ПРОТОКОЛ
№ 369
гр. Пловдив, 13.09.2023 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Вера Ив. Иванова
Членове:Катя Ст. Пенчева
Тодор Илк. Хаджиев
при участието на секретаря Мила Д. Тошева
Сложи за разглеждане докладваното от Катя Ст. Пенчева Въззивно търговско
дело № 20235001000341 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
За жалбоподателите-ищци И.-т. ЕООД и Д.с. ЕООД не се явяват
законен или процесуален представител, като Д.с. ЕООД е редовно призован
за днешното съдебно заседание, а И.-т. ЕООД се явява нередовно призован,
тъй като призовката не е върната и приложена по делото, за да се провери
спазен ли е срокът за призоваване по чл. 56 ал.3 ГПК .
Жалбоподателят-ответник А.л.е. ООД редовно призован, не изпраща
представител.
Докладва се постъпила молба от жалбоподателя-ответник А.л.е. ЕООД,
с която не се възразява по хода на делото и се сочат причини за неявяването
на процесуалния представител.
Докладва се и писмено становище от нередовно призованата страна И.-
т. ЕООД и от Д.с. ЕООД чрез процесуалния им представител, с която не се
възразява по хода на делото и е отправено искане делото да се разгледа в
отсъствие на законните и процесуалния представител.
Предвид изричното становище на нередовно призованата страна И.-т.
ЕООД съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА се делото.
1
С решение №58/03.08.2022г., постановено по търг.д. №88/2021г. по описа
на окръжен съд Х., е:
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО , на основание чл. 124 ЕПК вр. чл. 67,
ал. 1 ЗС, по предявения от „И.-Т.“ ЕООД, с ************ иск срещу „А.л.е.“
ООД, с ЕИК**********, че учреденото с Нотариален акт №**, том ***, рег.
№6660, дело №1044/2015г. на Нотариус с рег. №***, вписан в СВ при РС - Х.
като акт №***, том **, дело № ****, вх. №4448, дв.вх.рег.
№4447/02.12.2015г. ПРАВО НА СТРОЕЖ за построяване на „Предприятие за
преработка на памук“ със застроена площ от 2000кв.м., съгласно издадена
скица с виза за проектиране от 30.11.2015г. на Община Х. и одобрен
архитектурен проект върху собствения на „И.-Т.“ ЕООД поземлен имот с
идентификатор №************
(**************************************************) по КККР на град
Х., община Х., одобрени със заповед № РД - 18 - 9/23.03.2006г. на
Изпълнителния директор на АК - гр. София, с административен адрес на
имота: град Х., п.к. ****, незастроен, с площ от 5099кв.м. (пет хиляди
деветдесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията
- урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид производствен,
складов обект, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план - ****,
квартал **, парцел **, при граници съседни поземлени имоти с
идентификатори: №************, №*************, №************ и
№************, за което е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) ** -
четири римско с площ от 5099 кв.м. (пет хиляди деветдесет и девет квадратни
метра) в квартал ** по ПУП - ЗРП на промишлена зона на град Х., одобрен
със заповед: регулационен план №****/1995г., №****/2002г. и застроителен
план №****/1995г., с приложена улична и дворищна регулация е ПОГАСЕНО
ПО ДАВНОСТ в полза на собственика на земята - „И.-Т.“ ЕООД с ЕИК
**********.
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124 ГПК вр. чл. 67,
ал. 1 ЗС, по предявения от „Д.с.“ ЕООД, с ЕИК ********* иск срещу „А.л.е.“
ООД, с ЕИК **********, че учреденото с Нотариален акт №**, том **, рег.
№ ****, дело №1042/2015г. на Нотариус с рег. №***, вписан в СВ при РС - Х.
като акт № ***, том **, дело № ****, вх. №4446, дв.вх.рег.
№4445/01.12.2015г. ПРАВО НА СТРОЕЖ за построяване на „Предприятие за
преработка на памук“ със застроена площ от 4000 кв.м. (четири хиляди
квадратни метра), съгласно издадена скица с виза за проектиране от
30.11.2015г. на Община Х. и одобрен архитектурен проект върху собствения
на „Д.с.“ ЕООД поземлен имот с идентификатор №*************
(***************************************) по КККР на град Х., община
Х., одобрени със заповед №РД - 18 - 9/23.03.2006г. на Изпълнителния
директор на АК - гр. София, с административен адрес на имота: град Х., п.к.
****, бул. Б. №***, незастроен, с площ от 5151 кв.м. (пет хиляди сто петдесет
и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид производствен,
2
складов обект, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план - ****,
квартал **, парцел **, при граници съседни поземлени имоти с
идентификатори: №************, №************, №************ и
№************, за което е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) ** -
четири римско с площ от 5151 кв.м. (пет хиляди сто петдесет и един
квадратни метра) в квартал ** по ПУП - ЗРП на промишлена зона на град Х.,
одобрен със заповед: регулационен план №****/1995г., №****/2002г. и
застроителен план №****/1995г., с приложена улична и дворищна регулация
е ПОГАСЕНО ПО ДАВНОСТ в полза на собственика на земята - „Д.с.“ ЕООД
с ЕИК *********.
„А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „И.-Т.“
ЕООД, с ЕИК ********** сумата от 105 150.31 лв. с ДДС, представляваща
дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен договор за
покупко - продажба от 02.12.2015 г., чийто размер е определен след
уважаване на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр.
чл.92 от ЗЗД.
„А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „Д.с.“
ЕООД, с ЕИК ********* сумата от 107 197.35 лв. с ДДС, представляваща
дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен договор за
покупко - продажба от 01.12.2015г., чийто размер е определен след уважаване
на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр. чл.92 от
ЗЗД.
ОСТАВЕНО е БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражение за ПРАВО НА
ЗАДЪРЖАНЕ н а основание чл.72, ал.3 от ЗС в полза на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК
********** върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **************
(**********************************) по КККР на град Х., община Х.,
одобрени със заповед № РД - 18 - 9/23.03.2006 г. на Изпълнителния директор
на АК - гр. София, с административен адрес на имота: град Х., п.к. ****,
незастроен, с площ от 5099 кв.м. (пет хиляди деветдесет и девет квадратни
метра), с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на
трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект, стар
идентификатор: няма, с номер по предходен план - ****, квартал **, парцел
**, при граници съседни поземлени имоти с идентификатори:
№************, №*************, №************ и №**************, за
което е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) ** - четири римско с площ
от 5099 кв.м. (пет хиляди деветдесет и девет квадратни метра) в квартал ** по
ПУП - ЗРП на промишлена зона на град Х., одобрен със заповед:
регулационен план №****/1995г., №****/2002г. и застроителен план
№****/1995г., с приложена улична и дворищна регулация, до заплащане на
признатите с решението подобрения върху имота.
ОСТАВЕНО е БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражение за ПРАВО НА
ЗАДЪРЖАНЕ н а основание чл.72, ал.3 от ЗС в полза на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК
********** върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
3
***************** ************************************************)
по КККР на град Х., община Х., одобрени със заповед №РД - 18 -
9/23.03.2006г. на Изпълнителния директор на АК - гр. София, с
административен адрес на имота: град Х., п.к. ****, бул. Б. №***, незастроен,
с площ от 5151 кв.м. (пет хиляди сто петдесет и един квадратни метра), с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план - ****, квартал **, парцел **, при граници
съседни поземлени имоти с идентификатори: № *************, №
***********, № ************ и №************, за което е отреден
урегулиран поземлен имот (УПИ) ** - четири римско с площ от 5151 кв.м.
(пет хиляди сто петдесет и един квадратни метра) в квартал ** по ПУП - ЗРП
на промишлена зона на град Х., одобрен със заповед: регулационен план
№****/1995г., №****/2002г. и застроителен план №****/1995г., с приложена
улична и дворищна регулация, до заплащане на признатите с решението
подобрения върху имота.
ОБЯВЕНА за частично недействителна на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД
по отношение на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** клаузата на чл.9, ал.4 от
предварителен договор от 02.12.2015г., сключен с „И.-Т.“ ЕООД, с ЕИК
**********, в частта, в която е посочено „... като в този случай продавачът не
дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и да е подобрения
в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на продавача без да се
заплащат,... “, като противоречаща на закона.
ОБЯВЕНА за частично недействителна на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД
по отношение на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** клаузата на чл.9, ал.4 от
предварителен договор от 01.12.2015г., сключен с „Д.с.“ ЕООД, с ЕИК
*********, в частта, в която е посочено „...като в този случай продавачът не
дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и да е подобрения
в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на продавача без да се
заплащат,...“, като противоречаща на закона. „А.л.е.“ ООД, с ЕИК **********
е осъдено да заплати на „И.-Т.“ ЕООД, с ЕИК ********** направените по
делото разноски в размер на 7 052,24лв.
„А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** е осъдено да заплати на „Д.с.“ ЕООД, с
ЕИК ********* направените по делото разноски в размер на 4 992,12лв.
Срещу така постановеното решение е подадена въззивна жалба от ответника в
първоинстанционното производство - „А.л.е.“ ЕООД. /По партидата на
дружеството в ТР е вписана промяна на правноорганизационната форма от
ООД на ЕООД на 12.09.2022г./.
С постъпилите в срока по чл.263 ал.1 от ГПК отговори от „И.-Т.“ ЕООД
и от „Д.с.“ ЕООД подадената от „А.л.е.“ ЕООД въззивна жалба се оспорва
изцяло. Въззиваемите страни заявяват евентуално възражение за
прекомерност на адвокатското възнаграждение, претендирано от въззивника.
В срока по чл.263 ал.2 от ГПК са подадени и насрещни въззивни жалби
4
от ищците в първоинстанционното производство – „И.-Т.“ ЕООД и „Д.с.“
ЕООД. Насрещните въззивни жалба са само срещу тази част от решението, с
която е обявена за частично недействителна на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД
по отношение на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** клаузата на чл.9, ал.4 от
предварителен договор от 02.12.2015г., сключен с „И.-Т.“ ЕООД, с ЕИК
**********, в частта, в която е посочено „... като в този случай продавачът не
дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и да е подобрения
в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на продавача без да се
заплащат,... “ – съответно – обявена за частично недействителна на основание
чл.26, ал.1 от ЗЗД по отношение на „А.л.е.“ ООД, с ЕИК ********** клаузата
на чл.9, ал.4 от предварителен договор от 01.12.2015г., сключен с „Д.с.“
ЕООД, с ЕИК *********, в частта, в която е посочено „...като в този случай
продавачът не дължи никакви суми за направени от купувача ...за каквито и
да е подобрения в имот, които остават за сметка на купувача и в полза на
продавача без да се заплащат,...“. Иска се обезсилване, евентуално – отмяна
на решението в обжалваната част.
В срока по чл.263, ал.1 от ГПК не е постъпил отговор от въззиваемата
страна - „А.л.е.“ ЕООД по подадените от „И.-Т.“ ЕООД и „Д.с.“ ЕООД
насрещни въззивни жалби. От съдържанието на въззивната жалба на
ответника „А.л.е.“ ЕООД и заявеното искане става ясно, че същата е срещу
тази част от решението, с която не са уважени насрещни искове, не е уважено
възражение за заявено право на задържане върху имотите, както и в частта, с
която ответникът е осъден да заплати на ищците съответно сумата от 105
150.31лв. с ДДС, представляваща дължима неустойка за пълно неизпълнение
по предварителен договор за покупко - продажба от 02.12.2015г., чийто
размер е определен след уважаване на възражение за прихващане с правно
основание чл. 104, ал.2, вр. чл.92 от ЗЗД и сумата от 107 197.35 лв. с ДДС,
представляваща дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен
договор за покупко - продажба от 01.12.2015г., чийто размер е определен след
уважаване на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр.
чл.92 от ЗЗД. Твърди се, че решението в обжалваната част е неправилно и
необосновано. Изложени са подробно доводи. Иска се да бъде постановено
решение, с което да бъдат уважени предявените от „А.л.е.“ ЕООД насрещни
искове с правно основание чл.72 от ЗС и да бъдат отхвърлени като
неоснователни уважените от първоинстанционния съд възражения за
прихващане , както и да бъде уважено заявеното от страната право на
задържане. Иска се отмяна на решението и в частта, с която А.л.е.“ ООД е
осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „И.-Т.“ ЕООД сумата от 105 150.31лв. с ДДС,
представляваща дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен
договор за покупко - продажба от 02.12.2015г., чийто размер е определен след
уважаване на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр.
чл.92 от ЗЗД, както и в частта, с която „А.л.е.“ ООД е осъдено ДА ЗАПЛАТИ
на „Д.с.“ ЕООД, с ЕИК ********* сумата от 107 197.35 лв. с ДДС,
представляваща дължима неустойка за пълно неизпълнение по предварителен
5
договор за покупко - продажба от 01.12.2015г., чийто размер е определен след
уважаване на възражение за прихващане с правно основание чл. 104, ал.2, вр.
чл.92 от ЗЗД. По така подадените въззивна жалба и насрещна въззивна жалба
първоначално е образувано в.т.д. №54/2023г. по описа на ПАС. С
определение №45/01.02.2023г. въззивното производство е прекратено и
делото е върнато на Окръжен съд Х. за изпълнение на съответната процедура
по предявените от „А.л.е.“ ООД насрещни искове. С решение
№21/16.02.2023г., постановено по реда на чл.250 от ГПК, е допълнено
решение №58/03.08.2022г. по т.д. №88/2021г. по описа на Окръжен съд - Х.,
като: „И.-т.“ ЕООД, с ЕИК ********** е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „А.л.е.“
ООД, с ЕИК **********, на основание чл. 72 от ЗС, сума в размер на 26
706.43лв., представляваща парична равностойност на подобрения, извършени
от „А.л.е.“ ООД спрямо площта на поземлен имот №***********,
собственост на „И.“ ЕООД, ведно със законната лихва върху тази сума от
датата на предявяване на иска - 21.07.2021г. до окончателното й изплащане,
като искът до пълния предявен размер от 27 792лв. е отхвърлен. „Д.с.“ ЕООД,
с ЕИК ********* е осъдено ДА ЗАПЛАТИ на „А.л.е.“ ООД с ЕИК
**********, на основание чл.72 от ЗС, сума в размер на 27 792лв.,
представляващи парична равностойност на подобрения, извършени от
„А.л.е.“ ООД спрямо площта на поземлен имот с идентификатор
№************ собственост на „Д.с.“ ЕООД, ведно със законната лихва
върху тази сума от датата на предявяване на иска - 21.07.2021г. до
окончателното й изплащане. Срещу постановеното решение №21/16.02.2023г.
са постъпили въззивни жалби от „И.-т.“ ЕООД и „Д.с.“ ЕООД.
Жалбоподателите считат, че решението е недопустимо, евентуално –
неправилно. Иска се неговата отмяна. В срока по чл.263 ал.1 от ГПК не е
постъпил отговор от „А.л.е.“ ЕООД.
С въззивните жалби и постъпилите отговори не са предявени
доказателствени искания.
Страните претендират сторените по делото разноски.
В горецитираните молби, подадени от страните е изразено становище
по съществото на спора, като всяка от страните поддържа подадената от нея
въззивна жалба и оспорва жалбата на насрещната страна. Към писменото
становище, подадено от И.-т. ЕООД и Д.с. ЕООД е приложен списък на
разноските, сторени от Д.с. ЕООД; договор за правна защита и съдействие с
клиент същата страна и преводно нареждане с наредител същото дружество;
списък на разноските, сторени от И.-т. ЕООД, ведно с договор за правна
защита и съдействие и преводно нареждане; извлечение от движение по
банкови сметки и извлечение от програмата за електронен достъп.
Към молбата, подадена от А.л. ЕООД също е приложен списък по чл. 80
ГПК; договор за правна защита и съдействие и извлечение от интернет поща.
С оглед липса на заявени доказателствени искания от страните, съдът
намира, че делото е изяснено от фактическа страна и следва да бъде даден ход
6
по същество и затова
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА списъци с разноски по чл. 80 ГПК и доказателства за
извършено плащане.
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Обявява устните състезания за приключили.
Съдът обяви дата за постановяване на решението 13.10.2023 г.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
7