Р Е Ш Е Н И Е
№ 500
град Горна Оряховица, 21.12.2018 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА
Членове : ...........................................
...........................................
при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ............................, като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 1127 по описа за 2018 година, за да произнесе, взе предвид следното :
Предявен е положителен установителен иск за
собственост с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК във вр. чл.79 от ЗС.
Ищецът Й.С.В. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощник – адвокат Р. С.Т. от САК, със служебен адрес ***, офис 8, твърди в исковата си молба, че ответното дружество е собственик на следния недвижим имот : Урегулиран поземлен имот Х - за ремонтна работилница /десет римско за ремонтна работилница/ в квартал 135 /сто тридесет и пети/ по ПУП - Промишлена зона на град Лясковец, с площ 1660.00 кв.м. /хиляда шестстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с гаражни клетки - 2 /два/ броя незавършено строителство - съществуващи стени - тухлена зидария със ст.б.колони и ст.б.пояси, при граници : север - улица; изток - улица; юг - УПИ IV - за училище; запад - УПИ III - за гаражно-складови дейности. Заявява, че имотът е подробно описан в договор за приватизация за обект - Общински нежилищен имот, невключен в имуществото на общинско търговско дружество - Урегулиран поземлен имот Х - за ремонтна работилница, кв. 135 по ПУП-ПЗ на гр. Лясковец, чрез публично обявен конкурс на един етап от 25.10.2007г., въз основа на Заповед № 1460/28.09.2007г. на Кмета на Община Лясковец, вписан под № 259, том 4, дв. вх. рег. № 6133/25.10.2007г. СВ - Горна Оряховица. Сочи, че по този начин СД ,,ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ”, ЕИК *********, седалище и адрес на управление : гр. Горна Оряховица, ул. „Македония” № 13, е придобило собствеността върху посочения имот. Твърди, че от 2007г. до настоящия момент ищецът осъществява фактическа власт върху описания имот. Посочва, че в началото на 2008г. представителят на ответното дружество Е. посетил имота и заварил вътре ищеца, който ремонтирал сградата и я използвал като склад; Е. казал, че имотът е собственост на дружеството, което представлява, тъй като е закупен от Община Лясковец, като му предоставил срок от 1 /един/ месец да напусне имота. Заявява, че имотът бил заграден с ограда и бариера, които ищецът лично е поставил. На отправената покана, ищецът отговорил, че владее имота 1 /една/ година и не го интересува кой е собственик и кой не е, тъй като до този момент никой не го притеснявал за нищо, след което през 2008г. никой не е притеснявал ищеца повече. Посочва, че през 2011г. Р.Е. отново дошъл в имота и отново заварил ищеца В., казал му да напусне, иначе ще води дела срещу него; ищецът отговорил да прави каквото иска и го помолил да го остави на мира да си върши работата; двамата се скарали, като Е. си тръгнал ядосан. Заявява, че впоследствие Е. дошъл и предложил на В. да закупи имота от дружеството, на което ищецът отговорил, че нищо няма да купува, защото е в имота 4 /четири/ години и никой не го е притеснявал за имота; Е. настоял, че дружеството е собственик и разполага с правото да го изхвърли от имота, като изложил подробни правни аргументи как ще стане това; В. отговорил на Е. да прави каквото иска, но няма да напусне имота. Твърди, че от този момент до настоящия момент имотът продължава да се използва и владее само и единствено от ищеца В., който владее имота лично за себе си. Заявява, че през времето на владение ищецът ползва имота като складово помещение; измазал е сградата в имота, ремонтирал е покрива й, поставил е нови врати и нова електрическа инсталация, прекарал е и водопровод. Твърди, че фактическата си власт върху имота ищецът осъществява лично, той го обработва, той използва терена; ищецът осъществява фактическата власт лично, за себе си, с намерението, че държи имота като своя лична собственост. Счита, че ищецът не просто упражнява фактическа власт върху имота, а, че владее имота по смисъла на чл.68 от ЗС. Твърди, че владението, осъществявано от ищеца по отношение на имота е започнало през 2007г., като продължава и до настоящия момент, владението през този период не е изгубвано от ищеца в нито един момент, не е прекъсвано от собственика и от трети лица по никакъв начин. Заявява, че ищецът явно е владял посочения имот, извършвал е редица ремонтни дейности и подобрения през целия период на владението си, като в същото време, считано от началото на владението на имота през 2007г., ищецът е манифестирал недвусмислено волята си пред третите лица, че свои вещта като своя, като лична собственост. Посочва, че за времето, през което ищецът владее имота, никой не е изявявал претенции по отношение на имота, с изключение на горепосочените, които не могат да се приемат за претенции, нарушаващи владението на ищеца В.; никой друг, освен него, не е стопанисвал имота и не се е грижил за него. Счита, че изложеното обоснована у ищеца правен интерес от предявяване на настоящия иск, при уважаването на който да бъде признат за собственик на описания имот поради изтекла в негова полза придобивна давност.
Моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника СД ,,ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ”, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : гр. Горна Оряховица, ул. .., представлявано от Р.П.Е., че Й.С.В., ЕГН **********, постоянен адрес ***, е собственик на Урегулиран поземлен имот Х - за ремонтна работилница /десет римско за ремонтна работилница/ в квартал 135 /сто тридесет и пети/ по ПУП - Промишлена зона на град Лясковец, с площ 1660.00 кв.м. /хиляда шестстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с гаражни клетки - 2 /два/ броя незавършено строителство - съществуващи стени - тухлена зидария със ст.б.колони и ст.б.пояси, при граници : север - улица; изток - улица; юг - УПИ IV - за училище; запад - УПИ III - за гаражно-складови дейности, поради изтекла в негова полза придобивна давност.
В съдебно заседание, чрез пълномощника си – адв. Р.Т. от САК, ищецът поддържа предявения иск. Излага съображения. Моли съда да уважи предявения иск. Не претендира разноски.
Ответникът СД „ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ” с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : град Горна Оряховица, ул. .., представлявано от Р.П.Е., депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК. Ответникът заявява, че към момента не са му известни процесуални пречки, както за възникване правото на иск, така и за надлежното му упражняване. Счита, че предявеният от Й.С.В. иск с правно основание чл.79 от ЗС във вр. чл.124,ал.1 от ГПК, за придобиване правото на собственост върху процесния имот по давност, е основателен. Признава, че действително ищецът осъществява фактическа власт върху имота от 2007г. досега, с намерението, че го държи като своя лична собственост. Счита, че Й.С.В. е придобил по давност процесния имот, поради което и признава напълно предявения против представляваното от него дружество иск. Няма възражения срещу направеното от ищеца доказателствено искане с основание чл.176 от ГПК. Няма възражения представените с исковата молба документи да бъдат приети и приложени по делото.
Моли съда да
постанови решение при признаване на иска, съгласно чл.237 от ГПК.
В съдебно
заседание, ответникът СД „ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ” с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление : град Горна Оряховица, ул…,
представлявано от Р.П.Е., поддържа писмения отговор на исковата молба. Потвърждава
признанието на иска. Моли съда да постанови решение при признаване на иска, съгласно
чл.237 от ГПК.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
Безспорни в настоящото съдебно производство са фактите,
че ответникът СД „ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ” с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление : град Горна Оряховица, ул…,
представлявано от Р.П.Е., е придобил право на собственост чрез възмездна сделка
– покупко-продажба, осъществена на 25.10.2007г., с продавач – Община Лясковец,
удостоверена с договор за приватизация на обект : общински нежилищен имот,
невключен в имуществото на общинско търговско дружество - Урегулиран поземлен
имот Х - за ремонтна работилница, кв.135 по ПУП - ПЗ на град Лясковец чрез
публично оповестен конкурс на един етап, вписан в Служба по вписванията Горна
Оряховица на 25.10.2007г., № 259, т. IV, рег. № 6153, стр.119, 38969, право на
собственост върху следния недвижим имот, а именно : Урегулиран поземлен имот Х -
за ремонтна работилница /десет римско за ремонтна работилница/ в квартал 135 /сто
тридесет и пети/ по ПУП - Промишлена зона на град Лясковец, с площ 1660.00
кв.м. /хиляда шестстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с гаражни клетки -
2 /два/ броя незавършено строителство - съществуващи стени - тухлена зидария
със ст.б.колони и ст.б.пояси, при граници : север - улица; изток - улица; юг -
УПИ IV
- за училище; запад - УПИ III - за гаражно-складови дейности.
Безспорни по делото са и фактите, че от
2007г. досега ищецът осъществява фактическа власт върху имота, с намерението,
че го държи като своя лична собственост.
Съдът е приел за безспорни и фактите, че ищецът Й.С.В. е придобил право на собственост върху процесния недвижим имот, на основание изтекла в негова полза 10-годишна придобивна давност.
При тези обстоятелства, предвид признанието на иска, извършено от ответниците, и искането, предявено от ищцата, лично и чрез пълномощника й в открито съдебно заседание, за постановяване на решение при признание на иска, съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237,ал.1 от ГПК в процесния случай. Съобразно правилото, установено в чл.237,ал.2 от ГПК, съдът в настоящото съдебно решение не излага мотиви съгласно чл.236,ал.2 от ГПК, като указва, че решението се основава на признанието на иска от ответника.
Предвид
изложеното по-горе и признанието на иска, извършено от ответника в писмения
отговор на исковата молба и в открито съдебно заседание, съдът следва да
постанови решение при признание на иска, с което да уважи изцяло положителен
установителен иск за собственост с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, като приеме
за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик, на основание
давностно владение, на процесния недвижим имот, а именно : Урегулиран поземлен
имот Х - за ремонтна работилница /десет римско за ремонтна работилница/ в
квартал 135 /сто тридесет и пети/ по ПУП - Промишлена зона на град Лясковец, с
площ 1660.00 кв.м. /хиляда шестстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с
гаражни клетки - 2 /два/ броя незавършено строителство - съществуващи стени -
тухлена зидария със ст.б.колони и ст.б.пояси, при граници : север - улица;
изток - улица; юг - УПИ IV - за училище; запад - УПИ III - за гаражно-складови дейности.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на СД „ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ” с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : град Горна Оряховица, ул..., представлявано от Р.П.Е., че Й.С.В. с ЕГН **********, с адрес ***, Е СОБСТВЕНИК, на основание давностно владение /изтекла в негова полза придобивна давност/, на следния недвижим имот, намиращ се в град Лясковец – Промишлена зона, а именно : УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Х - за ремонтна работилница /римско десет – за ремонтна работилница/, квартал 135 /сто тридесет и пети/ по ПУП - Промишлена зона на град Лясковец, с площ от 1660.00 кв.м. /хиляда шестстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с гаражни клетки - 2 /два/ броя незавършено строителство - съществуващи стени - тухлена зидария със ст.б.колони и ст.б.пояси, при граници : север - улица; изток - улица; юг - УПИ IV - за училище; запад - УПИ III - за гаражно-складови дейности.
Решението е постановено при признание на иска от ответника СД „ТУРБО-ЧАСТНИ ПРЕВОЗИ-2003-ЙОРДАНОВ И СИЕ” с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : град Горна Оряховица, ул…, представлявано от Р.П.Е..
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : …………………………..