РЕШЕНИЕ
№ 255
гр. Смолян , 20.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на двадесет и пети юни,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20215440100294 по описа за 2021 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото са предявените искове от ищците С.А.И., А.С.И. и Д.С.И. срещу
ЕТ "*****" гр.Смолян, представляван от Н.Я.Х., с правната квалификация на чл.341 от
ГПК във вр. с ч.34 от ЗС за допускане на делба на следните съсобствени между тях
недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** (*****) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., Община Б., област С., одобрени
със Заповед № РД-18- 20/20.04.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в Сграда № ** (***), представляваща масивна жилищна сграда на три етажа и избен
(преустроен в жилищен), построена в поземлен имот с идентификатор ** (****), с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, състоящ
се от кухня - столова, кухня - ниша, дневна, три спални, антре, баня и тоалетна, със
застроена площ от 120.00 кв.м (сто и двадесет квадратни метра), съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта - ***, над обекта - ****, и
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **** /****) по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., Община Б., област С. одобрени
със Заповед № РД-18- 20/20.04.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в Сграда № (*), представляваща масивна жилищна сграда на три етажа и избен
(преустроен в жилищен), построена в поземлен имот с идентификатор *** (****), с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, със
застроена площ от 46.00 кв.м (четиридесет и шест квадратни метра), съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - *** и ***, под обекта - няма, над обекта- *****.
Искат делбата на описаните недвижими имоти да бъде допусната при квоти 5/8
идеални части за С.А.И. и по 1/8 идеална част - за А.С.И., Д.С.И. и ЕТ "*****".
Твърденията на ищците са, че съсобствеността по отношение на имотите
произтича за тях на основание давностно владение и наследство от С.А. И. признати с
нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижим имот №*, том *,
рег.№*, дело №*/2007г. на нотариус рег.№*по регистъра на Нот.камара, с район на
действие РС- Смолян, а ответникът ЕТ „***“ е придобил имота чрез публична продан
с Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.12.2020г. по изп.дело
№*/2020г. на ЧСИ рег.№* с район на действие ОС- Смолян.
В съдебно заседание за ищцата С.И. процесуалният й представител адв.К.
поддържа искане за допускане на делбата между страните, при квотите така, както е
заявено с исковата молба.
За А. И. и Д. И. адв. А. също поддържа исковата молба.
За ЕТ „***“ се явява представляващия Н. Х. и адв.М., който заявява становище,
че не се оспорват обема на правата на страните, нито относно документите, въз основа
на които се легитимират като съсобственици. От ответната страна не е внесен отговор
на исковата молба в срока по ГПК.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба,становищата в съдебно
заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, установи
следното от фактическа и правна страна:
С нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижим имот
№*, том *, рег.№*, дело №*/2007г. на нотариус рег.№* по регистъра на Нот.камара, с
район на действие РС- Смолян, С.А. И., А.С. И., Д.С. И. и Л. С. И. са признати за
собственици на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство от С. А.
И., който имот се намира в с.Б., Община Б., област С., както следва: втори жилищен
етаж със застроена площ от 120 кв.м., обособен в самостоятелно жилище, състоящ се
от кухня- столова, кухня- ниша, дневна, три спални, антре, баня и тоалетна, ведно със
средния дял от избения етаж, преустроен в жилищен, състоящ се от две стаи,
2
коридор и санитарен възел със застроена площ от 46 кв.м. от масивна жилищна сграда
на три етажа и избен :/преустроен в жилищен/ построена въз основа на отстъпено
право на строеж в урегулиран поземлен имот *, кв.* по ПУП на с.Б. О., Област Смолян,
утвърден със заповеди №РД-634/20.05.1986г. на ОНС- гр.Смолян и №244/30.10.2000г.
на кмета на Община Баните, съгласно скица на Община Баните №6051/26.10.2006г.,
целият с площ от 590 кв.м., който имот е идентичен с парцел**, кв.**а по
предшестващия план на с.Л-/Б./, при граници на УПИ: север- имот №** на р. Р.И. ,
изток- улица, югозапад – УПИ **** на Р. З. С. и К. и Ж. З. Р., запад- улица от о.т.*** до
о.т. ***, при права С.А. И.- 5/8 идеални части, А.С. И.- 1/8 идеална част, Д.С. И. –
1/8 идеална част и Л.С. И.- 1/8 идеална част от описания по нотариалния акт
имот.
С Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.12.2020г. по изп.дело
№***/2020г. по описа на ЧСИ рег.№*** с район на действие ОС- Смолян, на ЕТ
„***“, ЕИК*** със седалище и адрес на управление *** е възложен следния недвижим
имот: 1/8 идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-
20/20.04.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от 22.02.2013г., с адрес ****, находящ се в сграда №**,
представляваща масивна жилищна сграда на три етажа и избен /преустроен в
жилищен/, построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект- жилище, апартамент, на едно ниво, състоящ се от кухня-
столова, кухня- ниша, дневна, три спални, антре, баня и тоалетна, при граници и
съседи: на същия етаж- няма, под обекта- ****над обекта- ***.
С Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.12.2020г. по изп.дело
№***/2020г. по описа на ЧСИ рег.№** с район на действие ОС- Смолян, влязло в сила
на 22.01.2021г., на ЕТ „***“, ЕИК830138278, със седалище и адрес на управление
г****, е възложен имот- 1/8 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
20/20.04.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо самостоятелния обект от
22.02.2013г., с адрес ***, *** находящ се в Сграда № *, представляваща масивна
жилищна сграда на три етажа и избен (преустроен в жилищен), построена в поземлен
имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 46.00 кв.м., съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - **** и ***, под обекта - няма, над обекта- ***
За имота с идентификатор ***** по ККК на с.Б. се представя схема №15-
196604/24.02.2021г., издадена от СГКК- гр.Смолян, като видно същият е с
предназначение- жилище, апартамент, , сградата е разположена в поземлен имот с
3
идентификатор **** брой нива на обекта- * застроена площ 120 кв.м., адрес на имота
с****
За самостоятелния обект с идентификатор *** по ККК на с.Б. е приложена схема
№15-196602/24.02.2021г., издадена от СГКК- Смолян. Видно от схемата обекта е с
предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта ** посочена в
документа площ 46 кв.м., с адрес на имота *** при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж- ***, ***, под обекта- няма, над обекта-
***.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство,
следва да се разреши въпроса относно лицата, между които следва да се
допусне делбата, за кои имоти, да се определи частта на всеки съделител.
С представените по делото писмени доказателства се установява
принадлежността на правото на собственост, възникналата между страните
съсобственост и обема на правата им. А именно страните се легитимират като
съсобственици по силата на нотариален акт за признаване право на
собственост върху недвижим имот №*, том *, рег.№*, дело №*2007г. на
нотариус рег.№* по регистъра на Нот.камара, с район на действие РС-
Смолян, както и Постановленията за възлагане на недвижим имот от
22.12.2020г. по изп.дело №160/2020г. по описа на ЧСИ рег.№* с район на
действие ОС- Смолян. Установяват се и притежаваните квоти в
съсобствеността, които не са спорни между страните, а именно 5/8 идеални
части за С.А. И.,1/8 идеална част за А.С. И., 1/8 идеална част за Д.С. И. и 1/8 идеална
част за ЕТ "*****".
Представени са и скици, в които се съдържа индивидуализацията на
делбените имоти.
Предвид установеното по- горе, ще следва делбата са допусне между
страните при посочените по- горе идеални части.
По отношение на искането по чл.344, ал.2 от ГПК, съдът намира за
основателни заявените искания за постановяване на привременни мерки за заплащане
на обезщетение за ползването на двата имота, предмет на делбата, като същото
следва да бъде удовлетворено по отношение на претендирания размер, но от
датата на влизане в сила на Решението за допускане на делбата до окончателното
извършване на делбата, от който момент е дължимо. Няма спор между страните, че
понастощем имотите не се ползват от ЕТ „****“. Страните не спорят и по
отношение на размера на сумите, подлежащи на плащане месечно, както са
приели между тях и както вече се извършват плащания, видно от становищата
в съдебно заседание. Процесуалният представител на ЕТ „***“ заявява в
4
съдебно заседание, че претенциите се поддържат в размер на 9,20 лева
месечно за ползването на притежаваната идеална част на ЕТ „***“ за
поземления имот с идентификатор **** и 24,15 лева месечно за поземления имот
с идентификатор *****.
По направено искане за постановяване на привременните мерки по чл.344, ал.2 от
ГПК съдът може да се произнесе, като определи тяхната дължимост занапред - от
влизане в сила на Решението за допускане на делбата, Именно с Решението по чл.344,
ал.1 от ГПК се разрешават въпросите относно правата на страните в делбата, обема им.
Касае за привременни мерки, а не претенции по сметки. Искането по чл.344, ал.2 от
ГПК е привременна мярка и тя е предвидена с цел именно след признаване на правата
на съделителите с Решението по допускане на делбата, да се уредят отношенията им
докато трае висящността на процеса, а не да се разреши спор между страните относно
правата им за минал момент.
Относно момента, до който се дължат сумите по чл.344, ал.2 от ГПК, тъй като се
касае за ползване на имота, като обезщетение под формата на наем, то безспорно
длъжникът е в забава след настъпване на крайната дата на месеца, за който са дължими,
освен при друга, различна уговорка между страните, за което няма доказателства по
делото.
Ето защо, ще следва сумите за обезщетения като привременна мярка да се присъдят,
както е посочено по- горе, от датата на влизане в сила на Решението за допускане на
делбата, като месечните суми са дължими до края на всеки месец, за който се дължат,
ведно със законната лихва забава за всяко просрочено месечно плащане. Ще следва
искането на ЕТ „****“ по чл.344, ал.2 от ГПК да се отхвърли в частта за присъждане на
обезщетенията за ползването на делбените имоти за претендирания период от
22.01.2021г. /датата на влизане в сила на Постановлението за възлагане/ до датата на
влизане в сила на Решението за допускане на делбата, като привременна мярка по реда
на чл.344, ал.2 от ГПК.
По отношение на изрично заявеното искане на ответната страна за отразяване на
възможността за снабдяване с изпълнителен лист, следва да се посочи, че важат
общите правила на ГПК, а именно такъв се издава винаги при наличие на
предпоставките- влязло в сила осъдително съдебно Решение.
Предвид горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между С.А. И., ЕГН**********, А.С. И.,
ЕГН**********, Д.С. И., ЕГН********** и ЕТ „****“, ЕИК**** седалище и
адрес на управление **** представлявано от Н.Я.Х., на следните недвижими
имоти, находящи се в с.Б., Община Б.е, Област Смолян:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** (*****) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на сс.Б., Община Б., област С., одобрени
със Заповед № РД-18- 20/20.04.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в Сграда № 1 (едно), представляваща масивна жилищна сграда на три етажа и избен
5
(преустроен в жилищен), построена в поземлен имот с идентификатор **** (*****), с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, състоящ
се от кухня - столова, кухня - ниша, дневна, три спални, антре, баня и тоалетна, със
застроена площ от 120.00 кв.м (сто и двадесет квадратни метра), съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта - **** над обекта - ****, и
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /*) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., Община Б., област С.одобрени
със Заповед № РД-18- 20/20.04.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в Сграда №* (*), представляваща масивна жилищна сграда на три етажа и избен
(преустроен в жилищен), построена в поземлен имот с идентификатор ****(****), с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, със
застроена площ от 46.00 кв.м (четиридесет и шест квадратни метра), съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - *****и ***, под обекта - няма, над обекта- ***
ПРИ КВОТИ:
5/8 идеални части за С.А. И.,
1/8 идеална част за А.С. И.,
1/8 идеална част за Д.С. И.,
1/8 идеална част за ЕТ „****“, представляван от Н.Я.Х..
ОСЪЖДА С.А. И., ЕГН**********, А.С. И., ЕГН**********, Д.С. И.,
ЕГН**********,да заплащат солидарно на ЕТ „****“, ЕИК***, седалище и
адрес на управление **** представлявано от Н.Я.Х., сумите в размер на 9,20
лева месечно- обезщетение за ползване на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Б., община Б., Област С., както и 24,15 лева месечно- обезщетение за
ползване на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., община Б.,
съответстващи на притежаваната притежаваната от ЕТ „****“ идеална част
от имотите, считано от датата на влизане в сила на Решението за допускане на
делбата до окончателното извършване на делбата на основание чл. 344, ал.2
от ГПК, като сумите са дължими до последната дата от текущия месец, за
който се дължат, ведно със законната лихва върху всяка просрочена месечна
вноска, като ОТХВЪРЛЯ искането на ЕТ „****“ в ЧАСТТА за присъждане
на обезщетение за ползването на притежаваната идеална част от допуснатите
до делба имоти на основание на чл.344, ал.2 от ГПК за периода от
22.01.2021г. до датата на влизане в сила на Решението за допускане на
делбата.
6
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Смолян в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се връчи на страните чрез процесуалните им
представители адв.К., адв.А. и адв.М..
В частта, с която са определени привременни мерки, Решението подлежи на
обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред ОС
– Смолян.
ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА след влизане в сила на настоящото Решение
за насрочването му във втората фаза на производството по извършване на
делбата.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
7