№ 194
гр. Каварна, 18.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и трети
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Веселина М. Узунова Панчева
при участието на секретаря Елена Б. Шопова
като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско
дело № 20253240100280 по описа за 2025 година
Производството е по чл.422, във вр. с чл.415 от ГПК.
Гр.д.№280/2025г. е образувано въз основа на искова молба, вх.
№1670/21.05.2025г., подадена от Етажна собственост на собствениците на
обект в сграда в гр.Добрич, ул.“Г....“, №3, вх.А, представлявано от
председателя М. Р. Г., съдебен адрес гр.Добрич, ул.“К....“, №5, ет.1, офис 8,
срещу К. Й. А. с ЕГН ... от с.Септемврийци, общ.Каварна ,ул.“...“, №4.
Предявеният иск е с правно основание чл.415 от ГПК, във вр. с чл.124 от
ГПК.
В исковата си молба ищецът излага, че въз основание на подадено
заявление по чл. 410 от ГПК в негова полза е издадена заповед за изпълнение
на парично задължение по ч. гр. д. № 30/2025г. по описа на Районен съд гр.
Каварна. Със същата е разпоредено ответникът да заплати на ищеца следните
суми:
- 115лв., представляваща неплатени ежемесечни вноски за управлението
и поддържането на общите части на сградата, дължими от длъжника като
собственик на ½ ид.ч. от апартамент № 3, находящ се в гр. Добрич, ул ,.Г. ...“
№ 3. вх.А, ет.1, за периода от м. януари 2023 до м. ноември 2024г.
включително;
- 111 лв., представляваща неплатени разходи за извършени през 2023г.
1
ремонтни дейности на паркинг зоната на входа, дължи ш от длъжника като
собственик на ½ ид.ч. от апартамент № 3, находящ се в гр. Добрич. ул. „Г. ...“
№ 3, вх.А, ет.1;
- 2550 лв. представляваща сбор от неплатени ежемесечни вноски за фонд
,.Ремонт и обновяване“, дължими от длъжника като собственик на ½ ид.ч. от
апартамент № 3, находящ се в гр. Добрич, ул.“Г. ...“ № 3, вх.А, ет. 1; за периода
от м. юли 2023 до м. ноември 2024 г. включително.
Излага още, че със заповедта е разпоредено длъжникът да заплати и
законната лихва върху главниците от датата на подаване на заявлението до
окончателното плащане, както и сторените съдебно деловодни разноски. В
законоустановения едномесечен срок длъжникът не е установен и съответно
не са му връчени книжата по заповедното производство, поради което на
заявителя му е било указано да предяви иск относно вземането си.
Ищецът излага още, че ответника К. Й. А. е собственик на ½ идеална част
от обект в сграда находяща се в гр. Добрич. ул. „Г. ...“ № 3. вх.А и
представляващ апартамент № 3 на ет.1. Като собственик, ответникът имал
задължение съгласно чл. 51, ал. 1 от ЗУЕТ да заплаща гласуваните от общото
събрание на собствениците такси /разходи/ за управление и поддържане на
общите части на етажната собственост. От момента на закупуване на
жилището ответницата не била заплащала гласуваните суми, както месечни,
така и инцидентно наложили се разходи. Поради това на проведено на
06.12.2024 г. Общо събрание на собствениците са взети решения за
установените неплатените суми към етажната собственост на съответните
собственици да бъде даден срок за внасянето на задълженията.
С решение на Общото събрание срокът за внасяне на дължимите от
длъжниците суми е определен до 31.12.2024г., като и към настоящия момент
ответникът К. А. не е заплатила задълженията си.
Ищецът сочи, че съобразно вписванията в документите на етажната
собственост, ответницата К. А. не е заплащала ежемесечните си вноски за
управление и поддържане на общите части на сградата в размер на по 5 лева за
собствеността си на апартамента, не е внасяла и ежемесечната сума от 150лв.
за ремонт на общите части на сградата, съобразно взетото на 28.06.2023 г. от
Общото събрание решение, както и не е заплатила сумата, дължима за
ремонта на паркинг зоната.
2
Посочва, че на проведеното на 06.12.2024г. Общо събрание на етажната
собственост е взето решение в случай, че собствениците не заплатят
дължимите от тях суми в определения срок, да се предприемат действия за
установяване и събиране на вземанията на етажната собственост по съдебен
ред.
С оглед на горното, ищецът моли съда, да постанови решение, с което да
признае за установено в отношенията между страните, че ответникът К. Й. А.,
дължи на Етажна собственост на собствениците на обект в сграда в гр.
Добрич, ул. „Г. ...“ №“ 3. вх.А, сумите, предмет на Заповед за изпълнение на
парично задължение /в частта относно длъжника К. А./, издадена по ч. гр. д.
№ 30/2025г. по описа на Районен съд Каварна, а именно:
- сумата 115лв., представляващи неплатени ежемесечни вноски за
управлението и поддържането на общите части на сградата, дължими от
длъжника като съсоственик на ½ ид. части от апартамент № 3. находящ се в
гр. Добрич. ул...Г. ..." № 3, вх. А, ет. 1 за периода от м. януари 2023 до м.
ноември 2024г. включително, ведно със законната лихва върху главните
парични задължения от датата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК до
окончателното погасяване.
- сумата 111лв.. представляващи неплатени разходи за извършени през
2023 г. ремонтни дейности на паркинг зоната на входа, дължими от ответника
като собственик на ½ ид. части от апартамент № 3, находящ се в гр. Добрич,
ул. ,,Г. ..." № 3, вх. А, ет. 1, ведно със законната лихва върху сумата от датата
на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК до окончателното погасяване.
- сумата 2550лв, представляваща сбор от неплатени ежемесечни вноски
за фонд „Ремонт и обновяване“, дължими от ответника като собственик на ½
ид.ч. от апартамент № 3 находящ се гр. Добрич. ул.„Г. ..." № 3. вх.А. ет. 1 за
периода от м. юли 2023 г. до м. ноември 2024 г. включително, ведно със
законната лихва върху сумата от датата на подаване на заявлението по чл.410
ГПК до окончателното погасяване.
Претендира разноски.
В о.с.з., ищецът редовно призован, не изпраща представител. Депозирана
е молба, с която се иска от съда да постанови неприсъствено решение при
условията на чл.238 от ГПК.
Ответникът не е депозирал писмен отговор по реда на чл.131 от ГПК. В
3
о.с.з. ответникът редовно призован, не изпраща представител, не е депозирал
писмено становище, както и не е направил искане за разглеждането на делото
в негово отсъствие.
Видно от приложените по делото книжа, на ответникът са били указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и неявяване в
съдебно заседание.
От посочените в исковата молба обстоятелства, представени писмени
доказателства, може да се направи обоснован извод за вероятната
основателност на исковете.
Няма доказателства ответникът да е заплатил претендираните суми,
въпреки, че в писмената молба ищецът сочи, че до ответникът ще заплати
сумите.
Извън горното, съдът установява наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение по чл.239 от ГПК, поради което и
претенциите следва да бъдат уважени. Спрямо ответника К. Й. А. с ЕГН ... от
с.Септемврийци, общ.Каварна ,ул.“...“, №4 следва да бъде постановено
неприсъствено решение.
С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 от ГПК
ответникът дължи на ищеца сторените по настоящото производство разноски,
които са в размер на 148,48 /сто четиридесет и осем лева и 48 стотинки/ лева и
по заповедното производство в размер на 111,04 /сто и единадесет лева и 04
стотинки/ лева.
Мотивиран от горното и на основание чл.238 и чл.239 от ГПК,
КАВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че К. Й. А. с ЕГН ... от с.Септемврийци,
общ.Каварна ,ул.“...“, №4, дължи на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ на
собствениците на обект в сграда в гр.Добрич, ул.“Г....“, №3, вх.А,
представлявано от председателя М. Р. Г., съдебен адрес гр.Добрич, ул.“К....“,
№5, ет.1, офис 8, сумите, за които е издадена Заповед за изпълнение на
парично задължение по чл.410 от ГПК №17/17.01.2025г. по ЧГД № 30/2025г.
по описа на PC Каварна, както следва: сумата 115,00 /сто и петнадесет/ лева,
4
представляваща неплатени ежемесечни вноски за управлението и
поддържането на общите части на сградата, дължими от длъжника като
съсоственик на ½ ид. части от апартамент № 3. находящ се в гр. Добрич. ул.“Г.
..." № 3, вх. А, ет. 1 за периода от м. януари 2023 до м. ноември 2024г.
включително, ведно със законната лихва върху главницата от датата на
подаване на заявлението по чл. 410 ГПК – 16.01.2025г., до окончателното
погасяване.
- сумата 111,00 /сто и единадесет/ лева, представляваща неплатени
разходи за извършени през 2023 г. ремонтни дейности на паркинг зоната на
входа, дължими от ответника като собственик на ½ ид. части от апартамент №
3, находящ се в гр. Добрич, ул. ,,Г. ..." № 3, вх. А, ет. 1, ведно със законната
лихва върху сумата от датата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК –
16.01.2025г., до окончателното погасяване.
- сумата 2550,00 /две хиляди петстотин и петдесет/ лева, представляваща
сбор от неплатени ежемесечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“,
дължими от ответника като собственик на ½ ид.ч. от апартамент № 3 находящ
се гр. Добрич. ул.„Г. ..." № 3. вх.А. ет. 1 за периода от м. юли 2023 г. до м.
ноември 2024 г. включително, ведно със законната лихва върху сумата от
датата на подаване на заявлението по чл.410 ГПК – 16.01.2025г., до
окончателното погасяване.
ОСЪЖДА К. Й. А. с ЕГН ... от с.Септемврийци, общ.Каварна ,ул.“...“,
№4, да заплати на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ на собствениците на обект в
сграда в гр.Добрич, ул.“Г....“, №3, вх.А, представлявано от председателя М. Р.
Г., съдебен адрес гр.Добрич, ул.“К....“, №5, ет.1, офис 8, сторените разноски в
установителното производство в размер на 148,48 /сто четиридесет и осем
лева и 48 стотинки/ лева и сторените разноски в заповедното производство в
размер на 111,04 /сто и единадесет/ лева.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
5