Р Е Ш Е Н И Е
№ 344
гр. Силистра, 19 юли 2013 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Силистренският районен съд, гражданска колегия, в публично заседание на двадесет и шести юни 2013 г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ПЕТРОВА
При секретаря И.И.
като разгледа докладваното от районния
съдия гр.д. № 2374 по описа на съда за
С решение, постановено по настоящото дело, съдът е допуснал до делба между съделителите Т.И.Ц., Р.К.С. и С.К.С. следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 66425.500.3773.13.2 (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди седемстотин седемдесет и три, точка, тринадесет, точка, две) по кадастралната карта на гр. С., одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 66425.500.3773.13 (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди седемстотин седемдесет и три, точка, тринадесет), построена в имот идентификатор 66425.500.3773 (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди седемстотин седемдесет и три), с административен адрес: гр. С., ул. “В.Л.” № ., ет. ., ап. ., представляващ апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение № 2 (две) и с 2,38 (две цяло и тридесет и осем стотни) % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж, при съседи: на същия етаж - СОС с идентификатор 66425.500.3773.13.1 и 66425.500.3773.13.3, под обекта – няма, над обекта - СОС с идентификатор 66425.500.3773.13.5, при квоти 2/12 ид.ч. за ищеца Т.И.Ц., 9/12 ид.ч. за ответницата Р.К.С. и 1/12 ид.ч. за ответницата С.К.С.. В първото насрочено по делото съдебно заседание след допускане на делбата ответницата Р.К.С. направи искане за възлагане на имота на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, което мотивира с твърдението си, че не разполага с друго жилище, като ищецът се противопостави на предявената възлагателна претенция с довода, че законовите предпоставки за уважаването й не са налице. Същият направи и искане за присъждане на направените в делбеното производство деловодни разноски, изразяващи се в заплатен адвокатски хонорар и депозит за изготвяне на експертиза, срещу чиято основателност ответниците възразиха, считайки, че естеството на производството не ги ангажира със задължението да заплатят разноските за хонорара на процесуалния представител на ищцовата страна.
От изготвената по делото съдебно – техническа експертиза се установява, че имотът, предмет на настоящото производство е фактически неподеляем, тъй като от него не биха могли да се обособят три самостоятелни дяла, всеки от който включва самостоятелно обособен обект, отговарящ на изискванията на чл. 40 ЗУТ – със самостоятелен вход, санитарен възел, кухня (кухненски бокс) и складово помещение. Съгласно чл. 348 ГПК когато един имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Съдът счита, че в конкретния случай публичната продан се явява единствения способ за прекратяване на спорната съсобственост, който би могъл да намери приложение, тъй като поисканото от ответницата Р.К.С. възлагане е недопустимо от гледна точка на въведените за прилагането му предпоставки по чл. 349, ал. 2 ГПК, според който ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Съгласно т. 8 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288, ал. 3 ГПК (чл. 349, ал. 2 от действащия към момента ГПК) е недопустимо. В конкретния случай съсобствеността между страните е възникнала както в резултат на наследяване, така и въз основа на договор за издръжка и гледане, сключен между ответницата Р.К.С. и нейната баба Р. Т. Ц., обективиран в НА № ., т. ., д. № ./1997 г. по описа на РС – С., откъдето следва, че никой от съсобствениците не би могъл да се възползва от привилегията да изкупи частите на останалите съделители от жилищния имот дори да отговоря на условията по чл. 349, ал. 2 ГПК, поради ограниченото приложно поле на тази разпоредба, което обхваща единствено хипотезите на съсобственост, възникнала в резултат на настъпило наследствено правоприемство.
Определената от назначената по делото експертиза пазарна стойност на имота възлиза на сумата от 47286 лв., на базата на която и на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на своя дял, а именно: Т.И.Ц. – 315,24 лв., Р.К.С. – 1418,60 лв. и С.К.С. – 157,60 лв. На основание чл. 355 ГПК ответницата С.К.С. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата от 12 лв., а ответницата Р.К.С. – сумата от 108 лв., представляващи направени от него разноски за експертиза, в които ответниците също следва да участват съобразно стойността на дяловете си в съсобствеността. Направените от ищеца разноски за ползване услугите на адвокат следва да останат за негова сметка, тъй като всеки от съделителите сам следва да поеме възнаграждението на своя процесуален представител. Делбеното производство е особено исково производство, съдържащо специални разпоредби във връзка с разпределението на направените разноски, които изключват приложението на общите правила в тази насока, освен относно присъединените искове по сметки, каквито в настоящото производство не бяха приети за съвместно разглеждане. Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, Силистренският районен съд
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 66425.500.3773.13.2 (шестдесет и шест хиляди четиристотин
двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди седемстотин седемдесет и
три, точка, тринадесет, точка, две) по кадастралната карта на гр. Силистра,
одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 66425.500.3773.13 (шестдесет и шест
хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди
седемстотин седемдесет и три, точка, тринадесет), построена в имот
идентификатор 66425.500.3773 (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и
пет, точка, петстотин, точка, три хиляди седемстотин седемдесет и три), с административен адрес: гр. С., ул. “В.Л.” № .,
ет. ., ап. ., представляващ апартамент,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му
избено помещение № 2 (две) и с 2,38 (две цяло и тридесет и осем стотни) % ид.ч.
от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж, при съседи: на същия
етаж - СОС с идентификатор
66425.500.3773.13.1 и
66425.500.3773.13.3, под обекта – няма, над обекта - СОС с
идентификатор 66425.500.3773.13.5, на
който имот страните по делото Т.И.Ц. с
ЕГН ********** ***, Р.К.С. с ЕГН **********
*** и С.К.С. с ЕГН ********** *** се
явяват съсобственици при квоти 2/12
ид.ч. за ищеца Т.И.Ц., 9/12 ид.ч. за ответницата Р.К.С. и 1/12 ид.ч. за
ответницата С.К.С..
Пазарната стойност на имота е 47286 лв. (четиридесет и седем хиляди двеста осемдесет и шест лв.).
ОТХВЪРЛЯ искането на Р.К.С. с ЕГН ********** *** за възлагане на имота на основание чл. 349, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА С.К.С. с ЕГН ********** *** да заплати на Т.И.Ц. с ЕГН ********** *** направените от него разноски за експертиза съразмерно на квотата, с която тази съделителка участва в делбата, в размер на 12 лв. /дванадесет лв./.
ОСЪЖДА Р.К.С. с ЕГН ********** *** да заплати на Т.И.Ц. с ЕГН ********** *** направените от него разноски за експертиза съразмерно на квотата, с която тази съделителка участва в делбата, в размер на 108 лв. /сто и осем лв./.
ОТХВЪРЛЯ искането на Т.И.Ц. с ЕГН ********** *** за присъждане на разноски за адвокатски хонорар.
ОСЪЖДА Т.И.Ц. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от него дял от имота в размер на 315,24 лв. /триста и петнадесет лв. и 24 ст./.
ОСЪЖДА Р.К.С. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от имота в размер на 1418,60 лв. /хиляда четиристотин и осемнадесет лв. и 60 ст./.
ОСЪЖДА С.К.С. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от имота в размер на 157,60 лв. /сто петдесет и седем лв. и 60 ст./.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Силистренски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ……………...
/М. Петрова/