№ 179
гр. В.П., 13.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично
заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Соня Анг. Стефанова
при участието на секретаря ГЕРГАНА ПЛ. САВОВА
като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело №
20213610100660 по описа за 2021 година
Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.
В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с
правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, по който
ищецът „Д.2018“ ЕООД, представлявано по закон от Е.И. – управител моли съда да допусне до
делба следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 51785.300.221 по кадастралната
карта на село Н.б.р., общ. В., находящ се в местността „Каяджик“, трайно предназначение на
територията: земеделска земя, начин на трайно ползване: стопански двор, с площ от 1574 кв.метра,
четвърта категория, при граници: поземлени имоти с идентификатори: 51785.300.239,
51785.300.228, 51785.300.240, ведно с построената в имота сграда с идентификатор
51785.300.221.1 с площ от 360 кв.метра, брой етажи – 1, с предназначение: селскостопанска сграда
(кравеферма), при следните делбени квоти: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.част за ответника Р. М.
Р..
Ищецът сочи, че ответникът е придобил процесния недвижим имот по силата на
нотариален акт за дарение на недвижим имот № 130, том II, рег. № 543, дело № 360/ 2007 год. по
описа на Съдия по вписванията при РС-В.П.. Впоследствие ответникът се разпоредил с ½
ид.част от процесния недвижим имот в полза на трето за спора лице – М.А.Ч.. Релевира се,
че ищцовото дружество е придобило своята ½ ид.част от делбения имот по силата на
договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 158, том 3, рег. №
2041, дело № 334 от 2021 год. по описа на Нотариус С.Н., рег. № 592 на НК, с район на
действие Районен съд – В.П., сключен с Ч..
В съдебно заседание ищецът, редовно призован се представлява от редовно упълномощения си
процесуален представител, който поддържа исковата претенция.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника, в който
излага, че исковата претенция е допустима и основателна. Признава правото на делба на
посочения в исковата молба недвижим имоти при квоти 1/2 за ищеца и 1/2 за ответника.
В съдебно заседание, ответникът редовно призован се явява лично и с процесуалния си
представител като поддържа изложеното в отговора на исковата молба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа
1
страна:
Съгласно отразеното в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 130, том II, рег.
№ 543, дело № 360/ 2007 год. по описа на Съдия по вписванията при РС-В.П. ищецът Р. М.
Р. е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот, находящ се в
землището на село Н.Б.Р., общ. В., обл. Шумен: Терен за силаж с площ от 1.582 дка,
четвърта категория, съставляващ имот № 2, в квартал 7 по парцеларния план на стопански
двор село Н.Б.Р., извън строителните граници на населеното място, заедно с построената в
него кравеферма/навес, при граници: изток – път, запад – парцел № 1, север – път и юг-път.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №
147, том 1, рег. № 519, дело № 57 от 2017 год. по описа на Нотариус С.Н., рег. № 592 на НК,
с район на действие Районен съд – В.П. ищецът прехвърлил на М.А.Ч. ½ ид.част от следния
свой собствен недвижим имот, представляващ Поземлен имот с предназначение Стопански
двор с площ от 1576 кв.метра, в местността „Каяджик“, четвърта категория, съставляващ
имот № 000221 по плана на землището на село Н.Б.Р., общ. В., обл. Шумен, с ЕКАТТЕ
51785, при граници: 000228, 000239, 000240, ведно с 1/2 ид.част от построената в имота
сграда № 1, представляваща краварник с площ от 360 кв.метра.
Не е спорно, а и от представения по делото договор за дарение на недвижим имот,
обективиран в Нотариален акт № 158, том 3, рег. № 2041, дело № 334 от 2021 год. по описа
на Нотариус С.Н., рег. № 592 на НК, с район на действие Районен съд – В.П. се установява,
че М.А.Ч. е дарил на ищеца „Д.2018“ ЕООД, представлявано по закон от Е.И. – управител своята
собствена ½ ид.част от следния недвижим имот, представляващ: Поземлен имот с идентификатор
51785.300.221 по кадастралната карта на село Н.б.р., общ. В., находящ се в местността „Каяджик“,
трайно предназначение на територията: земеделска земя, начин на трайно ползване: стопански
двор, с площ от 1574 кв.метра, четвърта категория, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 51785.300.239, 51785.300.228, 51785.300.240, ведно с ½ ид.част от построената в
имота сграда с идентификатор 51785.300.221.1 с площ от 360 кв.метра, брой етажи – 1, с
предназначение: селскостопанска сграда (кравеферма).
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/ 19.10.2021 год., изд. от
Общ. В., данъчната оценка на процесния недвижим имот и построената в него сграда
възлиза на общо 4499,90 лева.
По делото са представени скици №№ 15-1128785/ 18.10.2021 год. и 15-1124974 от
16.10.2021 год., от които е видно, че като съсобственици на процесния недвижим имот и
построената в него селскостопанска сграда са вписани ищецът, притежаващ 1/2 ид.части от
правото на собственост и ответникът (без данни за притежаваните идеални части).
Видно от представения нотариално заверен договор за разпределение на ползването на
обща вещ по чл. 32 от СК от 17.02.2017 год., сключен между страните по делото и от
приложената към договора скица, последните са разпределили помежду си ползването на
процесния поземлен имот и на построената в него селскостопанска сграда.
С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване състоянието на
съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е
предпоставено от установяване действителното наличие на такова състояние, възникнало по
силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в
съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или
предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът
изрично да не забранява последната.Произнасяйки се с решение в първата фаза по
извършване на съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва
да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната
съсобственост на всеки от съделителите.
Безспорно се установи от ангажираните писмени доказателства, че първоначално
процесният недвижим имот, ведно с построената в него селскостопанска сграда е бил
2
придобит изцяло от ответника по дарение от неговите родители. Впоследствие ответникът
се е разпоредил с ½ ид.част от поземления имот и с ½ ид.част от построената в него
стопанска постройка в полза на трето за спора лице, което на свой ред я е прехвърлило на
ищцовото дружество.
В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са
съсобственици на описания недвижим имот, ведно с построената в него сграда, като
притежават дялове както следва: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.част за ответника.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
„Д.2018“ ЕООД, представлявано по закон от Е.И. – управител , ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление: с. Н.Б.Р., общ. В., обл. Шумен, ул. „Христо Ботев“ № 51 и
Р. М. Р., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Н.Б.Р., общ. В., обл. Шумен, ул. „Септември“
№ 29
на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 51785.300.221 по кадастралната карта на село Н.б.р., общ. В.,
находящ се в местността „Каяджик“, трайно предназначение на територията: земеделска земя,
начин на трайно ползване: стопански двор, с площ от 1574 кв.метра, четвърта категория, при
граници: поземлени имоти с идентификатори: 51785.300.239, 51785.300.228, 51785.300.240, ведно
с построената в имота сграда с идентификатор 51785.300.221.1 с площ от 360 кв.метра, брой етажи
– 1, с предназначение: селскостопанска сграда (кравеферма)
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.част за „Д.2018“ ЕООД и
1/2 ид.част за Р. М. Р..
УКАЗВА задължението на страните за отбелязване на настоящото съдебно решение в
Службата по вписвания при Районен съд – В.П., след влизането му в законна сила.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Шумен, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за назначаване
на експертиза по въпроса за поделяемостта на имотите и за насрочване в открито първо
заседание след допускане на делбата.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – В.П.: _______________________
3