№ 1415
гр. С., 28.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
при участието на секретаря НИКОЛЕТА СТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20221110167952 по описа за 2022 година
Предявени са искове от Етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл.
408, вх. А, чрез управителя „П Д“ ЕООД, срещу Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр.
С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап. 14, по чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, ал.
1, т. 10 вр. чл. 51 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми
за апартамент 14: 198 лв. - сбор от 11 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“
(по 14 лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, както и 11 месечни вноски
за разходи за управление и поддържане на общите части на сградата (по 4 лв./месец)
за периода м. 01-11.2022 г. включително, ведно със законната лихва от 13.12.2022 г. до
изплащане на вземането.
Ищецът твърди, че с решение на общото събрание на етажната собственост били
определени месечните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ пропорционално на
притежаваните идеални части от общите части на сградата, но поне 6,50 лв./м, както и
месечните вноски за разходи за управление и поддържане на общите части в размер на
4 лв. Съгласно т. 1.4 от протоколното решение към вноските за управление и
поддържане на общите части се приспадат по 2,50 лв./м, представляващи
консумативни разходи за асансьор за всеки етаж над втория, а за първия и втория етаж
разходите се изчисляват по 1,50 лв./м на собственик/обитател/ползвател. Според
приложения протокол за предаване на чип за асансьор ответникът има възможността
да ползва асансьора, което изключва приспадането на сумата от 2,50 лв./м от
дължимите вноски за управление и поддръжка. Така като собственик на апартамент №
14, находящ се на ет. 5, ответникът дължал по 4 лв./месец – вноска за управление и
поддържане на общите части на сградата, както и 14 лв./месец – вноска във фонд
„Ремонт и обновяване“, които вноски се изчислявали на база сумата от 350 лв.,
умножена по съответния притежаван процент идеални части от общите части на
сградата, представляващ 4,001 % за ответника съгласно представената справка. С
Решение от 15.01.2022 г. общото събрание констатирало липсата на погасяване от
1
собствениците на ап. 14 на вноски за горепосочените два задължения, като възложило
на събирането на дължимите вноски на управителя „П Д“ ЕООД, а с Решение от
23.11.2022 г. общото събрание констатирало, че същите собственици дължат суми за
горепосочените вноски.
В срока по чл. 131 ГПК Н. Ц. не е подала отговор на исковата молба.
Съдът, като обсъди събраните доказателства и доводите на страните,
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съдът счете, че са налице предпоставките на чл. 238-239 ГПК за постановяване
на неприсъствено решение, както следва: ответникът е получил препис от исковата
молба, не е подал в срока по чл. 131 ГПК отговор на исковата молба, не са е явил в
откритото съдебно заседание, за което е бил редовно призован, без да е направил
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, и с оглед искането на ищеца за
постановяване на неприсъствено решение, ответникът е редовно уведомен за
неблагоприятните последици от пасивното си процесуално поведение по смисъла на
чл. 238, ал. 1 ГПК и искът е вероятно основателен с оглед на събраните доказателства.
По разноските
С оглед липсата на фактическа и правна сложност на делото, обема на
извършените процесуални действия от ищцовия представител, както и материалния
интерес по делото, имайки предвид и че съдът не е обвързан от посочените в Наредба
№ 1 от 09.07.2004 г. минимални размери съгласно Решение на Съда на Европейския
съюз от 25.01.2024 г. по дело C-438/22, с оглед изхода на спора и на основание чл. 78,
ал. 1 ГПК на ищеца се дължат разноски за настоящото производство от 150 лв., от
които 50 лв. - държавна такса и 100 лв. - адвокатско възнаграждение.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10 вр.
чл. 51 ЗУЕС Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап.
14, да заплати на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А,
чрез управителя „П Д“ ЕООД, следните суми за апартамент 14:
198 лв. - сбор от 11 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ (по 14
лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, както и 11 месечни вноски за
разходи за управление и поддържане на общите части на сградата (по 4
лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, ведно със законната лихва от
13.12.2022 г. до изплащане на вземането.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр.
С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап. 14, да заплати на Етажна собственост, находяща
се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, чрез управителя „П Д“ ЕООД, сумата от 150 лв. -
разноски за исковото производство.
Решението не подлежи на обжалване.
Да се връчи препис от решението на ответника.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2
3