№ 13297
гр. С., 26.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести май през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20211110165084 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от Р. Н. Д., ЕГН **********, с адрес….., чрез адв. И., срещу П. Н. Д.,
ЕГН **********, чрез настойника й ЕЛ. СТ. Д., ЕГН **********, двете с адрес гр. С., ж.к.
„Д.“, бл. 65, вх. Б, ет. 9, ап. 103, за признаване за установено, че ответникът не притежава
правото на ползване върху 1/6 ид.ч. от Апартамент № 103, находящ се в гр.С., ж.к. „Д.“, бл.
65, вх. Б, ет. 9, ап. 103, с идентификатор ***** по КККР, ведно с прилежащите му таванско
помещение №13 и избено помещение №48, поради погасяване на това право по давност.
С исковата молба са представени Договор за продажба на държавен недвижим имот
по реда на Наредбата за държавните имоти от 14.11.1984 г., Нотариален акт за дарение на
идеална част от недвижим имот № 127, том II, per. № 8760, дело № 292/2013 г. на нотариус с
per. № 053 на НК, Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот
№ 128, том II, per. № 8761, дело № 293/2013 г. на нотариус с per. № 053 на НК,
Удостоверение за наследници с изх. № РИС21-УГ51-7146/09.09.2021 г. на СО-Район „И..”,
Схема № 15-1079230-04.10.2021 г. на СГКК-гр. С., Удостоверение за данъчна оценка с изх.
№ **********/10.11.2021 г., Решение № 8188/27.11.2015 г. по гр. д. № 2347/2015 г. на СГС,
Удостоверение изх. № ГР94-1294-[4]/08.11.2021 на СО-Район „И..“, Декларация за отказ от
право на ползване от 05.10.2021 г., Декларация от 08.11.2021 г., пълномощно.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба документи
като относими към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 03.10.2022г. от
14.10 часа, за която дата и час да се призоват страните.
1
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от Р. Н. Д., ЕГН **********, с адрес….., чрез адв. И., срещу П. Н. Д.,
ЕГН **********, чрез настойника й ЕЛ. СТ. Д., ЕГН **********, двете с адрес гр. С., ж.к.
„Д.“, бл. 65, вх. Б, ет. 9, ап. 103, за признаване за установено, че ответникът не
притежава правото на ползване върху 1/6 ид.ч. от Апартамент № 103 (сто и три),
представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., одобрени със
Заповед РД-18-27/03.04.2012 година, на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър (АГКК) самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . хиляда и петстотин . две хиляди
четиристотин петдесет и три . едно . сто и три), находящ се в град С., район „И..", жилищен
комплекс „Д. 1 (първа) част", в жилищната сграда на блок № 65 (шестдесет и пет), предишен
блок № 66-а (шестдесет и шест - а), във вход „Б“, на етаж 9 (девет) на сградата, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от
84,30 (осемдесет и четири цяло и тридесет стотни) квадратни метра, състоящ се от две стаи,
преходна дневна, кухня и обслужващи помещения, и два балкона, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно схема на АГКК: на същия етаж - самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 68134.1500.2453.1.102 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири . хиляда и петстотин . две хиляди четиристотин петдесет и три . едно . сто
и две), под обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68134.1500.2453.1.98
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . хиляда и петстотин . две хиляди
четиристотин петдесет и три . едно . деветдесет и осем), и над обекта - самостоятелен обект
в сграда с идентификатор № 68134.1500.2453.1.108 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири . хиляда и петстотин . две хиляди четиристотин петдесет и три . едно . сто и осем); и
при съседи по акт за собственост: от изток - апартамент № 102 (сто и две) на Митева, от
запад - тревна площ, от север- коридор и асансьорно помещение, от юг - разделителна стена
с блок № 66 (шестдесет и шест) и апартамент № 40 (четиридесет) на Миланов, отгоре -
апартамент № 108 (сто и осем) на Томов, и отдолу - апартамент № 98 (деветдесет и осем) на
Д.; заедно с таванско помещение № 13 (тринадесет), с площ от 2,54 (две цяло и петдесет и
четири стотни) квадратни метра, при съседи по акт за собственост: от изток - таван № 14
(четиринадесет) на Лалов, от запад - таван № 12 (дванадесет) на Пешев, от север - коридор, и
от юг - тавани №№ 1, 2 и 3 (едно, две и три); заедно с избено помещение № 48 (четиридесет
и осем), с площ от 2,42 (две цяло и четиридесет и две стотни) квадратни метра, при съседи
по акт за собственост: от изток мазе № 49 (четиридесет и девет) на апартамент № 104 (сто и
четири) на Лолов, от запад - мазе № 47 (четиридесет и седем) на апартамент № 99
(деветдесет и девет) на Пешев, от север - коридор, и от юг ~ стълбище и коридор; заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата, и заедно с 1,111 % (едно цяло и сто
и единадесет хилядни процента) идеални части от правото на строеж върху поземления
имот, в който е построена сградата, за който по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С., одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 година, на Изпълнителния
директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК) е определен
идентификатор № 68134.1500.2453 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . хиляда
и петстотин . две хиляди четиристотин петдесет и три), поради погасяване на това право
по давност.
В исковата молба се твърди, че ищеца е собственик на 1/6 ид.ч. по наследство от
процесния недвижим имот, представляващ Апартамент № 103, находящ се в гр.С., ж.к. „Д.“,
бл. 65, вх. Б, ет. 9, ап. 103, с идентификатор ***** по КККР. На 08.03.2013г. ответницата,
негова сестра, дарила нейната 1/6 ид.ч. на дъщеря си Ирена Николаева Д., като е запазила
пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху дарената идеална част. На 08.03.2013 г.
ЕЛ. СТ. Д., майка на ищеца, продала на Ирена Д. 4/6 ид.ч., като също запазила пожизнено и
безвъзмездно право на ползване върху продадените идеални части, но на 05.10.2021 г. Е.Д.
извършила отказ от запазеното си пожизнено безвъзмездно право на ползване върху имота.
2
Ищеца посочва, че с Решение № 8188/27.11,2015 г. по гр. д. № 2347/2015 г. на СГС,
ответницата е поставена под пълно запрещение, като органът по настойничество и
попечителство й е назначило за настойник нейната майка ЕЛ. СТ. Д.. Излага съображения,
че ответницата е била настанена и е пребивавала постоянно, без прекъсване, в Дом за
резидентна грижа на пълнолетни лица с психични заболявания, гр. Костинброд, от месец
март 2015 г. до сега, където тя пребивава и понастоящем. Предвид това се аргументира
становище, че нейното право на ползване е погасено по давност, поради неупражняването
му в продължение на повече от 5 години и се иска съдът да установи този факт.
В срока за отговор, настойникът на ответника е депозирал такъв. Не оспорва
изложеното от ищеца, но заявява, че ответъника е настанед Дом за резидентна грижа на
пълнолетни лица с психични заболявания, гр. Костинброд, от месец март 2015 г. до сега, не
по своя вина, а защото страда от сериозно заболяване и се нуждае от постоянни медицински
грижи.
Моли съда да отхвърли иска.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищеца претендира права върху недвижим имот.
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове- чл.124, ал.1 ГПК, вр.
чл.59, ал.3 ЗС;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищеца трябва да докаже факта от кой се ползва процесния имот от извършване
на разпоредителната сделка с него през 2013 г. до момента;
6. Факти, за които страните не сочат доказателства –няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба. УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен
срок от получаване на настоящото определение, следва да представи писмена молба, в която
да посочи адрес на ищеца, доколкото изискването на чл. 127, ал. 1, т. 2 ГПК, за посочването
на адрес на страните и техните пълномощници, е кумулативно, а не алтернативно. УКАЗВА
на ищеца, че при неизпълнение на дадените указания в посочения срок, исковата молба ще
бъде върната и производството по нея ще бъде прекратено.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно:
Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти от 14.11.1984 г., Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 127,
том II, per. № 8760, дело № 292/2013 г. на нотариус с per. № 053 на НК, Нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 128, том II, per. № 8761, дело №
293/2013 г. на нотариус с per. № 053 на НК, Удостоверение за наследници с изх. № РИС21-
УГ51-7146/09.09.2021 г. на СО-Район „И..”, Схема № 15-1079230-04.10.2021 г. на СГКК-гр.
С., Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/10.11.2021 г., Решение №
8188/27.11.2015 г. по гр. д. № 2347/2015 г. на СГС, Удостоверение изх. № ГР94-1294-
[4]/08.11.2021 на СО-Район „И..“, Декларация за отказ от право на ползване от 05.10.2021 г.,
Декларация от 08.11.2021 г., пълномощно.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
3
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца се
връчи и препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4