РЕШЕНИЕ №
04.01.2021
г., гр. Пазарджик
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ граждански състав, в открито заседание на четвърти декември две хиляди и двадесета
година в следния състав:
СЪДИЯ: МИРА МИРЧЕВА
СЕКРЕТАР: Стоянка Миладинова
разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 976 по описа на съда за 2018 г.
Искът е за делба и
производството е във фазата по извършване на делбата.
С решение № 1192/16.10.2018
г. по това дело съдът е допуснал извършване на съдебна делба между страните по
делото върху съсобствен поземлен имот с площ 5422 кв.м. и 11 построени върху
него сгради, намиращ се в гр. Пазарджик, с предназначение за производствен или
складов обект, при различни дялове за всяка от страните, като част от дяловете
си те са придобили по наследство от двамата първоначални собственици на имота,
а друга част – чрез сделки помежду си.
Ищцата Т.Я., починала
в хода на делото и заместена от двете си деца К. и С. Я.и като нейни
наследници, е изразила становище за реално поделяне на имота. Същото становище
се поддържа от двамата наследници. Всички останали страни считат, че подходящо
реално поделяне не е възможно и не го желаят, а правят искане за изнасяне на
публична продан.
В тази фаза на
процеса са изслушани няколко експертизи за стойността и поделяемостта на имота.
Техните заключения са се разминавали относно оценката, но нито едно от вещите
лица не вижда и не предлага вариант за поделяне на имота на реални дялове,
отговарящи по стойност на различните по големина дялове на страните, така че да
бъдат запазени съществуващите сгради, които, било като цели сгради в сегашния
си вид, като обособени части или дори като отделни етажи да попаднат в някои от
дяловете. Вещите лица предлагат варианти за реално поделяне на дялове, равни на
броя на съделителите, единствено без съобразяване на границите на сградите.
Предлагат и варианти за поделяне на три реални дяла, но при това положение би
се наложило някои от страните да получат общ дял, а те не са изразили съгласие
за това, нито пък може да се извърши делба по колена – произходът на
съсобствеността не е само от наследяване.
При това положение и
съдът не намира друг начин на поделяне на имота, освен изнасянето му на
публична продан.
Върху стойностите на
дяловете на страните в съсобствеността следва да се определят и държавните
такси. Тъй като вещите лица са определили три различни стойности на имота,
съдът счита, че е целесъобразно да определи държавните такси въз основа на
средната от тях – 475 628 лв., дадена от С.Б., съответно стойностите на
дяловете, определени от това вещо лице.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
Извършва делба чрез
изнасяне на публична продан на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 55155.508.37 по КККР на гр. Пазарджик, адрес на поземления
имот: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******, площ: 5422 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг
вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 5962, при съседи: 55155.508.540, 55155.508.497, 55155.508.36,55155.508.772, 5155.508.750, ведно с
построените в имота сгради:
-
СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.1 по КККР на гр. Пазарджик, адрес на
Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******, разположена в поземлен имот с идентификатор:
55155.508.37, площ: 23 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: Промишлена
сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.2
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, и. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 84 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.3
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 116 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.4
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 117 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.5
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 344 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.6
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 16 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.7
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 14 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.9
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 408 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор 55155.508.37.10
по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. ******,
разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37, площ: 103 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
- СГРАДА с идентификатор
55155.508.37.11 по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п.
к. 4400, ул. ******, разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37,
площ: 205 кв. м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и
- СГРАДА с идентификатор
55155.508.37.16 по КККР на гр. Пазарджик, адрес на сградата: гр. Пазарджик, п.
к. 4400, ул. ******, разположена в поземлен имот с идентификатор: 55155.508.37,
площ: 24 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,
като получената от
проданта сума да се разпредели между съделителите, съразмерно на дяловете им, както следва:
- за поземления
имот и за сградите с идентификатори 55155.508.37.9 и 55155.508.37.11: 14/96
части за С.Г.Я., ЕГН **********, 14/96 части за К.Г.Я., ЕГН **********,***, 16/96
части за М.С.С., ЕГН **********,***, 16/96 части за М.С.Г., ЕГН **********,***,
12/96 части за С.А.С., ЕГН **********, 12/96 части за Б.С.С., ЕГН **********,***,
3/96 за Н.Н.Р., ЕГН **********, и 9/96 части за А.Е.Ц., ЕГН **********,***.
За останалите
построени в имота сгради с идентификатори 55155.508.37.1 и 55155.508.37.2,
55155.508.37.3, 55155.508.37.4, 55155.508.37.5, 55155.508.37.6, 55155.508.37.7,
55155.508.37.10 и 55155.508.37.16: 7/48
части за С.Г.Я., 7/48 части за К.Г.Я., 4/24 (или 8/48) части за М.С.С., 4/24
(или 8/48) части за М.С.Г., 6/24 части за
С.А.С. и 3/24 части за А.Е.Ц..
Осъжда С.Г.Я. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 2774,48
лв.
Осъжда К.Г.Я. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 2774,48
лв.
Осъжда М.С.С. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 3170,84
лв.
Осъжда М.С.Г. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 3170,84
лв.
Осъжда С.А.С. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 2830,24
лв.
Осъжда Б.С.С. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 1926,08
лв.
Осъжда А.Е.Ц. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 1896,64
лв.
Осъжда Н.Н.Р. да
заплати по сметката на Пазарджишкия районен съд държавна такса в размер 481,52
лв.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: