№ 133
гр. Свиленград, 18.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди
двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Живка Д. Петрова
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело №
20235620100710 по описа за 2023 година
Предявеният иск е с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС - за делба на съсобствен
недвижим имот. Производството се движи по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се
намира във втора фаза - по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № ****** г., постановено по делото, е допусната съдебна
делба между ищците Г. А. А. и Г. Ц. А., и ответниците Д. М. Д. и П. Г. Д., при квоти от
правото на собственост по 1/2 ид. част, в режим на СИО, по отношение на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № *********г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес: гр. Свиленград, местност НОВО СЕЛО, с площ: 915 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******,
при съседи: ******, ******, ****** и ******.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, проведено на ******г., страните не предявяват помежду си вещни и облигационни
претенции във връзка с делбената общност. Относно способа за извършване на делбата
излагат становище съсобствеността да се прекрати чрез публична продан.
От заключението на назначената по делото съдебно – техническа експертиза, което
съдът цени като компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че справедливата пазарна
стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот е 1410,00 лв. видно от
заключението, допуснатият до съдебна делба недвижим имот е реално неподеляем. Това
обстоятелство не се оспорва от страните, които не са направили искане за реално поделяне
на имота.
При тези констатации следва извода, че прекратяването на съсобствеността следва да
стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан,
поради невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да
получи дял в натура.
Страните следва да бъдат осъдени, на основание чл.355 от ГПК, да заплатят държавна
такса в размер на 4% от стойността на дяловете им, съгласно чл.8, във вр. с чл.1 от Тарифа
1
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се
изчисли, съобразно пазарната стойност на имота, определена от съдебно-техническата
експертиза по делото.
Страните следва да бъдат осъдени и да заплатят по сметка на Районен съд –
Свиленград и суми от по 40,00 лв., представляващи съответно на квотите им увеличение на
възнаграждението за вещо лице, а ответниците - и сумата 100,00 лв., представляващо
съответно на квотата им първоначално определено възнаграждение за вещо лице.
Ищците претендират присъждане на разноски и следва да им се присъдят
направените такива във връзка с ликвидирането на съсобствеността. По делото са
представени от ищците доказателства за действително направени разноски, от които 10,10
лв. – за държавна такса за преписи от ИМ, ведно с такса за банков превод; 6,10 лв. – за
държавна такса за съдебно удостоверение, ведно с такса за банков превод; 751,10 лв. – за
възнаграждение за особен представител на ответниците; 500 лв. - за адвокатско
възнаграждение.
Съгласно чл.355 от ГПК, при делбените дела страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им, а по присъединените искове разноските се определят по чл.78 от
ГПК. Законът има предвид съдебни и деловодни разноски, които са направени по
необходимост за ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните такси и
възнаграждения за вещи лица.
В случая, направените от ищците разноски в общ размер на 16,20 лв. са по повод
ликвидиране на съсобствеността и те се дължат от съделителите съобразно стойността на
дяловете им. Ето защо, ответниците следва да заплатят на ищеца 1/2 част от тези разноски,
съответна на квотите им в съсобствеността.
По отношение на разноските, направени от ищците за особен представител на
ответниците, е неприложима разпоредбата на чл. 355 от ГПК, тъй като същите не са сторени
с оглед установяване правата на страните и квотите им в съсобствеността, а са имали своето
в основание в обезпечаване участието на ответниците в производството. Ето
защо, ответниците следва да се осъдят да заплати на ищците сумата 751,10 лв. - разноски за
особен представител - по агрумент от чл. 78, ал.6 от ГПК.
По отношение на разноските за адвокат, в практиката на ВКС се приема, че при липса
на оспорване на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
При наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт на
съсобствеността, начина на извършване на делбата и по присъединените искове, както и при
обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намира приложение
разпоредбата на чл.78 от ГПК.
С оглед горното и доколкото в първата фаза на производството липсва оспорване на
исковете за делба от страна на ответниците, а във втората фаза на делбата също не се са
направени оспорвания, относно начина на извършване на делбата, както и не са предявени
претенции по сметки, направените от ищците разноски за адвокат в размер на 500 лв. следва
да останат в тяхна тежест.
Мотивиран от изложеното, Съдът :
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № *********г. на Изп. директор на
АГКК, с адрес: гр. Свиленград, местност НОВО СЕЛО, с площ: 915 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:
2
******, ******, ****** и ******, със справедлива пазарна стойност 1410,00 лв., като
получената от публичната продан сума да се подели между съделителите Г. А. А., с ЕГН:
**********, Г. Ц. А., с ЕГН: **********, Д. М. Д., с ЕГН: **********, и П. Г. Д., с ЕГН:
**********, съобразно квотите от правото на собственост, установени с Решение № ******
г., постановено по делото.
ОСЪЖДА Г. А. А., с ЕГН: **********, и Г. Ц. А., с ЕГН: **********, да заплатят по
сметка на Районен съд – Свиленград сумата 28,20 лв. - държавна такса върху стойността на
дяла им и сумата 40,00 лв. - съответно на квотата им увеличение на възнаграждението за
вещо лице.
ОСЪЖДА Д. М. Д., с ЕГН: **********, и П. Г. Д., с ЕГН: **********, да заплатят по
сметка на Районен съд – Свиленград сумата 28,20 лв. - държавна такса върху стойността на
дяла им и сумата 140,00 лв. - съответно на квотата им първоначално и увеличено
възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА Д. М. Д., с ЕГН: **********, и П. Г. Д., с ЕГН: **********, да заплатят на
Г. А. А., с ЕГН: **********, и Г. Ц. А., с ЕГН: **********, сумата 8,10 лв. – разноски по
делото и сумата 751,10 лв. – платено от ищците възнаграждение за особен представител на
ответниците.
Решението подлежи на обжалване в пред ОС - Хасково в двуседмичен срок, считано
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
3