О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 26/3.1.2019г.
03.01.2019 г. Град Ямбол
ЯМБОЛСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХV –ти граждански състав
На 03.01 2019 година
В закрито заседание в следния
състав:
Председател: Марина Христова
като разгледа докладваното от
съдия Христова
гр.д.№ 3818 по описа за 2018 година,
за да се произнесе, взе предвид
следното :
Производството по делото е образувано
по искова молба на П.Д.Д.
против С.Ж.Ж., с която се претендира
да бъде обявен за
окончателен сключен между страните
на 30.03.2017 г. предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот, в условията на евентуалност ответникът да бъде осъден да му
заплати сумата от 20 000 лв.
– дадена на неосъществено основание и сумата от 3000 лв. - неустойка. Представят се писмени
доказателства. Иска се да бъдат допуснати до разпит двама свидетели.
В законоустановения
срок е постъпил писмен отговор, с който исковете се оспорват като неоснователни
и недоказани.
Съдът, като
взе предвид, че исковата молба е редовна и предявените искове - допустими, намира че делото следва да се
насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
Представените
от ищеца доказателства следва да бъдат приети.На ищцата следва да бъде
предоставена възможност да доведе един свидетел в с.з.
С оглед на горното и на основание
чл. 140 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание
на 26.02.2019 г. от 10,00
часа, за която дата и час ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните.
Приема
приложените към исковата молба доказателства- предварителен договор за покупко – продажба от 30.03.2017 год., скица от 25.10.2018
год., удостоверение за данъчна оценка на имот от 18.10.2018 год.
Указва на
ищеца до датата на с.з. да представи посоченото в ИМ копие о НА № 88/1997 год.,
като в противен случай делото ще се гледа без това доказателство.
Предоставя
възможност да ищеца да доведе един свидетел в с.з.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА по делото:
В исковата молба се твърди, че на 30.03.2017
год. между страните бил сключен предварителен договор за покупко
– продажба на подробно описан недвижим имот. При сключване на договора ищецът
превел сумата от 20 000 лв. на ответника по банков път. Окончателния срок
за сключване на договора бил 30.06.2-17 год. , в противен случай виновната
страна дължала неустойка и връщане на платената продажна цена. До сключване на
окончателен договор за прехвърляне на имота не се стигнало поради поведението
на ответника, за което се излагат подробни съображения..
Иска се
уважаване на исковете, както и присъждане на разноски.
В
депозирания отговор ответникът оспорва исковете. Твърди, че предварителния
договор е сключен от негово име от пълномощник, лице което не познава и никога
не е упълномощавал, както и не бил
получавал каквато и да било сума от ищеца. Иска се отхвърляне на исковете.
Правното
основание на предявените искове е чл. 19,ал.3 от ЗЗД и евентуални искове по чл. 55,ал.1, предл. 1 от ЗЗД и чл. 92 от ЗЗД.
Указва
на ищеца, при
условията на пълно и главно доказване следва да установи, валиден сключен
предварителен договор за продажба с ответника, в изискуемата от закона форма и
съдържащ всички съществени уговорки на окончателния договор, както и че е изправна
страна по този договор, че е предал на продавача сумата по банков път, включително размера на
евентуалните си претенции.
С оглед оспорванията на отвеника указва на ищеца, че не сочи доказателства за
наличието на представителна власт у лицето подписало договора, както и за
предаване на сумата от 20 000 лв.
В
тежест на двете страни е да докажат твърденията, на които основават
исканията си и възраженията си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ към сключването на съдебна спогодба
(при което на ищеца се връща половината от внесената държавна такса), медиация,
извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно уреждане на спора.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от определението, ведно с призовката
за съдебното заседание, а на ищеца и копие от отговора.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: