Р Е Ш Е Н И Е
№93 03.11.2015г. Гр. Гълъбово
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГЪЛЪБОВСКИ РАЙОНЕН СЪД Граждански състав
На 21.10.2015г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Ж.Ж.,
като разгледа докладваното от съдия Минчева Гр.дело №294 по описа за 2015г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.75, ал.2 от ЗН за обявяване на договор за доброволна делба за нищожен и иск с правно основание чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти.
Исковете са предявени от Н.Д.С. *** срещу Л.И.К. *** и П.И.Т. ***. С исковата молба се твърди, че страните са наследници на И.С.М., б.ж. на с.Разделна, починал на 05.12.1957г. Същият притежавал земеделски земи, правото на собственост върху които е било възстановено с решения на ПК-Гълъбово. Ищцата разбрала, че двамата ответници са сключили договор за доброволна делба на наследствените земеделски имоти без участието на ищцата. Счита договора за нищожен на основание чл.75, ал.2 от Закона за наследството. Освен това счита, че страните не могат доброволно да поделят съсобствената си земеделска земя, поради което за ищцата се породил правен интерес да предяви иск за делба.
Моли съда да признае за установено, че Договор за доброволна делба на недвижими имоти от 14.05.2007г., вписан в Службата по вписванията при РС-Гълъбово с вх.рег.№226, том І, акт 101/14.05.2007г., с който са поделени земеделските земи, останали в наследство от общия наследодател И.С.М., е нищожен на основание чл.75, ал.2 от ЗН.
Моли съда да постанови делба на следните земеделски имоти:
1. Нива с площ 12,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Камъня”, представляваща имот №021011 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №021010 – нива на П. В.В.; имот №000074 – полски път на Община Гълъбово; имот №021012 – нива на “Терамис 2007” ЕООД; имот №021027 – нива на Р.Ж.Г.; имот №021005 – нива на С.Т.Д.;
2. Нива с площ 16,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Миневи градини”, представляваща имот №028005 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №026046 – нива на Д. Т.И.; имот №000075 – полски път на Община Гълъбово; имот №028006 – нива на насл.на К.И.К.; имот №028035 – нива на насл.на Д. М. И.;
3. Нива с площ 16,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №047011 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №047013 – нива на Р.Ж.Г.; имот №000139 – полски път на Община Гълъбово; имот №000096 – път ІV кл. на Община Гълъбово; имот №047021 – нива на И.С.Д.; имот №047020 – нива на Р.Д.Н.; имот №047019 – нива на Т.Д.С.;
4. Изоставена нива с площ 5,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №051018 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, пета категория, при граници и съседи: имот №051016 – изоставена нива на насл.на К.Т.Д.; имот №051017 – изоставена нива на И.М.Ц.; имот №102001 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот №102002 – широколистна гора на насл.на С. М. Т.; имот №051019 – гора в зем.земи на Б.М.Т.;
при квоти по 1/3 идеална част за всеки от съделителите. Претендира направените разноски по делото.
Ответницата Л.И.К. е подала писмен отговор в законоустановения срок и е изразила становище, че искът е допустим и основателен. Не възразява имотите да бъдат допуснати до делба при посочените в исковата молба квоти на съделителите, като изразява намерение да сключи съдебна спогодба.
Ответникът П.И.Т. не е подал писмен отговор в законоустановения срок и не е изразил становище по предявените искове. В съдебно заседание чрез упълномощения си представител заявява, че не оспорва исковата молба. Не възразява описаните в молбата имоти да бъдат допуснати до делба при квотите, посочени в молбата.
От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и
в тяхната съвкупност, както и от становището на страните по делото, съдът
приема за установена следната фактическа
обстановка:
По делото е представено и прието като писмено доказателство копие на Удостоверение за наследници с изх.№3/02.02.2015г. на с.Разделна, общ.Гълъбово, от което се установява, че страните са наследници по закон на И.С.М., б.ж. на с.Разделна, общ.Гълъбово, починал на 05.12.1957г.
От представените копия на Решение №20/31.01.1996г. на ПК - Гълъбово, издадено по преписка с вх.№3722/13.04.1992г.; Решение №2000/20.08.1996г. на ПК - Гълъбово, издадено по преписка с вх.№3722/13.04.1992г., е видно, че И.С.М. е притежавал земеделски земи в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, правото на собственост върху които е възстановено от ОСЗГ-Гълъбово по реда на ЗСПЗЗ, а именно: 1. Нива с площ 12,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Камъня”, представляваща имот №021011 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №021010 – нива на П. В.В.; имот №000074 – полски път на Община Гълъбово; имот №021012 – нива на “Терамис 2007” ЕООД; имот №021027 – нива на Р.Ж.Г.; имот №021005 – нива на С.Т.Д.;
2. Нива с площ 16,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Миневи градини”, представляваща имот №028005 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №026046 – нива на Д. Т.И.; имот №000075 – полски път на Община Гълъбово; имот №028006 – нива на насл.на К.И.К.; имот №028035 – нива на насл.на Д. М. И.;
3. Нива с площ 16,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №047011 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №047013 – нива на Р.Ж.Г.; имот №000139 – полски път на Община Гълъбово; имот №000096 – път ІV кл. на Община Гълъбово; имот №047021 – нива на И.С.Д.; имот №047020 – нива на Р.Д.Н.; имот №047019 – нива на Т.Д.С.;
4. Изоставена нива с площ 5,000дка, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №051018 от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, пета категория, при граници и съседи: имот №051016 – изоставена нива на насл.на К.Т.Д.; имот №051017 – изоставена нива на И.М.Ц.; имот №102001 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот №102002 – широколистна гора на насл.на С. М. Т.; имот №051019 – гора в зем.земи на Б.М.Т.. Ето защо съдът намира, че процесните недвижими имоти са станали съсобствени на страните по делото.
От приетото като писмено доказателство по делото копие на Договор за доброволна делба на недвижими имоти от 14.05.2007г., вписан в Службата по вписванията при РС-Гълъбово с вх.рег.№226, том І, акт 101/14.05.2007г. се установява, че ответниците са поделили наследствените земеделски имоти без участието на ищцата в делбата.
По делото бе представен оригинал на Договор за делба на
наследствени земеделски земи с възстановено право на собственост от юни 1997г.
Този договор е бил сключен между ответниците и наследодателката на ищцата – М.И.Ж.
и е бил заверен от кмета на с.Разделна. Договорът е без дата – на мястото на
датата е записано само „юни 1997г.”, освен това не е бил вписан в Службата по
вписванията. С договора са били поделени земеделските земи, без тази делба да е
отразена в Регистъра на земеделските земи при Поземлената комисия гр.Гълъбово.
С този договор отделните съделители получават части от имоти без тези имоти да
са конкретизирани с нови номера, граници и съседи, т.е. без имотите да са
индивидуализирани със задължителните белези, позволяващи тяхната идентификация.
Обстоятелството, че този договор не е бил вписан в Службата по вписванията,
както и че впоследствие ответниците са сключили нов договор за доброволна делба
означава, че договорът от 1997г. не е произвел действие.
Договорът за доброволна делба от 2007г., сключен
между ответниците, без участието на ищцата по делото се явява нищожен на
основание чл.75, ал.2 от ЗН. Цитираната разпоредба визира делбата да е
извършена без участието на някой от сънаследниците, какъвто е процесният
случай. Нищожността на Договора за доброволна делба следва да се разглежда в
духа на разясненията на ВКС, дадени в ТР №1/19.05.2004г. на ВКС по гр.д.
№1/2004г., ОСГК, съгласно което изразът “без участие на някой от
сънаследниците” се тълкува в широкия смисъл, че при всички хипотези на
извършване на делба без участието на лице, от кръга на титулярите на правото на
собственост, делбата е нищожна. Посочено е, че този иск може да бъде предявен в
първата фаза на делбата, под формата на инцидентен установителен иск, тъй като
е обуславящ в делбения процес. Съгласно ППВС 7/73, т.3 – искът за делба не може
да бъде съединен с искове, които целят създаването на съсобственост или за
създаване на различни от законните дялове. Исковете, които се разглеждат в
първата фаза на делбеното производство решават спорове относно имота, предмет
на делбата, относно страните и относно делбените квоти, това са искове, който
имат установителен характер, какъвто е и своевременно предявения по делото
инцидентен установителен иск на основание чл.75, ал.2 от ЗН във вр. чл.26, ал.2
от ЗЗД, който е съединен с иска за делба, тъй като прогласяването на
нищожността е предпоставка за допускане на делба.
Сключеният Договор за доброволна делба между
ответниците противоречи на изискванията за разпределяне на наследството между
всички сънаследници, т.е. с участието и съгласието на страните по делото, като
наследници на общия наследодател. При сключването му ищцата не е изразила
съгласието си за това и не е участвала в разпределението на имотите, не е
получила нито дял в натура, нито парично уравнение за притежаваните от нея
идеални части от процесните имоти, които съделителите- ответници по делото са
разпределили помежду си. Предвид изложеното Договор за доброволна
делба на недвижими имоти от 14.05.2007г., вписан в Службата по вписванията при
РС-Гълъбово с вх.рег.№226, том І, акт 101/14.05.2007г., не е произвел правно действие и процесните имоти
са съсобствени между страните по делото, поради което предявеният от ищцата иск
с правно основание чл.75, ал.2 от ЗН следва да бъде уважен като процесните
земеделски земи бъдат допуснати до делба.
По делото не бе оспорено от никоя от страните правото на някой да участва в делбата, както и включването в наследствената маса на някои имоти. По отношение на квотите на съделителите съдът намира, че следва да приложи разпоредбите на чл.91а, изр.последно, чл.5, ал.1 от Закона за наследството. Съгласно удостоверението за наследници и съобразно горецитираните разпоредби наследници на И.С.М. са синът му и дъщерите му - съответно П.И.Т., Л.И.К. и М.И.Ж.. Всеки от тях наследява по равна част от имуществото на баща си или съответно по 1/3 идеална част. М.И.Ж. е починала и е оставила за свой наследник внучката си Н.Д.С., която наследява частта на наследодателката си от общото наследство.
Предвид гореизложеното съдът счита, че квотите, при които следва да се допуснат до делба процесните недвижими имоти са както следва: за Н.Д.С. – 1/3 идеална част, за Л.И.К. – 1/3 идеална част, за П.И.Т. – 1/3 идеална част.
Воден от гореизложеното и на основание чл.75, ал.2 от ЗН и чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ПРОГЛАСЯВА
НИЩОЖНОСТТА на Договор за доброволна делба на недвижими имоти от
14.05.2007г., вписан в Службата по вписванията при РС-Гълъбово с вх.рег.№226,
том І, акт 101/14.05.2007г., сключен между Л.И.К., с постоянен адрес:***, ЕГН **********
и П.И.Т.,***, ЕГН **********.
ДОПУСКА съдебна
делба между Н.Д.С., с постоянен адрес:***, ЕГН **********, и Л.И.К., с
постоянен адрес:***, ЕГН ********** и П.И.Т.,***, ЕГН **********, върху следните недвижими земеделски имоти:
1. НИВА с площ 12,000дка /дванадесет декара/, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Камъня”, представляваща имот №021011 /двадесет и една хиляди и единадесет/ от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №021010 – нива на П. В.В.; имот №000074 – полски път на Община Гълъбово; имот №021012 – нива на “Терамис 2007” ЕООД; имот №021027 – нива на Р.Ж.Г.; имот №021005 – нива на С.Т.Д.;
2. НИВА с площ 16,000дка /шестнадесет декара/, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Миневи градини”, представляваща имот №028005 /двадесет и осем хиляди и пет/ от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №026046 – нива на Д. Т.И.; имот №000075 – полски път на Община Гълъбово; имот №028006 – нива на насл.на К.И.К.; имот №028035 – нива на насл.на Д. М. И.;
3. НИВА с площ 16,000дка /шестнадесет декара/, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №047011 /четиридесет и седем хиляди и единадесет/ от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, трета категория, при граници и съседи: имот №047013 – нива на Р.Ж.Г.; имот №000139 – полски път на Община Гълъбово; имот №000096 – път ІV кл. на Община Гълъбово; имот №047021 – нива на И.С.Д.; имот №047020 – нива на Р.Д.Н.; имот №047019 – нива на Т.Д.С.;
4. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ 5,000дка /пет декара/, находяща се в землището на с.Разделна, общ.Гълъбово, местността “Чалъка”, представляваща имот №051018 /петдесет и една хиляди и осемнадесет/ от КВС на с.Разделна, общ.Гълъбово, пета категория, при граници и съседи: имот №051016 – изоставена нива на насл.на К.Т.Д.; имот №051017 – изоставена нива на И.М.Ц.; имот №102001 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот №102002 – широколистна гора на насл.на С. М. Т.; имот №051019 – гора в зем.земи на Б.М.Т.;
при квоти: 1/3 /една трета/ идеална част за Н.Д.С., 1/3 /една трета/ идеална част за Л.И.К. и 1/3 /една трета/ идеална част за П.И.Т..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила
на решението, делото да се докладва на съдията-докладчик за насрочване във
втора фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: