Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр. Елин Пелин, 08.07.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в
публично заседание на тринадесети юни през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА
при секретаря С. Славчева, като разгледа докладваното
от съдията гр.д. № 241 по описа за 2019
година на РС Елин Пелин и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.
С
исковата си молба Н.Д.К., ЕГН ********** и Д.И.К., ЕГН ********** двамата със
съдебен адрес: *** са предявили срещу ответницата С.Д.Г., ЕГН ********** със
съдебен адрес:***, пл. „Независимост“ № 2, ет.3, офис 1 иск с правно основание
чл.341 от ГПК, с който се моли съдът да допусне делба на следните недвижими имоти, находящи се в с.Нови хан,
общ.Елин Пелин, Софийска област: застроено дворно място, находящо се в с.Нови
хан, Софийска област, съставляващо урегулиран поземелен имот, съставляващ УПИ
ІІ-418, в кв.55 по кадастралния и регулационен план на селото, утвърден със
Заповед № 03873/1964 г., изменен със Заповед № 131/31.08.1965 г., целият с площ
от 1107 кв.м., заедно с построените в
имота едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 87,89 кв.м. и
гараж със склад със застроена площ от 33 кв.м., при съседи на имота по скица:
улица, УПИ ІХ-418, УПИ ІІІ-487, УПИ ХІ-419 и УПИ ХІІ-419 с административен
адрес на имотите: с.Нови хан, ул. „Симеон“ № 5.
В исковата молба се твърди, че на
04.12.2002 г. съпружеската имуществена общност между Д. Александров Ненчев и
Трънка Славева Ненчева е прекратена със смъртта на Трънка Ненчева /майка на
първата от ищците - Н.Д.К. и на ответника
С.Д.Г./, в резултат на което последните две и баща им Д. Александров Ненчов
получили в наследство всеки по 1/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти. Въз
основа на така възникналото наследствено правоприемство страните по делото
придобили следните идеални части от
имотите: Н.Д.К. – 1/6 ид.ч.; С.Д.Г. – 1/6 ид.ч. и за Д.И.К. – 4/6 ид.ч.
На
11.04.2013 г. Д. Александров Ненчов
продал своите 4/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти на ищцата Н.Д.К.,
които тя придобила в режим на СИО с
ищецът Д.И.К.. Двамата ищци са съпрузи, със сключен граждански брак на
02.05.1975 г.
Иска се съдът да допусне делба на процесните имоти при следните квоти:
за Н.Д.К. лично като наследник на Трънка
Славева Ненчева – 1/6 ид.ч.; за Н.Д.К. и
Д.И.К. в режим на СИО – за двамата общо 4/6 ид.ч. и за С.Д.Г. – 1/6 ид.ч..
В
срока по чл.131 от ГПК ответницата С.Д.Г. депозира писмен отговор чрез
пълномощника си адв. Е.Г., в който излага твърдения, че искът е допустим и
основателен, тъй като между страните по делото е налице съсобственост спрямо
описаните в исковата молба недвижими имоти при съответните квоти посочени от
ищците.
Районен съд Елин Пелин, като прецени събраните по делото доказателства и
ги обсъди във връзка с доводите на страните съгласно разпоредбата на чл.235,
ал.2 от ГПК, приема за установено
следното:
Видно от удостоверение за граждански брак № 018342 издадено на
02.05.1973 г. от Селски народен съдет Нови хан, Софийска област е, че Д.И.К. и Н.Д.
Ненчева са сключили граждански брак на 02.05.1973 г.
От
представено Удостоверение за наследници изх. № 029/11.03.2019 г. издадено от
кметство с.Нови хан, Община Елин Пелин, Софийска област се установява, че Трънка Славева Ненчева е починала на
04.12.2002 г. и е оставила за свои наследници – С.Д.Г. и Н.Д.К. – дъщери.
Отбелязано е, че съпругът Д. Александров Ненчов е починал на 30.03.2018 г.
Видно от Удостоверение за наследници изх. № 028/11.03.2019 г. издадено
от кметство с.Нови хан, Община Елин Пелин, Софийска област е, че Д. Александров Ненчов е починал на 30.03.2018
г. и е оставил за свои наследници – С.Д.Г. и Н.Д.К. – дъщери.
От
нотариален акт за собственост на недвижим имот издаден въз основа на
обстоятелствена проверка № 116, том II дело № 624/1985 г. издаден от Районен
съд Елин Пелин се установява, че Трънка Славева Ненчева и Д. Александров Ненчов
са признати за собственици по давност
върху следния недвижим имот: дворно място находящо се в село Нови хан, Софийски
окръг, съставляващо парцел II-418 в
квартал 55 по плана на село Нови хан, Софийски откръг, който парцел заема
пространство от 1,107 кв.м. урегулирана
квадратура, заедно с едноетажната еднофамилна жилищна постройка,
находяща се в този парцел.
По
делото е представен нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 75,
том I рег. № 260 дело № 46/2013 г. по описа на нотариус Градинарова с район на
действие РС Елин Пелин и нотариален акт
за поправката му от които се установява, че Д. Александров Ненчов е продал на
съсобственика си Н.Д.К. собствените си 4/6 ид.ч. от застроено дворно място,
находящо се в село Нови хан, Софийска област, съставляващо урегулиран поземлен
имот II-418, в кв.55 по кадастралния и регулационен план на селото, утвърден
със Заповед № 03873/1964 г., целият с площ от 1107 кв.м., заедно с 4/6 ид.ч. от
построените в имота едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от
87,89 кв.м. и гараж със склад със застроена площ от 33 кв.м. при съседи на
имота по нотариален акт: улица, Никола Еленков, Петко Стоянов Колев, Мария
Йорданова Голачка и Йордан Методиев Голачки, а по скица: улица, УПИ IХ-418, УПИ
III-487, УПИ ХI-419, УПИ ХII-419.
Видно от
удостоверение № УТ2-15-1203/1/-18.02.2005 г. издадено от Община Елин Пелин е,
че сградата от допълващото застрояване – лятна кухня със ЗП от 40.00 кв.м.,
находяща се в парцел II-418, кв.55 по плана на с.Нови хан, община Елин Пелин,
Софийска област е построена преди 07.04.1987 г., тъй като съществува в
кадастралния и регулационен план на селището – видно от скица № 1530/23.12.2009
г. и декларация от собственик и наследник по чл.313 от НК и съгласно параграф
16 ал.1 от ПР на ЗУТ е търпим строеж.
Представена е скица № 1162/10.09.2018 г. издадена от Община Елин Пелин.
От
данъчна оценка № **********/11.03.2019 г. на Община Елин Пелин се установява,
че имот пл. № II-418 в кв.55 по плана на с.Нови хан съставляващ земя и сгради е
записан на С.Д.Г., Н.Д. Кръствена и Д.И.К., като стойността на имота възлиза на
9005,80 лева.
При така установената
фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство и да се
прекрати съществуващата съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се
установи дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.
Предмет на делбеното
производство в случая е дворно
място, находящо се в с.Нови хан, Софийска област, съставляващо урегулиран
поземелен имот, съставляващ УПИ ІІ-418, в кв.55 по кадастралния и регулационен
план на селото, утвърден със Заповед № 03873/1964 г., изменен със Заповед №
131/31.08.1965 г., целият с площ от 1107
кв.м., заедно с построените в имота едноетажна полумасивна жилищна
сграда със застроена площ от 87,89 кв.м. и гараж със склад със застроена площ от
33 кв.м.,
Правото на делба на съсобствен имот произтича от принадлежността на
правото на собственост върху вещта на страните. Не се спори по делото, че
страните притежават право на собственост върху процесния имот по силата на
наследствено правоприемство и извършена
разпоредителна сделка в полза на ищцата.
Представени са надлежи писмени доказателства по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от ГПК, които удостоверяват
съществуването на право на собственост в полза на общите наследодатели Д. Александров Ненчев
починал на 30.03.2018 г. и съпругата му Трънка Славева Ненчева, починала на
04.12.2002 г.. След смъртта на Трънка Славева Ненчева – 04.12.2002 г.
съпружеската имуществена общност по отношение на процесния имот е прекратена, в
резултат на което Д. Александров Ненчов
наследява ½ ид.ч. от имуществото, а останалата ½ ид.ч. се разделя
между наследниците на починалата Трънка Славева Ненчева – преживелия й съпруг Д.
Александров Ненчев и двете им дъщери С.Д.Г.
и Н.Д.К., като всеки един от тях получава по 1/6 ид.ч. от наследството. В
резултат на изложеното преживелят съпруг Д. Александров Ненчев става собственик
на 4/6 ид.ч. от процесните имоти. Безспорно е установено, че приживе
наследодателят Д. Александров Ненчев – баща на
съделителките С.Д.Г. и Н.Д.К. се е разпоредил със своите 4/6 идеални
части от процесните недвижими имоти в полза на ищцата Н.Д.К., които тя е
придобила в режим на СИО с ищеца Д.И.К., които съпрузи са сключили граждански
брак на 02.05.1975 г.
В обобщение съдът намира, че съсобствеността между съделителите е налице
по отношение на парцела и намиращите се
в него сгради, като делбата следва да се допусне при следните квоти: за Н.Д.К. – 1/6 ид.ч. в качеството й на
наследник на Трънка Славева Ненчева; за Н.Д.К. и Д.И.К. общо за двамата 4/6
ид.ч. в режим на СИО придобити чрез покупко-продажба от Д. Александров Ненчов;
за С.Д.Г. - 1/6 ид.ч. в качеството й на наследник на Трънка Славева Ненчева.
По изложените съображения съдът приема, че
искът за делба, на процесните имоти се явява основателен и следва да бъде
уважен, поради което
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
делба между Н.Д.К., ЕГН **********
и Д.И.К., ЕГН ********** двамата със съдебен адрес: *** и С.Д.Г., ЕГН ********** със съдебен адрес:***.,
пл. „Независимост“ № 2, ет.3, офис 1 на следните недвижими имоти находящи се в с.Нови хан, общ.Елин Пелин,
Софийска област: застроено дворно място, находящо се в с.Нови хан, Софийска
област, съставляващо урегулиран поземелен имот - УПИ ІІ-418 /втори-четиристотин
и осемнадесет/, в кв.55 /петдесет и пет/ по кадастралния и регулационен план на
селото, утвърден със Заповед № 03873/1964 г., изменен със Заповед №
131/31.08.1965 г., целият с площ от 1107 кв.м., заедно с построените в имота
едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 87,89 кв.м. и гараж
със склад със застроена площ от 33 кв.м., при съседи на имота по скица: улица,
УПИ ІХ-418, УПИ ІІІ-487, УПИ ХІ-419 и УПИ ХІІ-419 с административен адрес на
имотите: с.Нови хан, ул. „Симеон“ № 5, при квоти:
за Н.Д.К. - 1/6 идеална част,
за
Н.Д.К. и Д.И.К.
в
режим на СИО – 4/6 идеални части.
за С.Д.Г. - 1/6 идеална част
Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: