РЕШЕНИЕ
№ 109
гр. Ямбол, 07.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Радостин Ст. Радиев
при участието на секретаря Я.П.С.
като разгледа докладваното от Радостин Ст. Радиев Гражданско дело №
20232330101302 по описа за 2023 година
Производството е във втора фаза на делбата, допусната с влязлото в сила Решение №
*** год. на ЯРС.
В първото заседание по делото след влизане в сила на решението за допускане на
делбата е направено искане за възлагане на имота от ищеца С. И. С. и от ответника Г. С. Х..
В с.з. пълномощниците, както на ищците и така на ответника заявяват, че желаят
делбата да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, тъй като никой от
направилите идскането по чл. 349 от ГПК не отговаря на изискванията за възлагане на
имота.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
От заключението на вещото лице Ф. Д. по съдебно-техническата експертиза, се
установява, че недвижимият имот е неподеляем между страните съобразно квотите им.
Актуалната пазарна стойност на имота е 145 000 лв. Това заключение не е оспорено от
страните.
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в
делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
По делото се установи, че от имота не могат да се обособят реални дялове за всеки от
1
съделителите съобразно квотите им. Единствен способ за ликвидиране на съсобствеността в
този случай е изнасянето му на публична продан. Пазарната му стойност е установена с
помощта на вещо лице, изготвило актуална оценка обективно и компетентно.
Съдът намира, че нито ищеца С. И. С. , нито ответника Г. С. Х. отговарят на условията
на чл.349 т ГПК за възлагане на имота, тъй като неподеляемият жилищен имот не е бил
съпружеска имуществена общност, нито пък някой от съделителите е живял в него при
откриване на наследството.
Страните следва да заплатят държавна такса за производството по делба съобразно
квотите си. Съобразно Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, ДТ е равна на
4% върху стойността на дяловете. Делът на ищеца Я. И. С. с квота от 1/3 е на стойност 48333
лв. и същата дължи ДТ в размер на 1933,32 лв. С. И. С. е също с квота от 1/3 на стойност
48333 лв. и дължи ДТ в размер на 1933,32 лв. Ответникът Г. С. Х. също с квота от 1/3 на
стойност 48333 лв. и дължи ДТ в размер на 1933,32 лв.
Ето защо ЯРС
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот - апартамента, находящ се в гр.Я.,
к-с „***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, със застроена площ от
73,30 кв.м., състоящ се от стая, кухня, хол, сервизни помещения, при граници- имоти с
идентификатори: на същия етаж***, под обекта -***, над обекта ***, ведно с прилежащото
избено помещение № *** с площ от 14,90 кв.м., таванско помещение № ***, с площ от 9,10
кв.м., ведно със 7,11 % ид.части от общите части на сградата, при квоти: по 1/3 за Я. И. С., С.
И. С. и Г. С. Х.. който имот е с пазарна стойност 145 / сто четиридесет и пет хиляди/ лв.
ОСЪЖДА С. И. С., Я. И. С. и Г. С. Х. да заплатят държавна такса по 1933,32 лв.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред
ЯОС.
След влизането му в сила изпълнителен лист за изнасянето на имота на публична
продан може да бъде издаден по искане на всяка от страните след заплащане на съответната
държавна такса.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
2