№ 232
гр. Сливен, 25.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20232230103937 по описа за 2023 година
Предмет на производството е предявен иск с правно основание чл. 108 от ЗС.
В исковата молба ищецът твърди, че притежава недвижим имот с идентификатор №
67338.434.259 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в ****
в землището на гр.Сливен, при съседи: 67338.434.267, 67338.434.260, 67338.434.258, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и
отдих /съгласно § 4 от ПЗРЗСПЗЗ/.
Сочи, че собствеността на този имот придобил на основание Договор №
1287/07.12.2022 г. за покупко-продажба на имот - частна собственост, след проведен търг с
явно наддаване, видно от Протокол от 08.11.2022 г. и Заповед № РД-15-2039/14.11.2022 г. на
Кмета на гр. Сливен. Преди покупко-продажбата, гореописаният имот се бил ползвал и
стопанисвал от ответника С., като до настоящия момент същият без правно основание и
съгласие от страна на ищеца, все още ползвал и обитавал имота му.
Сочи, че провеждал многократно разговори с ответника, като го умолявал да
освободи имота му. Той категорично отказвал, дори му бил отправял и заплахи, за което
сезирал РП Сливен и била образувана преписка с вх.№ 245/2023 г.
На 24.02.2023 г. до ответника била изпратена нотариална покана с молба същият да
освободи имота му и да му предаде ключа от входната врата. В посоченият седмодневен
срок той не се явил, за което бил съставен констативен протокол.
Предвид изложеното се моли съда да признае за установено спрямо ответника, че
ищецът е собственик на описания по-горе имот и да го осъди да му предаде владението.
1
Претендират се разноските по делото.
В законоустановения срок е постъпил отговор от ответника, който счита иска за
основателен и го признава по основание и размер. Моли съда да уважи исковата молба като
основателна и да постанови решение при признание на иска. Моли съда да има предвид, че в
имота има налична сграда, която бил построил той, както и множество подобрения, които
били негова лична собственост. Сочи, че с ищеца имали уговорка да му заплати построената
сграда и подобренията в имота и едва тогава да му даде ключа за сградата. Не бил оспорил
собствеността му, нито е имал претенции за собственост, а само за подобренията. Прави
възражения за заплащане на подобренията, които били в размер на 5000 лева и които все
още не му били заплатени. Прави възражения за задържане на имота докато ищецът не му
плати направените подобрения. Моли съда да задължи ищеца да се яви в с.з. и да даде
обяснения, както и да отговори на поставени от ответника въпроси.
Съдът с разпореждане от 29.11.2023 г. е оставил без движение възражението на
ответника за заплащане на сумата от 5000 лева за направени подобрения в имота, като е
указал на ответника да конкретизира претенцията си.
В указания срок е постъпил допълнителен отговор на исковата молба от ответника, в
който счита, че искът е основателен и го признава по основание и размер.
Във връзка с разпореждането на съда, прави възражения за задържане на имота
докато ищецът не му плати направените подобрения.
С определение от 11.01.2024 г. , съдът не е приел за съвместно разглеждане
претенцията на ответника, направена под формата на възражение за осъждането на ищеца
да заплати сумата 5 000 лева, направени подобрения в имота.
В с.з. ищецът лично и чрез процесуален представител моли съда да постанови
решение по признание на иска.
В с.з. ответникът редовно призован при условията на чл. 41 ал.2 от ГПК, не се явява и
не се представлява.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следното от
фактическа страна:
С Договор № 1287/07.12.2022 г. за покупко-продажба на имот - частна собственост
ищецът е придобил собствеността върху недвижим имот с идентификатор № 67338.434.259
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006
г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в **** в землището на
гр.Сливен, при съседи: 67338.434.267, 67338.434.260, 67338.434.258, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно
§ 4 от ПЗРЗСПЗЗ/.
Приета е като доказателство кадастрална скица на поземления имот с
идентификатор67338.434.259.
Данъчната оценка на имота, съгласно издаденото удостоверение от 11.07.2023 г. е в
2
размер на 20.50 лева.
С нотариална покана от 24.02.2023 г. ищецът е поканил ответника И. С.с
седмодневен срок от връчване на поканата доброволно да освободи имота и да предаде
ключа от входната врата. Нотариалната покана е връчена на 27.02.2023 г.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена въз основа на
събраните по делото писмени ценени както по отделно, така и в тяхната съвкупност.
Представените по делото писмени доказателства, съдът възприе изцяло, като
непротиворечиви по между си и допринасящи за изясняване на правно значимите за
решаването на спора факти и обстоятелства.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
Видно от постъпилия отговор на исковата молба от ответника, същият признава
предявеният иск.
В с.з. ищецът лично и с процесуален представител моли съдът да постанови решение
по признание на иска.
Предвид изложеното и признаването на иска от страна на ответника, съдът следва да
признае за установено по отношение на И. П. С., че Ж. Г. П. е собственик на имота и да
осъди ответника да му предаде владението.
Ответникът следва да заплати на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК направените разноски в
производството в размер на 50,00 лв. д.такса и адв. хонорар в размер на 500 лева.
Решението се основава на признание на иска.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. П. С. с ЕГН ********** от
****** , че Ж. Г. П. с ЕГН ********** от ***** е собственик на недвижим имот с
идентификатор № 67338.434.259 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809
кв.м., находящ се в **** в землището на гр.Сливен, при съседи: 67338.434.267,
67338.434.260, 67338.434.258, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за земеделски труд и отдих.
ОСЪЖДА И. П. С. с ЕГН ********** от ****** ДА ПРЕДАДЕ на Ж. Г. П. с ЕГН
********** от ***** ВЛАДЕНИЕТО върху недвижим имот с идентификатор №
67338.434.259 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в ****
в землището на гр.Сливен, при съседи: 67338.434.267, 67338.434.260, 67338.434.258, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и
отдих.
3
ОСЪЖДА И. П. С. с ЕГН ********** от ****** да заплати на Ж. Г. П. с ЕГН
********** от ***** разноски в размер на 550 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването на страните
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4