№ 8065
гр. София, 18.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
при участието на секретаря В. Т. Е.
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20211110169218 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Б. П. М., чрез адв. Г. и адв.
И-И срещу Н. П. М., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 9, находящ се в АДРЕС в
сградата на ***********, състоящ се от три стаи, дневна, кухненски бокс, баня, клозет,
антре, два балкона, с обща площ от 107,85 кв. м., при съседи на апартамента: изток –
апартамент № 8, собственост на И.Ц.В., запад – улица „Д.П.“, север – коридор и апартамент
№ 10, собственост на Ц.П.К., юг – улица „Ц С“, заедно с мазе № 3 с общ площ от 3,67 кв. м.,
при съседи: изток – коридор, запад – мазе № 65 на Й.И.П. и С.П.П., север – мазе № 4 на
Р.С.Р., юг – стълбище и мазе № 2 на С.Г.А., заедно с таван № 8 с площ от 2,74 кв. м., при
съседи: изток – коридор, запад – таван № 9 на И.Ц.В., север – коридор, юг – таван № 11 на
Ц.П.К., заедно с принадлежащите му 1,914 % ид. ч. от общите части на сградата и толкова
идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, представляващо
квартал 126 по плана на гр. София, местността „В. И.“, при съседи на дворното място: изток
– калкан с жилищен блок № 340 в ж. к. „В. И.“, запад – улица „Д.П.“, север – калкан с
жилищен блок № 339А, юг – улица „Ц С, който апартамент представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***********.9 съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № ********/01.04.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта, от 19.11.2021 г.,
с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, АДРЕС, който самостоятелен обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сграда
– многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
1
площ по документ за собственост: 107,85 кв. м., с прилежащи части: мазе № 3 – 3,67 кв. м.,
таван № 8 – 2,74 кв. м. и 1,914 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***********.8, ***********.10, под
обекта: ***********.4, над обекта: ***********.14.
В исковата молба се твърди, че страните са брат и сестра. Процесният имот им бил
дарен при равни квоти на 13.08.1997 г. от родителите им – М.Н. М. и П.Т. М., които си
запазили пожизненото право на ползване на дарения имот. Към настоящия момент и
двамата родители на страните били починали, като между съсобствениците не можело да
бъде постигнато съгласие относно прекратяването на съсобствеността. В жилището живеела
ответницата, като било практически невъзможно съвместното му ползване от страните.
Поради това претендира заплащане на обезщетение за лишаване от ползването му до
окончателното приключване на делбата. Моли съда да постанови решение, с което да
допусне до делба процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Н. П. М. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата. Ответницата не
оспорва наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния
апартамент, но възразява срещу твърденията в исковата молба, че ищецът бил
възпрепятстван да го ползва. Твърди, че същият разполагал с всички необходими средства
за достъп до жилището. В условията на евентуалност прави възражение за прекомерност на
претендираното обезщетение за лишаване от ползването на апартамента.
В съдебно заседание ищецът Б. П. М., редовно призован, не се явява лично,
представлява се от адв. Г.. Процесуалният представител поддържа исковата молба, като във
второто съдебно заседание адв. Игнатова заявява, че не поддържа претенцията по чл. 344
ГПК за постановяване на привременни мерки. В хода на устните състезания адв. Игнатова
моли съда да допусне до делба процесния имот при равни квоти между страните.
В съдебно заседание ответницата Н. П. М., редовно призована, се явява лично. Същата
поддържа депозирания отговор. В хода на устните състезания моли съда да допусне делба на
процесния имот.
Съдът, след като прецени по вътрешно убеждение събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на
страните, приема за установено следното.
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 34, том LLХ, нот. дело №
21475/1997 г. по описа на Даниела Комсалова – І-ви нотариус при Софийска нотариална
служба към Софийски районен съд, се установява, че на 13.08.1997 г. П.Т. М. и съпругата му
М.Н. М. дарили на сина си – ищеца Б. П. М. и на дъщеря си – ответницата Н. П. М. следния
свой собствен недвижим имот, придобит по време на брака им, а именно: апартамент № 9,
находящ се в АДРЕС в сградата на ***********. Дарителите П.Т. М. и М.Н. М. си запазили
безвъзмездно право на ползване върху дарявания имот до края на живота си.
2
Видно от удостоверение за наследници изх. № **********/24.10.2022 г., издадено от
Столична община, район „Възраждане“, и удостоверение за наследници изх. №
***********/24.10.2022 г., издадено от Столична община, район „Възраждане“, дарителят
М.Н. М. починала на 06.10.1998 г., а дарителят П.Т. М. – на 16.07.2016 г.
От така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи.
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване
състоянието на съсобственост върху общата вещ, е необходимо на първо място да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои
лица и какви са техните права в съсобствената вещ. Затова в първата фаза на делбеното
производство по категоричен начин следва да бъдат доказани следните обстоятелства: дали
правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала съсобствеността и
съществува ли реално към момента на приключване на устните състезания имуществото,
чиято подялба се иска.
В настоящия случай страните се легитимират като собственици на процесния имот по
силата на дарение, извършено на 13.08.1997 г. от техните родители. Макар в договора за
дарение да не са посочени квотите в съсобствеността на всеки от дарените, съгласно чл. 30,
ал. 2 ЗС частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното. По делото
няма данни, а и твърдения за съществуването на уговорки между страните, опровергаващи
законовата презумпция. Следователно, ищецът Б. М. и ответницата Н. М. са придобили
собствеността върху процесното жилище при равни квоти – по ½ идеална част за всеки.
На следващо място, двамата дарители са запазили безвъзмездно пожизнено право на
ползване върху дарявания имот, но от представените по делото удостоверения за
наследници се установява, че към настоящия момент и двамата дарители са починали.
Съгласно чл. 59, ал. 1 ЗС правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя, ако то
не е учредено за по-кратък срок. Следователно, към настоящия момент съсобственото
жилище не е обременено с посоченото ограничено вещно право.
С оглед изложеното и въз основа на събраните по делото доказателства настоящият
съдебен състав намира, че правото на собственост върху процесния недвижим имот
принадлежи на страните в съсобственост на посоченото в исковата молба основание –
дарение, и при посочените по-горе квоти. Налице са предпоставките за допускане
извършването на съдебна делба на процесния недвижи имот между страните по настоящото
дело, поради което предявеният иск за делба се явява основателен и като такъв следва да
бъде уважен.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот, а
именно: апартамент № 9, находящ се в АДРЕС в сградата на ***********, състоящ се от
три стаи, дневна, кухненски бокс, баня, клозет, антре, два балкона, с обща площ от 107,85
кв. м., при съседи на апартамента: изток – апартамент № 8, собственост на И.Ц.В., запад –
улица „Д.П.“, север – коридор и апартамент № 10, собственост на Ц.П.К., юг – улица „Ц С“,
заедно с мазе № 3 с общ площ от 3,67 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – мазе № 65
на Й.И.П. и С.П.П., север – мазе № 4 на Р.С.Р., юг – стълбище и мазе № 2 на С.Г.А., заедно с
таван № 8 с площ от 2,74 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – таван № 9 на И.Ц.В.,
север – коридор, юг – таван № 11 на Ц.П.К., заедно с принадлежащите му 1,914 % ид. ч. от
общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху
държавно място, представляващо квартал 126 по плана на гр. София, местността „В. И.“,
при съседи на дворното място: изток – калкан с жилищен блок № 340 в ж. к. „В. И.“, запад –
улица „Д.П.“, север – калкан с жилищен блок № 339А, юг – улица „Ц С, който апартамент
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.9 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед №
********/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта, от 19.11.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, АДРЕС,
който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***********, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която е разположена в поземлен имот с
идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 107,85 кв. м., с
прилежащи части: мазе № 3 – 3,67 кв. м., таван № 8 – 2,74 кв. м. и 1,914 % ид. ч. от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***********.8, ***********.10, под обекта: ***********.4, над обекта: ***********.14,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Б. П. М., ЕГН **********, с постоянен адрес с. В.,
Столична община, АДРЕС, и Н. П. М., ЕГН **********, с постоянен адрес АДРЕС, ап. 9,
ПРИ КВОТИ:
1/2 идеална част за Б. П. М. и
1/2 идеална част за Н. П. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4