния етаж, със застроена площ 83,85 /осемдесет и три цяло и пет стотни/ кв.м., състояща се от зала за фитнес, зала масажи, две съблекални и сауна, при съседи: мазе №2, асансьорно помещение, калкан и улица, заедно с припадащите са на тази фитнес зала идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 4,90% /четири цяло и деветдесет стотинки върху сто/ или 18,69 /осемнадесет цяло шестдесет и девет стотни/ кв.м.

ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на Т.Д.Д., с ЕГН:**********,***»М.П.Т.» №**, ет.*, ап.* договор за ипотека, закрепен в нотариален акт за договорна ипотека №**, том І, рег.№2416, дело №38/2005 г. в частта, в която ответника „ЛД-К.К.” ООД, представлявано от управителя си Р.Т.П. като трето задължено лице за дълга на „Л.Т.К.” ООД е учредило в полза на кредитора „Е.” АД ипотека върху следните, представляващи собственост на дружеството недвижими имоти, находящи се в гр.С., в жилищна сграда построена върху УПИ ІV-32 по плана на гр.С., местността бул.”Б.”, а именно: 1.Гараж №63, находящ се на сутеренния етаж на сградата, със застроена площ от 14,40 кв.м. при съседи: гараж №64, коридор, подземна улица и магазин заедно с припадащите се на този гараж идеални части от общите части на сградата и правото на строеж равняващи се на 2,85% или 10,95 кв.м. и 2. Гараж №64, със застроена площ от 15,28 кв.м., находящ се на сутеренния етаж на сградата, при съседи на гаража: гараж №63, сутеренна стена,  подземна улица и магазин, заедно с припадащите се на този гараж идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 3,04% или 11,62 кв.м.

ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание чл.135, ал.1 от ЗЗД от Т.Д.Д., с ЕГН:**********,***»М.П.Т.» №**, ет.*, ап.* иск да обявяване за относително недействителен спрямо същата на договор за учредяване на ипотека, обективиран в нотариален акт №*, том *, рег.№ **, дело №38 от 2005 г., по силата на който „Д. Е.-о. д.” ООД, представлявано от управителя Р.Т.П. в качеството на трето задължено лице за дълга на „Л.Т.К.” ООД е учредил в полза на „Е.” АД договорна ипотека върху следните свои недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда в гр.С., ул.”М.П.Т.”, построена съгласно одобрен от УАГ-СО архитектурен проект върху урегулиран поземлен имот ІV-34 /четвърти за имот с планоснимачен номер тридесет и две/ от квартал 7-В /седем „ве”/ по плана на гр.С., местността „Бул.Б.” целия с площ от 358 /триста петдесет и осем/ кв.м. при съседи: УПИ ІІІ-35, УПИ ХІІ-33, 34, УПИ V-28, 31 и улица, а именно магазин №1 на партерния етаж, със застроена площ 54,30 /петдесет и четири цяло и тридесет стотинки/ кв.м., състоящ се от магазинно помещение, склад, сервизно помещение, при съседи: стълбище, стая за портиер, гараж №4, калкан, стълбище и улица, заедно с припадащите се на този магазин идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 0,60 % или 2,29 кв.м. и фитнес зала на сутеренния етаж, със застроена площ 83,85 /осемдесет и три цяло и пет стотни/ кв.м., състояща се от зала за фитнес, зала масажи, две съблекални и сауна, при съседи: мазе №2, асансьорно помещение, калкан и улица, заедно с припадащите са на тази фитнес зала идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 4,90% /четири цяло и деветдесет стотинки върху сто/ или 18,69 /осемнадесет цяло шестдесет и девет стотни/ кв.м.

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ предявения от К.А.К., с ЕГН:**********,*** иск за обявяване за относително недействителен по отношение на Т.Д.Д., с ЕГН:**********,***»М.П.Т.» №*, ет.*, ап.* договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт №*, том *, рег.№**, дело №384 от 2003 г., по силата на който „ЛД –К.К.” ООД /понастоящем „Р.” ЕООД/, представлявано от управителя Р.Т.П. е продал на „Д.Е.-О.Д.” ООД, предсатвлявано от управителя Ю.И.С. следните недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда в гр.С., ул.”М.П.Т.”, построена съгласно одобрен от УАГ-СО архитектурен проект върху урегулиран поземлен имот ІV-34 /четвърти за имот с планоснимачен номер тридесет и две/ от квартал 7-В /седем „ве”/ по плана на гр.С., местността „Бул.Б.” целия с площ от 358 /триста петдесет и осем/ кв.м. при съседи: УПИ ІІІ-35, УПИ ХІІ-33, 34, УПИ V-28, 31 и улица, а именно магазин №1 на партерния етаж, със застроена площ 54,30 /петдесет и четири цяло и тридесет стотинки/ кв.м., състоящ се от магазинно помещение, склад, сервизно помещение, при съседи: стълбище, стая за портиер, гараж №4, калкан, стълбище и улица, заедно с припадащите се на този магазин идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 0,60 % или 2,29 кв.м.  фитнес зала на сутеренния етаж, със застроена площ 83,85 /осемдесет и три цяло и пет стотни/ кв.м., състояща се от зала за фитнес, зала масажи, две съблекални и сауна, при съседи: мазе №2, асансьорно помещение, калкан и улица, заедно с припадащите са на тази фитнес зала идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 4,90% /четири цяло и деветдесет стотинки върху сто/ или 18,69 /осемнадесет цяло шестдесет и девет стотни/ кв.м. като недопустим.

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ предявения от К.А.К., с ЕГН:**********,*** иск с правно основание чл.26, ал.2 от ЗЗД за прогласяване нищожността на  договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт №*, том *, рег.№**, дело №384 от 2003 г. като недопустим.

ОСЪЖДА на осн. чл.64, ал.1 от ГПК /отм./ ответниците „ЛД –К.К.” ООД /понастоящем „Р.” ЕООД, с ЕИК:**************/, представлявано от управителя Р.Т.П. да заплатят на ищцата Т.Д.Д., с ЕГН:**********,***»М.П.Т.» №*, ет.*, ап.* направените съдебни и деловодни разноски в размер на 1 165,30 /хиляда сто шестдесет и пет лева и тридесет стотинки/ лева. 

  

Решението подлежи на обжалване пред САС в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.

 

 СЪДИЯ :