№ 89562
гр. София, 21.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110157344 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск, предявен от Т. И. С., ЕГН **********, с адрес в
*****, чрез пълномощника му адв. Т. Т., АК – София, със съдебен адрес в ***** против
Л.И.П., ЕГН **********, с адрес в ****, против М.Б.С., ЕГН **********, с адрес в *****
против Б. И.а Б.а, ЕГН **********, с адрес в **** и против Ж.С. Д., ЕГН **********, с
адрес в ****** (всички като наследници на Р. И. Б., ЕГН **********.
Твърди се в исковата молба, че на 20.09.2022 г. между ищеца, като купувач и Р. Б.,
като продавач е сключен предварителен договор за покупко – продажба на следния имот:
8/18 идеални части от самостоятелен обект, с идентификатор **** по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-27 от 03.04.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от
07.01.2014 г., с адрес на имота: **** ****, самостоятелният обект се намира на етаж 2
/втори/ в сграда с идентификатор *******, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 79.53
/седемдесет и девет цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., заедно с прилежащите части: избено
помещение №5 /пет/ и 2.762 % /две цяло и седемстотин шестдесет и две хилядни върху сто/
идеални части от общите части на сградата, ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни
обекти в сградата, съгласно схема №15-1116357-27.09.2022 г. изд. от СГКК-гр.София: на
същия етаж - обект с идентификатор */*/ и обект с идентификатор ***; под обекта - обект с
идентификатор ******; над обекта - обект с идентификатор */*/*/*, който самостоятелен
обект е идентичен с описания, съгласно доказателства за собственост новопостроено
жилище /**/*/ състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, на площ 79.53
/седемдесет и девет цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., заедно с припадащите се: избено
помещение № 5 /пет/ и 2.762 % /две цяло и седемстотин шестдесет и две хилядни върху сто/
идеални части от общите части на сградата заедно с идеални части от правото на строеж
върху мястото за 1634 /хиляда шестстотин тридесет и четири/ лева, при съседи на
жилището: стълбище, апартамент №31 /тридесет и едно/, двор, разделена стена и двор; на
избеното помещение: коридор, мазе №4 /четири/, мазе №6 /шест/ и двор. Уговорената
продажна цена е в размер на 9 800 лв., от която ищецът е заплатил при подписването на
предварителния договор и след това сумата от 9 000 лв. Остатъкът от продажната цена в
размер на 800 лв. е дължим при сключването на окончателния договор. Уговореният срок за
сключването на окончателен договор е до 30.09.2022 г. Р. И. е подготвил всички документи
за оформянето на договора по нотариален ред, но не е изпълнил задължението си за
1
прехвърлянето на имота до 30.09.2022 г., а впоследствие ищецът е разбрал, че продавачът по
предварителния договор е починал.
Като излага тези обстоятелства Т. С. обуславя правния си интерес от предявяване на
иск за обявяване за окончателен на сключения между него и Р. Б. предварителен договор от
20.09.2022 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определения № № 16550 от 08.05.2023 г. и
23340 от 05.06.2024 г., ищецът представя уточнителна молба, вписана искова молба,
писмени доказателства и квитанция за платена държавна такса. Ето защо, следва да се
пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответниците се укажат
процесуалните им права и неблагоприятните последици от неупражняването им в
преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъдат
информирани ответниците за възможността да им бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се
възползват ако нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение и за да я поиска
следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. декември
2023 г. до м. май 2024 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация),
семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към
настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпратят на ответниците Л.И.П., ЕГН **********, с адрес в ****,
М.Б.С., ЕГН **********, с адрес в ***** Б. И.а Б.а, ЕГН **********, с адрес в **** и Ж.С.
Д., ЕГН **********, с адрес в ****** съобщения, заедно с преписи от исковата молба,
приложенията към нея и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д. да подадат, в
едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който
задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера
на делото (гражданско дело № 57344 по описа за 2022 г., 162-ри състав); 2) трите им имена и
адресите, както и имената на пълномощника (иците) им, ако имат такъв; 3) становище по
допустимостта и основателността на иска, предявен от Т. С.; 4) становище по
обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата,
на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на
доказателствата, които желаят да ангажират и конкретните обстоятелства, които ще
установяват с тях.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д., че са длъжни към
отговора да представят пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените
доказателства, с които разполагат и преписи от отговора и приложенията към него за
ищцата.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д., че в срока за отговор
(едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) могат да изразят становище
по иска, да направят възражения по него, да представят писмените и посочат останалите
доказателства, които желаят да бъдат събрани по делото, да оспорят истинността на
представените с исковата молба документи, да предявят насрещен иск, ако той по рода си е
подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предявят инцидентен
2
установителен иск, с който да поискат от съда да се произнесе в решението си и относно
съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи
изцяло или отчасти изходът на делото и да привлекат трето лице, когато това лице има
право да встъпи, за да помага на ответниците, вкл. и като предявят против него обратен иск.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д., че ако в срока за
отговор не вземат становище по иска, не направят възражение по него, не оспорят
истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не
предявят инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлекат трето лице
– помагач, губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д., че ако в едномесечен
срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представят отговор и не се явят в
първото по делото открито съдебно заседание, без да са направили искане за разглеждането
му в тяхно отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238
и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д. задължението им при
отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж им е връчено съобщение да
уведомят съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения
ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д., че ако живеят или
заминат за повече от един месец в чужбина и нямат пълномощник по делото в Република
България, са длъжни да посочат лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията – съдебен адресат. Същото задължение имат законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение, на
основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за редовно
връчени.
УКАЗВА на ответниците Л.И.П., М.Б.С., Б. И.а Б.а и Ж.С. Д. възможността да им
бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна
помощ, в случай че нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение, която могат да
реализират чрез подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с
доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода
от м. декември 2023 г. до м. май 2024 г., имущественото им състояние (удостоверено с
декларация), семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост
към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
УКАЗВА, в случай, че ответниците не бъдат намерени на адресите, посочени в
исковата молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за
постоянните и настоящи адреси, справки дали ответниците имат сключени трудови
договори, регистрирани ли са като еднолични търговци, вписани ли се като представители
и/или съдружници в търговски дружества. Ако бъдат установени различни адреси,
съдебните книжа да се изпратят на тези адреси. Ако не се установят адреси, различни от
известните по делото, съдебните книжа да се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47
ал. 1 от ГПК и ако ответниците отново не бъдат намерени, съобщенията да се връчат чрез
залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3