№ 3635
гр. София, 27.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ
като разгледа докладваното от ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ Гражданско дело №
20221110115735 по описа за 2022 година
С разпореждане от 08.12.2022г. съдът е дал на ищеца указания за уточняване представителя
на ответната етажна собственост или /ако такъв няма/ -посочване на етажните собственици.
В срока за изпълнение на указанията, ищецът е направил искания съдът да изиска служебно
от Агенцията по вписванията имената и адресите на всички собственици на самостоятелно
обекти в сградата, евентуално да задължи ответната етажна собственост да представи
книгата на етажните собственици, евентуално съдът да разпореди връчване чрез залепване
на уведомление, евентуално да назначи особен представител на ответника.
Искането за служебно задължаване на Агенцията по вписванията не може да бъде уважено,
тъй като липсват достатъчно данни, от които да бъде изведен предметът на задължаването.
Съобразно Правилника за вписванията партиди се водят на името на конкретно лице или на
конкретен имот, но не и за дадена сграда в режим на етажна собственост. В случай че
ищецът желае да се снабди с конкретни документи от Агенцията по вписванията, следва да
представи проект на съдебно удостоверение с посочване на документа, с който страната
желае да се снабди.
Искането за задължаване на ответника да представи книгата на етажните собственици също
е обективно невъзможно да бъде уважено, тъй като е ноторно, че етажната собственост не е
правосубектна, а при липса на данни за представляващото я лице, липсва и субект, който да
бъде задължен, респективно който да понесе последиците в случай, че не изпълни
задължението. По аналогични съображения връчването не може да бъде извършено чрез
залепване на уведомление на входа на сградата, тъй като редовността на връчването
предполага то да бъде извършено на конкретно лице и конкретен адрес. Едва в случай, че
това лице не бъде открито на адреса по установения в чл. 47 ГПК ред, се пристъпва към
връчване чрез залепване на уведомление и в този случай се назначава особен представител
на ответника, не когато липсва яснота по въпроса кое лице представлява ответника.
Ето защо исканията на ищеца следва да бъдат оставени без уважение и да му бъде дадена
1
последна възможност да изпълни указанията.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията на ищеца, релевирани с молбата от 21.12.2022г.
ПРЕДОСТАВЯ ПОСЛЕДНА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца в едноседмичен срок от
получаване на съобщението, да посочи името и адреса на лицето /домоуправител,
председател на управителен съвет, пълномощник и пр./, което има право да представлява
етажните собственици в ответната етажна собственост съгласно чл. 41 ЗУЕС, както и да
представи доказателство за неговата представителна власт по отношение на етажните
собственици. В случай, че не е избран представител на етажната собственост, в същия срок
да посочи имената и адресите за призоваване на всички собственици на индивидуални
обекти в сградата в режим на етажна собственост, находяща се на адрес: гр. София, ж.к.
"Разсадника", бл. 14, вх. Б.
При неизпълнение на указанията, исковата молба ще бъде върната.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2