№ 9505
гр. София, 24.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА Т. КРУМОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА Гражданско дело
№ 20211110131629 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по допускане на делбата.
Предявен е от СТ. Г. СТ. срещу Д. Г. СТ. иск за делба на поземлен имот с
идентификатор .... по КККР, одобрени със заповед № .... г. на изпълнителния директор на ...,
с площ от ... кв.м. и адрес с. К..., район „П.“, ул. „С. И.“ № 1, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, заедно с
построените в имота сгради, а именно жилищна сграда – еднофамилна, с идентификатор
.....1 по КККР, одобрени със заповед № .... г. на изпълнителния директор на ..., със застроена
площ от 106 кв.м., етажи – 2, постройка на допълващото застрояване с идентификатор .....2
със застроена площ 28 кв.м. и постройка на допълващото застрояване с идентификатор .....3
със застроена площ 14 кв.м.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на процесния имот. Поддържа, че
съсобствеността произтича от наследствено правоприемство, като имотът бил собственост
на техните наследодатели – Г.С. С. и С.Т. С. – техни родители. Поради това моли да бъде
допусната делба между страните по делото на процесния поземлен имот заедно с
намиращите се в него постройки при равни квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Д. Г. СТ., с
който не оспорва наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния
имот при посочените от ищеца квоти, но поддържа, че представената към исковата молба
скица на сградата не отговаря на действителното фактическо положение, тъй като сградата
се състояла от три етажа, като третият етаж бил построен от наследодателката С. С., което
обстоятелство счита, че следва да бъде съобразено при допускане на делбата.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото
доказателства приема следното от фактическа и правна страна:
От представения по делото протокол от 06.05.1987 г. по гр. д. 335/1987 г., се
установява, че със същия е одобрена съдебна спогодба, с която на Г.С. С. е поставен в дял и
изключителна собственост следният недвижим имот: еднофамилна двуетажна жилищна
сграда, находяща се в с. К..., със застроена площ от 72 кв.м., като първият етаж се състои от
дневна, кухня, столова, а на втория етаж – три спални, заедно с дворно място, съставляващо
имот пл. № 1883 от кв. 1 по плана на с. К..., цялото с площ от 910 кв.м., заедно с паянтова
стопанска постройка, при съседи за парцела: улица, жилищен блок на МСК „К...“, И.Г. и
1
Г.Г.
Между страните не се спори, а и от представеното удостоверение за наследници №
3/07.01.2016 г. се установява, че Г. С. С. е починал на 19.11.1998 г., като е оставил за свои
законни наследници С.Т. С. – съпруга и страните по делото СТ. Г. СТ. – син и Д. Г. СТ. –
дъщеря. От представеното по делото удостоверение за наследници № 249/16.11.2020 г. се
установява, че С.Т. С. е починала на 05.11.2020 г., като нейни наследници по закон са
ищецът СТ. Г. СТ. – син и ответницата Д. Г. СТ. – дъщеря.
Съгласно неоспореното и прието заключение на съдебно-техническата експертиза в
процесния поземлен имот към момента на огледа е установена изградена жилищна сграда
със застроена площ от 106 кв.м., нанесена в КККР като сграда с идентификатор .....1 –
еднофамилна жилищна сграда на 2 етажа със застроена площ от 106 кв.м. Вещото лице е
констатирало, че същата е преустройвана в периода 2009 г. – 2014 г., като е изграден трети
подпокривен етаж – на груб строеж. Съгласно заключението нанесената в КККР сграда с
идентификатор .....2 - постройка от допълващо застрояване – сграда на един етаж със
застроена площ от 28 кв.м. не е налична в имота и е разрушена. При огледа вещото лице е
констатирало също, че в имота се намира сграда нанесената в КККР като сграда с
идентификатор .....3 – постройка от допълващо застрояване – сграда на един етаж с площ от
17 кв.м., както и навес – лятна кухня с две масивни стени и покрив с площ от 16,5 кв.м.,
разположен в югозападната част на дворното място южно от жилищната сграда по лицето
на имота между жилищната сграда и оградата, тухлена пристройка с площ от 10 кв.м.
разположено до северната стена на жилищната сграда и ламаринена барака – складово
помещение с площ от 11 кв.м., разположена в северозападната част на дворното място.
При съвкупната преценка на събраните по делото доказателства се налага извод за
установено по делото наличие на съсобственост между съделителите по отношение на
процесния имот, предмет на делбата. След смъртта на наследодателите Г.С. С. и С.Т. С. на
основание чл. 5, ал. 1 ЗН техните деца ищецът СТ. Г. СТ. и ответницата Д. Г. СТ. са
наследили своите родители поравно или всеки от тях е придобил по ½ ид. ч. от процесния
имот.
При това положение следва да се допусне делба на процесния имот при следните квоти
межди страните – за СТ. Г. СТ. – 1/2 ид. ч. и за Д. Г. СТ. – ½ ид.ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между СТ. Г. СТ., с ЕГН ********** и с
адрес с. К..., бул. „С. И.“ № 1 и Д. Г. СТ. , с ЕГН ********** и с адрес с. К..., бул. „С. И.“ №
1, на следния недвижим имот - поземлен имот с идентификатор .... по КККР, одобрени със
заповед № .... г. на изпълнителния директор на ... с площ от ... кв.м. и адрес с. К..., район
„П.“, ул. „С. И.“ № 1, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване, заедно с построените в него жилищна сграда –
еднофамилна, с идентификатор .....1, по КККР, одобрени със заповед № .... г. на
изпълнителния директор на ..., със застроена площ от 106 кв.м. и сграда - постройка на
допълващото застрояване с идентификатор .....3 по КККР, одобрени със заповед № .... г. на
изпълнителния директор на ..., заедно с навес – лятна кухня с две масивни стени и покрив с
площ от 16,5 кв.м., разположен в югозападната част на дворното място южно от жилищната
сграда по лицето на имота между жилищната сграда и оградата, тухлена пристройка с площ
от 10 кв.м., разположена до северната стена на жилищната сграда и ламаринена барака –
складово помещение с площ от 11 кв.м. разположена в северозападната част на дворното
място, при следните делбени квоти:
- 1/2 ид.ч. за СТ. Г. СТ.;
- 1/2 ид.ч. за Д. Г. СТ..
Решението може да бъде обжалвано пред С.г.с. в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3