№ 14
гр. Разград, 09.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Анелия М. Йорданова
Членове:Атанас Д. Христов
Цветалина М. Дочева
при участието на секретаря Светлана Л. Илиева
като разгледа докладваното от Анелия М. Йорданова Въззивно гражданско
дело № 20213300500356 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.
Постъпила е въззивна жалба от от Р. П. Н. и П. Н. Г. чрез особен представител против
Решение № 586/ 04. 11. 2021 г. по гр. д. № 452/ 2021 г. по описа на РС Разград, с което
въззивниците са осъдени да заплатят на Етажна собственост с административен адрес гр.
Разград, ж. к. „Орел“, бл. 16, вх. Д сумата 68 лева – такса управление за периода 01. 09. 2019
г. – 31. 01. 2021 г., сумата 136 лева такса за текуща поддръжка за периода 01. 09. 2019 г. – 31.
01. 2021 г., сумата 102 лева вноска към Фонд Ремонт и обновяване за горния период, ведно
със законната лихва върху трите суми, считано от 01. 03. 2021 г. до окончателното
изплащане и сумата 250 лв. разноски. Със същото решение предявеният иск е отхвърлен в
останалата част до първоначално предявения размер от 72 лв. , както и иска срещу Г. Н. Г. и
иска за сумата 25 лв. разноски по ч.гр. д. № 1867/ 2020 г.
Изложени са доводи, че обжалваното решение е необосновано и незаконосъобразно,
тъй като съдът е постановил решението в нарушение на материалния и процесуалния закон
и моли да бъде отменено, като бъде постановено друго, с което да бъдат отхвърлени
исковете като неоснователни.
Въззиваемата страна Етажна собственост с административен адрес гр. Разград, ж. к.
„Орел“, бл. 16, вх. Д не е подала писмен отговор.
Разградският окръжен съд, като обсъди изложените доводи и становища на страните
1
и след проверка на обжалвания съдебен акт, констатира следното:
Обжалваното решение е валидно и допустимо, а жалбата депозирана срещу него в
обжалваната част, разгледана по същество се явява неоснователна.
Делото е напълно изяснено от фактическа страна и фактическите положения, приети
за установени от районния съд се подкрепят от събрания доказателствен материал и са
основани на закона. Въззивната инстанция изцяло споделя изложените мотиви към
решението на първоинстанционния съд и препраща към тях на осн. чл. 272 от ГПК, като се
има предвид и следното:
Безспорно е установено от събраните писмени доказателства, че на проведено Общо
събрание на собствениците в етажна собственост с адрес гр. Разград, ж. к. „Орел“, бл. 16, вх.
Д на 05. 08. 2019 г. , е прието решение управлението на Етажната собственост да се възложи
на въззиваемия „Интербизнес Лийгъл Кънсалт“ ЕООД, предоставящо услугата
„Професионален домоуправител“. Сключен е договор за възлагане на управление. С
решение от 10. 09. 2019 г. Общото събрание на етажните собственици е прието таксата за
текущи разходи на входа да е 4 лв. на човек, за деца до 14 г. 2 лв., такса за текущо
управление – 4 лв. на самостоятелен обект, която е уговорена в договора и вноска за фонд
„Ремонт и обновяване“ – 6 лв. на апартамент. Решенията на общото събрание са влезли в
сила, поради което са породили правни последици за етажните собственици, както и
сключения договор за управление.
В Книга на собствениците в жилищната сграда /л. 19-20/, като собственици на
апартамент № 22 са записани въззивниците Р. П. Н. и П. Н. Г., според изискването на чл. 7
от ЗУЕС, където е регистриран техният постоянен и настоящ адрес, видно от справката в
НБД „Население“. Двамата въззивници са посочени като длъжници и според справката от
Службата по вписванията гр. Разград за наложени възбрани върху имота. От съвкупния
анализ на тези писмени доказателства, безспорно може да се направи извод, че въззивниците
са ползватели и обитатели на процесния апартамент в етажната собственост, при липсата на
категорични данни установяващи правото им на собственост. Съгл. чл. 38, ал. 2 от ЗУЕС,
решенията на общото събрание са задължителни както за собствениците, така и за
ползвателите или обитателите на сградата в етажна собственост, като същите правни
субекти, според чл. 51, ал. 1 от закона дължат разходите за управление и поддържане на
общите части.
По делото не се твърди, а и не са посочени доказателства за извършено плащане на
дължимите суми от въззивниците, поради което предявеният иск в уважения размер е
основателен.
Предвид изложеното, въззивната жалба е неоснователна, а обжалваното решение на
районния съд е правилно и законосъобразно в обжалваната част и следва да бъде
потвърдено.
На осн. чл. 78, ал. 2 във вр. с чл. 77 от ГПК жалбоподателите Р. П. Н. и П. Н. Г. следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на Разградския окръжен съд държавна такса в размер
на 25 лв. и сумата 150 лв. за възнаграждение за особен представител, което след внасянето,
следва да бъде изплатено на адв. Е..
Воден от изложеното, Разградският окръжен съд на осн. чл. 272 от ГПК
2
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Решение № 586/ 04. 11. 2021 г. по гр. д. № 452/ 2021 г. по описа на
РС Разград в частта, с която въззивниците Р. П. Н. и П. Н. Г. са осъдени да заплатят на
Етажна собственост с административен адрес гр. Разград, ж. к. „Орел“, бл. 16, вх. Д сумата
68 лева – такса управление за периода 01. 09. 2019 г. – 31. 01. 2021 г., сумата 136 лева такса
за текуща поддръжка за периода 01. 09. 2019 г. – 31. 01. 2021 г., сумата 102 лева вноска към
Фонд Ремонт и обновяване за горния период, ведно със законната лихва върху трите суми,
считано от 01. 03. 2021 г. до окончателното изплащане и сумата 250 лв. разноски.
В необжалваната част решението е влязло в сила.
ОСЪЖДА Р. П. Н. и П. Н. Г. да заплатят по сметка на Разградския окръжен съд
държавна такса в размер на 25 лв. и сумата 150 лв. за възнаграждение за особен
представител, което след внасянето, следва да бъде изплатено на адв. Е..
Решението е окончателно и не подлежи на касационно обжалване .
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3