№ 26698
гр. София, 30.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско
дело № 20211110133498 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от И. С. А. срещу собствениците на
сграда - етажна собственост, находяща се гр. С......, представлявана от домоуправителя - М.
П. К.-В..
Предявен е иск с правна квалификация чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решения на
общото събрание на етажната собственост от 05.05.2021 г.
Ищцата твърди, че е собственик на апартамент на II етаж в жилищната сграда на ул.
„Г.И.” № 33, заедно с избено помещение, заедно с 14,28 % от общите части на сградата и
18,25 % идеални части от дворното място. Твърди, че оспорените решения, за които е
съставен протокол от 05.05.2021 г., са били взети при нарушен ред на свикване на общото
събрание, тъй като не са били поканени всички ползватели в сградата. Твърди, че не е
изготвян протокол от общото събрание, както и не било поставяно съобщение за него в
случай, че е бил изготвен. По тези съображения моли за отмяна на взетите решения.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците, с който оспорват
предявения иск, като считат, че взетите решения са законосъобразни. Твърдят, че поканата
за свикването на общото събрание е връчена на всички собственици, както и че е бил
съставен протокол, който е бил връчен на ищцата. С оглед на това молят за отхвърлянето на
предявения иск.
Разпределение на доказателствената тежест:
С оглед исковия характер на производството и при спазване на основния принцип в
него - диспозитивното начало (арг. чл. 6, ал. 2 ГПК), предметът на делото и обемът на
дължимата защита са очертани от изложените в исковата молба обстоятелства, поради което
съдът е обвързан само от основанията за отмяна, посочени в нея и не следи служебно за
други допуснати нарушения, водещи до незаконосъобразност на решението.
По отношение на твърдените пороци ищцата следва пълно и главно да докаже: 1) че е
собственик на обект в режим на ЕС; 2) приемането на оспорените решения на ОС на ЕС на
посочената дата и с посоченото съдържание; 3) атакуване на решенията в процесуалния
1
срок за това.
Ответниците следва да установят при пълно и главно доказване процесуалната и
материалната законосъобразност на взетите решения – в случая, че е била отправена покана
за свикване на общото събрание до всички собственици, че е бил изготвен протокол от
общото събрание, както и че е било поставено съобщение на видно място за изготвения
протокол.
Съдът ОТДЕЛЯ на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК като безспорни и
ненуждаещи се от доказване между страните по делото обстоятелства, че ищцата е
собственик на обект в сградата в режим на етажна собственост, както и че 05.05.2021 г. са
били взети решения на общото събрание на етажната собственост, с посоченото от ищцата
съдържание.
По исканията на страните:
С исковата молба и с отговора на исковата молба са представени относими и
допустими писмени доказателства, които следва да бъдат приети.
Ответниците са оспорили представения от ищцата документ, представляващ
разрешение за строеж от 18.02.1988 г. Същият действително е нечетлив, с оглед на което
следва да бъде уважено искането на ответниците и да бъде задължена ищцата да представи
оригинал от процесния документ или в случай, че същият не се намира у страната – негово
четливо копие.
С отговора на исковата молба е поискано допускането на двама свидетели, за
установяване на посочените в отговора обстоятелства, като съдът приема, че следва да бъде
уважено искането за допускане на свидетел при режим на довеждане за установяване
спазването на чл. 16, ал. 7 ЗУЕС, а по отношение на искането за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на един свидетел при режим на призоваване - на
страната следва да се дадат указания да конкретизира обстоятелствата, за които ще бъде
разпитван свидетелят, след което съдът ще се произнесе по искането.
По отношение на искането за даване на гласни обяснения от ищцата по реда на чл.
176 ГПК съдът счита, че твърдения относно тези факти се съдържат с исковата молба,
поради което не е необходимо даването на лични обяснения.
На ответниците следва да бъде указано да представят препис от протокола от
проведено Общо събрание, на което М. П. К.- В. е била избрана за управител на етажната
собственост, с оглед извършване на преценка за надлежното представляване на ответниците
в хода на производството.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 08.11.2023 г.
от 09:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
2
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИЕМА представените с исковата молба, с молба от 27.07.2021 г. и с отговора на
исковата молба писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 183 ГПК в срок до първото открито съдебно
заседание ищцата да представи оригинал от представеното по делото Разрешение за строеж
№ 15 от 18.02.1988 г., или в случай, че същият не се намира у страната – негово четливо
копие, като й УКАЗВА, че ако не стори това представеният по делото препис ще бъде
изключен от доказателствата по делото.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в двуседмичен срок от съобщението да представят
препис от протокола от проведеното Общо събрание, на което М. П. К.- В. е била избрана за
управител на етажната собственост, с оглед извършване на преценка за надлежното
представляване на ответниците в хода на производството, както и да конкретизират
обстоятелствата, за които искат допускане на разпит на свидетел при режим на призоваване,
като в противен случай това искане ще бъде оставено без уважение.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане от страна на ответниците за
доказване на обстоятелствата във връзка с поставянето на съобщение за изготвен протокол
от проведеното общо събрание.
УКАЗВА на страните, че следва най - късно в първото по делото заседание да
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по - късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.governmentbg/MPPublicWeb/defaultaspx?id=2).
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на ищцата - и
препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3