Решение по дело №7968/2018 на Районен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер 981                                    30.04.2019 г.                                   Град Бургас

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаският районен съд                                                       Х граждански състав

На трети април                                                                                   Година 2019

В открито заседание в следния състав:

 

                       Председател: Димана Кирязова-Вълкова

Секретар: Станка Атанасова

                                                              

като разгледа докладваното гр.д. № 7968 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е образувано по повод предявения от Б.Х.С. против В.Б.С., З.С.Х. и Н.А.Х. иск за делба на съсобствения им недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.379.1.41 по кадастралната карта на гр. Бургас, с адрес на имота: гр. Б., ***, с площ от 94,16 кв.м., ведно с прилежащите му изба № 9 и 0,38 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, който самостоятелен обект е идентичен с вписания в протокол за избор на жилище от 30.08.1974 г., издаден от СД „Изграждане на населените места” – гр. Бургас, а именно апартамент № *, находящ се в сграда бл. ***, построен върху държавна земя в к-с „С.”, гр. Б., състоящ се от две спални, хол-трапезария, черна кухня, баня, клозет, на  94,16 кв.м. застроена площ, заедно с припадащото му се избено помещение № 9 и 0,38 % ид.ч. от общите части на сградата и съответния процент от правото на строеж върху терена, при следните квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца Б.С., 1/6 ид.ч. за ответника В.С. и 4/6 ид.ч. общо за ответниците З.Х. и Н.Х.. Ищецът твърди, че съсобствеността между страните е възникнала в резултат на наследяване и договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Твърди също така, че страните не могат да уредят доброволно отношенията си във връзка с делбата на апартамента, поради което моли съдът да извърши делба на имота. В съдебно заседание ищецът се явява лично, поддържа иска, ангажирани са писмени доказателства.

В законоустановения едномесечен срок ответниците З.Х. и Н.Х. са подали отговор, в който признават наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния имот в посочените в исковата молба квоти. В съдебно заседание се явява техен процесуален представител, който поддържа отговора и моли делбата да бъде допусната така както е поискана, не ангажира доказателства.

Така предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е допустим.

След преценка на събраните по делото доказателства, доводите на страните и приложимите законови разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е представено копие на Протокол за избор на жилище от 30.08.1974 г., издаден от комисия към СД „Изграждане на населените места” – гр. Бургас, с който Б.В.С. и Е.Х.С. са определени за купувачи на апартамент, находящ се в гр. Б., ***, с площ от 94,16 кв.м., състоящ се от две спални, хол-трапезария, черна кухня, баня и клозет, ведно с прилежащите му избено помещение № 9 и 0,38 % от общите части на сградата. Съделителите не спорят, че към датата на издаване на протокола купувачите са били съпрузи, т.е. имотът е придобит от тях в режим на СИО.

Видно от приложената схема на самостоятелен обект в сграда, към настоящия момент гореописаният апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор 07079.602.379.1.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас. 

По делото е приложено удостоверение за наследници на Б.В.С., от което се установява, че той е починал на *** г. и е оставил за наследници по закон лицата Е.Х.С. (***), В.Б.С. (***) и Б.Х.С. ***), като последният е единствено дете на Х.Б.С., който е бил син на починалия общ наследодател Б.С., но е починал преди него - на *** г. 

Представено е и удостоверение за наследници на Е.Х.С., съгласно което тя е починала на *** г. и е оставила за наследници по закон сина си В.Б.С. и внука си Б.Х.С. (дете на починалия й син Х.Б.С.).

Видно от приложения Нотариален акт № ***, т. I, рег. № ***, дело № ***/*** г. на нотариус Л.К., на 24.07.2014 г. Е.Х.С. е прехвърлила на З.С.Х. собствените си 4/6 ид.ч. от процесния недвижим имот срещу поето от приобретателката задължение да издържа и гледа прехвърлителката и да й осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водила досега, при запазване за прехвърлителката правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху имота. По делото не се спори, че към датата на сключване на този договор приобретателката З.Х. е била в граждански брак с ответника Н.Х., поради което и предвид възмездния характер на договора следва да се приеме, че двамата съпрузи са придобили общо прехвърлените 4/6 ид.ч. от имота в режим на СИО.

При така ангажираните доказателства съдът намира за доказано по делото, че ищецът и ответниците са съсобственици на процесния имот при посочените в исковата молба квоти, тъй като със смъртта на Б.В.Х. е била прекратена семейната имуществена общност между него и съпругата му Е.Х., в резултат на което и по наследяване е възникнала обикновена съсобственост върху имота между следните лица: Е.Х. (притежаваща ½ ид.ч. от имота на собствено основание и 1/6 ид.ч. от него по наследство от съпруга си), ответника В.Б.С. (придобил 1/6 ид.ч. от имота по наследство от починалия си баща Б.С.) и ищеца Б.Х.С. (придобил 1/6 ид.ч. от имота по наследство от Б.С. чрез заместване на починалия си баща Х.С.), а след сключването на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане собствените на Е.Х. 4/6 ид.ч. от имота са придобити от ответниците З. и Н. Х. в режим на СИО.

С оглед на горното съдът намира, че следва да бъде допусната делба на процесния имот между страните по делото при посочените в исковата молба квоти.

Мотивиран от гореизложеното, Бургаският районен съд

 

Р   Е   Ш   И   :

 

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б.Х.С., ЕГН **********,***, В.Б.С., ЕГН **********,***, З.С.Х., ЕГН **********,***, и Н.А.Х., ЕГН **********,***, на съсобствения им недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.602.379.1.41 (нула, седем, нула, седем, девет, точка, шест, нула, две, точка, три, седем, девет, точка, едно, точка, четири, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, адрес на имота: гр. Б., ***, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.602.379, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ на обекта: 94,16 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 07079.602.379.1.42 и 07079.602.379.1.26, под обекта - 07079.602.379.1.39, над обекта - 07079.602.379.1.43, ведно с прилежащите му избено помещение № 9 и 0,38 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, който самостоятелен обект е идентичен с вписания в Протокол за избор на жилище от 30.08.1974 г. на комисия към СД „Изграждане на населените места“ – гр. Бургас апартамент № ** (***), находящ се в сградата на  бл. № ** (***), вх. * (***), ет. * (***), построен върху държавна земя в к-с „С.“, гр. Б., състоящ се от две спални, хол-трапезария, черна кухня, баня и клозет, със застроена площ от 94,16 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение № 9 (девет) и 0,38 % от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при следните квоти: 1/6 (една шеста) ид.ч. за Б.Х.С., 1/6 (една шеста) ид.ч. за В.Б.С. и 4/6 (четири шести) ид.ч. общо за З.С.Х. и Н.А.Х..

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

           

     РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

Вярно с оригинала: НД