ПРОТОКОЛ
№ 17913
гр. София, 07.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
при участието на секретаря И.Н. М. С.
Сложи за разглеждане докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
Гражданско дело № 20221110138394 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:56 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Р. И. К., уведомена, не се явява, представлява се от адв. Л.,
преупълномощен от адв. Р., с пълномощно за днес.
ОТВЕТНИКЪТ ЕС, ж.к. „С.“, бл. ., вх. ., уведомен, представлява се от
адв. К., с пълномощно от преди.
ВЕЩО ЛИЦЕ Ю. М., уведомен, явява се.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. К.: Моля да отмените определението, с което не се приемат
доказателства в съдебното заседание на 12.05.2023 г., по отношение на копия
от списъци за платени такси от апартамент № 12 за 2018 г. и 2019 г. Водим
допуснатите ни свидетели.
1
Адв. Л.: Считам, че определението не следва да се отменя. Считам, че
тези документи не са относими към спора.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определението, с което не се приемат доказателства в
съдебното заседание на 12.05.2023 г., по отношение на копия от списъци за
платени такси от апартамент № 12 за 2018 г. и 2019 г.
Адв.Л.: Нашите свидетели са възпрепятствани, поради неотложен
служебен ангажимент. Моля да бъдат разпитани в следващото съдебно
заседание.
Адв. К.: Моля ищецът да посочи имената на свидетелите.
Адв. Л.: Не мога да кажа имената на свидетелите, тъй като се страхуват
от съседска разправа.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определението за допускане на свидетели на ищцовата
страна.
СЪДЪТ пристъпва към събиране на гласни доказателствени средства,
чрез разпит на допуснат свидетел.
Снема самоличността на свидетеля:
К. Б. М., неосъждана, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290,
ал.1 от НК. Същият обеща да каже истината.
Свидетел М. на въпроси на адв. К.: Съсобственик съм със съпруга си
на апартамент № .., в ЕС, в гр. С., ж.к. „С.“, бл. ., вх. .. Апартаментът е
2
наследствен. Правихме делба със съседния апартамент. Съседният
апартамент е № .., на ет. .... От 2018 г. насам винаги присъствам на ОС на ЕС.
Обикновено отчетните събранията ги правим януари - февруари месец.
Конкретни дати не мога да кажа. Мисля, че месец февруари беше отчетното
събрание за тази година. Спомням си събранието през м.12.2021 г. Беше
необичайно. Събрахме се във входа на партера. Беше доста студено и тогава
се събрахме по инициатива на ищците по делото. Не познавам Р. К..
Домоуправителят каза по какъв повод се събираме и каква е целта. Това дело
се води между домоуправителя и тези ищци, които живеят в апартамент № ...
Те са двама души – момче и момиче. Преди тях, в този апартамент живееше
майката на момичето, която също не познавам. Входа е от шест етажа. Има по
три апартамента на етаж – общо 18 апартамента във входа. Тогава, през
декември месец домоуправителката В... каза, че ищците не са съгласни и че
искат външна фирма да управлява входа. Казали, че домоуправителят ни не
бил оторизиран и че неправомерно се занимава с тази дейност.
Домоуправителката си направи отвод и каза ако някой друг иска да го
направи. Ние сме много доволни от нея. На декемврийското събрание взехме
решение, с което преизбрахме В.... К. за домоуправител. Тя живее във
апартамент № ... След декемврийско събрание си спомням следващо отчетно
събрание, което беше в началото на следващата година. Аз присъствах на
него.
Свидетелката на въпроси на съда: Практиката е една и съща от
години. Домоуправителят слага от вътрешната страна на входната врата на
входа съобщение, поне една седмица преди събранието, че на определена
дата, в определен час ще се състой събрание и по този начин се информират
живущите. Ако някой не го е прочел, от уста на уста се разбира. Обикновено
събранията се провеждат в дома на домоуправителя, защото повечето хора,
които присъстват са по-възрастни. Незнам защо декемврийското събрание се
проведе във входа, на студено. Има една госпожа, която живее в ап.10, на ет.
4. Тя се казва Елеонора. Тя обикновено води записки при провеждане на
събранието и след това на другия или по другия ден го оформят с
домоуправителката на компютър и го залепват на вратата на входа. Знам, че
има подпис на протокола, но незнам на кой е. Не съм се замисляла и не съм
допускала, че може да не е правилно отразено в протокола. В този вход се
познаваме от деца и си имаме доверие.
3
Свидетелката на въпрос на адв.К.: Не е присъствал представител на
ап.... Нямаме личен конфликт с някой от етажните собственици.
Свидетелката на въпроси на адв. Л.: Нашият вход няма контролен и
управителен съвет.
Поради изчерпване на въпросите към свидетеля, същият се освободи от
залата.
СЪДЪТ пристъпва към събиране на гласни доказателствени средства,
чрез разпит на допуснат свидетел.
Снема самоличността на свидетеля:
К. К. П., неосъждана, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290,
ал.1 от НК. Същият обеща да каже истината.
Свидетел П. на въпроси на адв. К.: Живея в ап. .... Не съм собственик.
Моята баба и дядо са собственици. В този апартамент живеем аз и баща ми.
Виждала съм Р. К.. Тя живееше в същия вход преди години. Тя не живее там
от четири - пет години. Тя живееше в апартамент № .... В апартамент №... сега
живее дъщеря и нейния приятел. Дъщеря се казва Й.... Задължително един
път годишно се прави отчетно събрание и поне още един-два пъти
допълнително се прави друго събрание. Присъствам на общите събрания, тъй
като баба ми ме е упълномощила да ходя, но ходя с дядо си. Имам спомен, че
е имало събрания, но не си спомням точна дата, но като години си спомням,
че имаше събрания. Не съм виждала на събранията да присъства представител
на ап. ... Ищците организираха събрание през м.12.2021 г. Залепиха бележка
във входа за външен домоуправител. Насрочиха дата, на която доста голяма
бройка от живущите се събрахме във входа и ги чакахме, но те не дойдоха.
Домоуправителят ни уведоми с още една бележка за това събрание. Трябваше
да се обсъди това, което те бяха написали. Тъй като те не дойдоха, взехме
решение да преизберем Ваня за домоуправител и взехме решение да ги
съдим, защото не са плащали дълги години разноски за входа – разходи за
чистачка, асансьор, осветление и т.н. На това събрание взехме решение да
4
образуваме съдебно производство срещу тях. След това събрание имаше
друго събрание, в което взехме окончателно решение да заведем съдебно
производство.
Свидетелката на въпроси на съда: Домоуправителят поставя покана
на входа, която обикновено е седем - десет дни преди самото заседание. В
поканата пише ден, час и мястото за провеждане на събранието и се поставя
на входната врата на входа. Пише се ако е общо събрание и се обявява
дневния ред – примерно дали е за отчет или за спешен ремонт на покрива.
Всеки път е упоменато за какво се свиква събранието, т.е. дневният ред се
упоменава предварително. Нямам спомен дали ОС, в което се взе решение да
се образува съдебно производство срещу ищците е било обявено като част от
дневния ред. Събранията се провеждат в апартамента на домоуправителя -
апартамент № ...или във входа, на партерния етаж.
Свидетелката на въпроси на адв.Л.: Събранието на 14.12.2021 се
проведе във входа. Следващото събрание се проведе в ап. ... Нямаме
управителен съвет. Функциите на домоуправител и касиер се изпълняват от
едно лице.
Поради изчерпване на въпросите към свидетеля, същият се освободи от
залата.
Адв.Л.: Имената на нашите свидетели са С. М. Х.в и Н. Б.Г., които моля
да доведем в следващото съдебно заседание.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищцовата страна да доведе посочените по-горе лица в
следващото съдебно заседание, които след като представят на съда
доказателства, че за днешното съдебно заседание са били възпрепятствани да
се явят, евентуално могат да бъдат допуснати до разпит.
Адв. К.: Правя възражение за допускането до разпит на свидетелите на
ищцовата страна, тъй като ако по-рано процесуалният представител на ищеца
5
беше посочил техните имена, аз щях да поискам съвместен разпит.
Свидетел К. К.П. – Познавам свидетелите, които ищцовата страна иска
да доведе в следващото съдебно заседание.
За събиране на доказателства,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 06.11.2023 г. от 11.00 часа, за
когато страните и вещо лице Милев редовно уведомени.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11.40
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6