№ 358
гр. Пазарджик, 18.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:М. Ненова
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
като разгледа докладваното от М. Ненова Гражданско дело №
20235220104193 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 34, ал. 1 от ЗС – делба, първа фаза.
Ищцата А. К. К. чрез пълномощника си адвокат М. е предявила против
ответниците З. М. Н., Н. Й.а Н., К. Й. Н. и Г. А. Н. иск за делба на
съсобствения им недвижим имот, представляващ поземлен имот – дворно
място в с. Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с площ 375 кв.м. в кв.
19, УПИ V-299, пл. номер 299 по регулационния план на с. Лесичово, одобрен
със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Лесичово с граници на
имота: Д. Г. С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица. По 1/6 идеална част от имота били
придобити от ищцата и брат й Й. Н. по наследство през 1989 г. със смъртта на
баща им К. Н., а останалите 4/6 идеални части били придобити от ищцата по
време на брака й с А. К. по силата на договор за гледане и издръжка, сключен
с майка й П. А. Н., за което бил съставен Нотариален акт за продажба на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 83, том IV, н.д.
№ 1222/1993 г. от 30.04.1993 г. Съпругът на ищцата А. К. починал на
20.01.1997 г. и оставил за свои наследници по закон ищцата и сина си от
предишен брак Г. А. Н.. Братът на ищцата Й. Н. починал на 15.09.2000 г. и
оставил за свои наследници по закон съпругата си З. Н. и синовете си К. Н. и
Н. Н.. В имота били построени полумасивна жилищна сграда, паянтова сграда
и навес, но същите се рушали и миналата година ищцата решила да изчисти
останките от тях и да ги изнесе от имота с багер, което струвало около 3 000
лв. С констативен протокол № 332/02.11.2023 г. комисия от Община Лесичово
констатирала, че сградите са съборени и подлежат на заличаване в плана на
1
регулация на с. Лесичово. Ищцата имала желание да поддържа имота и в
бъдеще дори са строи в него и тъй като имала най-голям дял от него,
предложила на съсобствениците от страната на брат й да купи дела им, но те
отказали, като същевременно не желаели да участват в поддръжката му.
Поради невъзможност за доброволна делба на имота, моли същият да бъде
допуснат до съдебна делба при законоустановените квоти. Представя
писмени доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците З. М. Н. и Н. Й. Н. чрез
пълномощника си адвокат Н. намират иска за делба за допустим и
основателен. Признават, че заедно с ищцата са съсобственици на описания в
исковата молба имот, но оспорват, че единствено ищцата се е грижила за
имота. Ответникът Н. Н. също имал желание да се грижи за имота и участвал
в решението за събаряне на сградите и в заплащането на услугата със сумата
от 500 лв. Предложил на ищцата да закупи имота, тъй като имал намерение да
го поддържа и развие и да построи къща в него, но не постигнали съгласие за
цената. Ищцата никога не била твърдяла, че иска да строи в имота, като
искала само неговата продажба. Молят да бъде допусната съдебна делба на
имота при съобразяване с изложеното в отговора на исковата молба.
Претендират разноските по делото.
Ответниците К. Й. Н. и Г. А. Н. не са подали отговор на исковата молба
в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК.
Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в
съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:
Процесният недвижим имот, представляващ първоначално застроено
дворно място, съставляващо имот пл. № 309, за който е отреден парцел Х-309
в кв. 28 по плана на с. Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, състоящ се
от 350 кв.м., ведно с построените в него полумасивно жилище от 47 кв.м. и
стопанска сграда, при съседи: Д. Г. С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица, е бил
собственост на съпрузите К. Л. Н. и П. А. Н., придобит по време на брака им в
режим на СИО.
К. Л. Н. е починал на 27.09.1989 г. и е оставил за свои наследници по
закон съпругата си П. А. Н., дъщеря си А. К. К. и сина си Й. К.ов Н..
Последният е починал на 15.09.2020 г. и е оставил за свои наследници по
закон съпругата си З. М. Н. и синовете си К. Й. Н. и Н. Й. Н..
С Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. от 30.04.1993 г. П. А.
Н. и А. К. К. са признати за съсобственици при квоти 4/6 идеални части за П.
А. Н. и 1/6 идеална част за А. К. К. на основание покупка, наследство и
давностно владение за П. А. Н. и по наследство и давностно владение за А. К.
К. на следния недвижим имот: застроено дворно място, представляващо имот
пл. № 309, за който е отреден парцел Х-309 в кв. 28 по плана на с. Лесичово,
общ. Лесичово, обл. Пазарджик, състоящ се от 350 кв.м., ведно с построените
в него полумасивно жилище от 47 кв.м. и стопанска сграда, при съседи: Д. Г.
С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица.
2
С Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г. от 30.04.1993 г. П. А.
Н. е продала на дъщеря си А. К. К. притежаваните от нея 4/6 идеални части от
същия недвижим имот срещу задължението на купувача да гледа и издържа
продавача да края на живота й, като й осигурява всичко необходимо за
здравословен и спокоен живот, ведно с дължимите й се почит и синовно
уважение, като продавачът е запазил за себе си правото на ползване на
жилищната сграда до края на живота си.
Към 30.04.1993 г. А. К. К. е била в граждански брак с А. Н. К.. Същият е
починал на 20.01.1997 г. и е оставил за свои наследници по закон съпругата си
А. К. К. и сина си Г. А. Н..
Съгласно Удостоверение № 331/01.11.2023 г., издадено от Община
Лесичово, за поземлен имот № 299 е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по
регулационния план на с. Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г.
на кмета на Община Лесичово, граници на имота: УПИ IV-298, УПИ VIII-300,
УПИ VI-317 и улица, площ на поземления имот – 375 кв.м., площ на УПИ V-
299 – 390 кв.м., имотът участва в УПИ V-299 с 375 кв.м. Съгласно
Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. и Нотариален акт № 83, т. IV,
н.д. № 1222/1993 г. площта на дворното място е 350 кв.м. В разписната книга
съгласно Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. и Нотариален акт №
83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г. имотът е записан на А. К. К. и наследници на К.
Л. Н.. Имотът е идентичен с имота, описан в Нотариален акт № 151, т. II, н.д.
№ 1221/1993 г. и Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г.
Съгласно Констативен протокол № 332/02.11.2023 г. полумасивна
жилищна сграда с площ от 47 кв.м., паянтова сграда и навес, находящи се в
УПИ V-299, кв. 19 по регулационния план на с. Лесичово, обл. Пазарджик, са
съборени и следва да бъдат заличени от плана за регулация на с. Лесичово.
При така установените правнорелевантни факти съдът приема следното
от правна страна:
Предмет на делото е иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствен
недвижим имот. В тежест на ищцата е да установи при условията на пълно и
главно доказване наличието на съсобственост между страните върху делбения
имот на посоченото в исковата молба правно основание, съществуването на
имота, предмет на делба, към момента на приключване на устните състезания
и годността му да е обект на съдебна делба.
Страните не спорят, а и се установява от писмените доказателства по
делото, че са съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ
към настоящия момент незастроено дворно място в с. Лесичово, обл.
Пазарджик. Съсобствеността върху имота е възникнала по силата на
наследственото правоприемство, настъпило със смъртта на К. Л. Н., договор
за покупко-продажба срещу гледане и издръжка, сключен между П. А. Н. и
ищцата А. К. К. по време на брака й с А. Н. К., и наследствено
правоприемство, настъпило със смъртта на А. Н. К..
На основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН със смъртта на К. Л. Н. през
3
1989 г. притежаваната от него 1/2 идеална част от имота е придобита от
наследниците му П. А. Н., А. К. К. и Й. К.ов Н. при равни права, като всеки от
тях е придобил по 1/6 идеална част от имота. През 1993 г. П. А. Н. е продала
на дъщеря си А. К. К., намираща се в граждански брак с А. Н. К.,
притежаваните от нея общо 4/6 идеални части от имота срещу задължение за
гледане и издръжка. Така по отношение на възмездно придобитите от А. К. К.
и А. Н. К. по време на брака им 4/6 идеални части от имота е възникнала
бездялова съсобственост в режим на СИО. Със смъртта на А. Н. К. през 1997
г. притежаваните от него 4/12 идеални части от имота са придобити от
наследниците му А. К. К. и Г. А. Н. при равни права, т.е. по 4/24 идеални
части. Със смъртта на Й. К.ов Н. през 2020 г. притежавана от него по
наследство 1/6 идеална част е придобита от наследниците му З. М. Н., К. Й. Н.
и Н. Й. Н. при равни права, т.е. по 1/18 идеална част. Така квотите в
съсобствеността, приведени под общ знаменател, са както следва: 12/18
идеални части за ищцата А. К. К., 3/18 идеални части за ответника Г. А. Н. и
по 1/18 идеална част за ответниците З. М. Н., К. Й. Н. и Н. Й. Н.. Делбеният
имот съществува към момента на приключване на устните състезания като
незастроено дворно място и съставлява годен обект за съдебна делба, поради
което следва да бъде допуснат до делба между страните при посочените
квоти.
По изложените съображения и на основание чл. 344, ал. 1 във връзка с
чл. 235, ал. 2 от ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. К. К., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. „Криловак“ № 11, ет. 2, ап. 29, З. М. Н.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „Болнична“ № 31, ет. 5, ап. 15, Н. Й.а
Н., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „Болнична“ № 31, ет. 5, ап. 15, К.
Й. Н., ЕГН ********** от гр. Монтана, ул. „Христо Смирненски“ № 10, ет. 2,
ап. 2 и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр. Пловдив, ул. „Тракия“ № 61, вх. Б на
съсобствения им недвижим имот, а именно: поземлен имот с пл. № 299, за
който е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по регулационния план на с. Лесичово,
одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Лесичово,
представляващ незастроено дворно място, находящо се в с. Лесичово, общ.
Лесичово, обл. Пазарджик, с площ от 375 кв.м., с граници на имота: УПИ IV-
298, УПИ VIII-300, УПИ VI-317 и улица, при квоти: 12/18 идеални части за
А. К. К., 3/18 идеални части за Г. А. Н., 1/18 идеална част за З. М. Н., 1/18
идеална част за К. Й. Н. и 1/18 идеална част за Н. Й. Н..
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Пазарджик в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
4
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5