РЕШЕНИЕ
№ 869
гр. Добрич, 10.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Г. К. Пашалиев
при участието на секретаря Христина Г. Христова
като разгледа докладваното от Г. К. Пашалиев Гражданско дело №
20253230100445 по описа за 2025 година
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на И. П. И., ЕГН **********, с адрес:
гр. Добрич, бул. „***“ № 106 срещу Г. П. И., ЕГН **********, с адрес: гр.
Добрич, ул. „***“ № 2, с която се иска да бъде допусната и извършена делба
на следния недвижим имот, находящ се в гр. Добрич, ул. „***“ № 2:
- сграда с идентификатор № 72624.***.***.1, със застроена площ от
128 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда-еднофамилна,
ведно с припадащите се идеални части, за всяко едно от тях, от поземлен имот
с идентификатор № 72624.***.*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД -18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо поземления имот от 25.01.2021 г., с площ от
380 кв.м, съгласно документ за собственост, а по кадастрална карта с площ от
465 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:
квартал 1255/37/, парцел VI - *** /Х1-543/, при съседи на имота: поземлени
имоти с идентификатори: 72624.***.444; 72624.***.976; 72624.***.1135;
72624.***.448 и 72624.***.73, при квоти – по 1/2 идеална част за всеки.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на сграда с
идентификатор № 72624.***.***.1, със застроена площ от 128 кв.м, брой
етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда-еднофамилна, която е реално
поделяема на две жилища, ведно с припадащите се идеални части, за всяко
едно от тях, от поземлен имот с идентификатор № 72624.***.*** по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот от
25.01.2021 г., с площ от 380 кв.м, съгласно документ за собственост, а по
кадастрална карта с площ от 465 кв.м., с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10м/, номер по предходен план: квартал 1255/37/, парцел VI - *** /Х1-543/,
при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: 72624.***.444;
72624.***.976; 72624.***.1135; 72624.***.448 и 72624.***.73.
Сочи се, че дядото на съделителите – И. П. И., е придобил правото на
собственост върху поземления имот с нотариален акт № 123, том IIе, дело №
644/1965 г. на Народен съд гр. Толбухин.
По силата на нотариален акт № 44, том Iе, дело № 111/1966 г. на
Народен съд гр. Толбухин е признат за собственик на сграда с идентификатор
№ 72624.***.***.1.
В един по-късен момент дядото на съделителите е продал на бащата
на съделителите – П. И. П., 100 кв.м. ид. части от дворното място, цялото от
380 кв.м., представляващо имот с идентификатор № 72624.***.***, както и
една стая за живеене и един салон от собственото си жилище (нотариален акт
№ 19, том II, дело № 452/1972 г. на Народен съд гр. Толбухин).
След смъртта си И. П. И. и съпругата му Г. Х. И.а са оставили
наследници – В. К.и П. И.. Първата е направила отказ от наследството и на
двамата наследодатели. Подчертава се, че след смъртта на общия им
наследодател двамата съделители са ползвали равни реални части от
съсобствения имот.
Ответникът не е подал отговор в законоустановения срок. Не се явява
в съдебно заседание и не се представлява.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Съдът е сезиран с иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.
Производството е във фазата по допускане на делбата. Уважаването на
иска за делба се предпоставя от установяване наличието на съсобственост
между страните по отношение на включените в делбата недвижими имоти, на
поддържаното придобивно основание и установяване принадлежността на
съответните идеални части от правото на собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
От нотариален акт № 123, том IIе, дело № 644/1965 г. на Народен съд
гр. Толбухин се установява, че И. П. И., е придобил правото на собственост
върху поземления имот, находящ се гр. Толбухин, ул. „***“ № 2,
представляващ дворно място с площ от 380 кв.м, парцел XI – единадесети в
2
кв. 37, пл. № 543 по плана на гр. Толбухин.
По силата на нотариален акт № 44, том Iе, дело № 111/1966 г. на
Народен съд гр. Толбухин И. П. И. е признат за собственик на полумасивна
жилищна сграда, състояща се от две стаи, кухня, салон и изба и един паянтов
навес, построена в гр. Толбухин, ул. „***“ № 2, в парцел XI – единадесети , кв.
37 по регулационния план на града.
Видно от нотариален акт № 19, том II, дело № 452/1972 г. на Народен
съд гр. Толбухин, И. П. И. е продал на П. И. П., 100 кв.м. ид. части от
посоченото по-горе дворно място, цялото от 380 кв.м., както и една стая за
живеене и един салон от собственото си жилище, построено в дворното място.
След смъртта си И. П. И. и съпругата му Г. Х. И.а са оставили
наследници – В. К.и П. И. – удостоверение за наследници на л. 8 до 12 от
делото. Първата е направила отказ от наследството и на двамата
наследодатели, изводимо от удостоверение на л. 10 от делото. Така бащата на
съделителите – П. И. П., е придобил правото на собственост върху целия имот
на И. П. И. – дворно място от 380 кв.м. и полумасивна жилищна сграда, на
основание чл. 5, ал. 1 вр. с чл. 53 от ЗН.
След смъртта на П. И. П., настъпила на 25.02.2020 г., правото на
собственост върху имота е придобито по наследство от двамата му сина - И.
П. И. и Г. П. И. (удостоверение за наследници на л. 13). Съгласно чл. 5, ал. 1 от
ЗН, всеки от двамата е придобил по ½ идеална част от поземления имот и
сградата.
Предмет на делбата са годни обекти на правото на собственост,
съобразно представената от съделителите и неоспорена Скица на поземлен
имот № 15-64339-25.01.2021 г., където процесните имоти, находящи се в гр.
Добрич, ул. „***“ № 2, са индивидуализирани като сграда с идентификатор №
72624.***.***.1, със застроена площ от 128 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда-еднофамилна, ведно с припадащите се
идеални части за всяко едно от тях от поземлен имот с идентификатор №
72624.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД -18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
засягащо поземления имот от 25.01.2021 г., с площ от 380 кв.м, съгласно
документ за собственост, а по кадастрална карта с площ от 465 кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план: квартал 1255/37/,
парцел VI - *** /Х1-543/, при съседи на имота: поземлени имоти с
идентификатори: 72624.***.444; 72624.***.976; 72624.***.1135; 72624.***.448
и 72624.***.73.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на имота между И. П. И. и Г. П. И., при квоти в съсобствеността - 1/2
идеална част за И. П. И. и 1/2 идеална части за Г. П. И..
3
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. П. И., ЕГН
**********, с адрес: гр. Добрич, бул. „***“ № 106 и Г. П. И., ЕГН **********,
с адрес: гр. Добрич, ул. „***“ № 2, на следния недвижим имот, находящ се в
гр. Добрич, ул. „***“ № 2:
- сграда с идентификатор № 72624.***.***.1, със застроена площ от
128 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда-еднофамилна,
ведно с припадащите се идеални части, за всяко едно от тях, от поземлен имот
с идентификатор № 72624.***.*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД -18-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо поземления имот от 25.01.2021 г., с площ от
380 кв.м, съгласно документ за собственост, а по кадастрална карта с площ от
465 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:
квартал 1255/37/, парцел VI - *** /Х1-543/, при съседи на имота: поземлени
имоти с идентификатори: 72624.***.444; 72624.***.976; 72624.***.1135;
72624.***.448 и 72624.***.73, при следните квоти в съсобствеността: 1/2
идеална част за И. П. И. и 1/2 идеална части за Г. П. И..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4