№ 594
гр. К., 01.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20235510100565 по описа за 2023 година
Ищцата М. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, твърди че с ответника са
съсобственици на Поземлен имот с идентификатор 27499.501.2128 (двадесет и
седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка, петстотин и едно,
точка, две хиляди сто двадесет и осем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ****, одобрени със Заповед № РД-18-
97/30.12.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. *****, с
площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет и седем квадратни метра),
а по документ за собственост - 515 кв.м, при съседи имоти с идентификатори:
27499.501.3051, 27499.501.146, 27499.501.323.10 и 27499.501.2129, който имот
по предходен план представлява УПИ III-146 в кв. 34 по плана на с. Е., ведно с
построените в имота сгради, както следва: сграда с идентификатор
27499.501.2128.1 със застроена площ от 61 кв.м, на два етажа,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
27499.501.2128.2 със застроена площ от 12 кв.м, на един етаж,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
27499.501.2128.3 със застроена площ от 20 кв.м, на един етаж,
предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор
27499.501.2128.4 със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж,
предназначение: постройка на допълващото застрояване.
Съсобствеността върху посочените имоти е възникнала по следния
начин: С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, издаден на
основание обстоятелствена проверка № 157, том VI, дело № 2151/1996 г. на
нотариус П. К., страните и тяхната майка - Н. И.ова Д.а, са признати за
собственици на имота на основание наследство и давностно владение при
следните квоти: 4/6 идеални части за Н. И.ова Д.а и по 1/6 идеална част за
двете й деца - страни по настоящото дело за делба.
1
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 143, том VI, дело №
2152/1996 г. на нотариус П. К., Н. И.ова Д.а дарява на двете си деца по 1/6 от
своите идеални части от имота и по този начин след направеното дарение
тримата притежават по 1/3 идеална част от общия имот.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 20, том I, дело №
30/1997г. ищцата дарява на сина си - Ж.Т.С., своята 1/3 идеална част от имота,
който през 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 33, том
III, дело № 2152/1996г. й го прехвърля обратно.
През 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 79, том 9
от 15.05.2015 г., вписан в Службата по вписванията под № 2632/15.05.2015г. Н.
И.ова Д.а дарява на сина си - И. С. Д. собствената си 1/3 идеална част от
описания по - горе недвижим имот.
По този начин към настоящия момент собственици на дворното място и
на четирите сгради в него са: М. С. Н. - с 1/3 идеална част и И. С. Д. - с 2/3
идеални части.
Имотът се ползва от ответника, желае прекратяване на съсобствеността,
но не постигат съгласие за доброволно поделяне, поради което за нея е налице
правен интерес от завеждане на производство за делба.
Моли съда да допусне до делба между страните по делото на поземлен
имот с идентификатор 27499.501.2128 (двадесет и седем хиляди четиристотин
деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и
осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, одобрени
със Заповед № РД-18-97/30.12.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет и
седем квадратни метра), а по документ за собственост 515 кв.м, при съседи:
27499.501.3051, 27499.501.146, 27499.501.323.10 и 27499.501.2129, който имот
по предходен план представлява УПИ III-146 в кв. 34, ведно с построените в
имота сгради, както следва: сграда с идентификатор 27499.501.2128.1 със
застроена площ от 61 кв.м, на два етажа, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; сграда с идентификатор 27499.501.2128.2 със застроена площ
от 12 кв.м, на един етаж, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
сграда с идентификатор 27499.501.2128.3 със застроена площ от 20 кв.м, на
един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор
27499.501.2128.4 със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж,
предназначение: постройка на допълващото застрояване при квоти за: М. С.
Н. - 1/3 идеална част и за И. С. Д. - 2/3 идеални части.
Ответникът И. С. Д., ЕГН **********, с адрес: с. Е., общ. К., ул.*****,
признава, че той и ищцата, негова сестра, са съсобственици на недвижимите
имоти, находящ се в с. Е., общ. К., подробно описани в исковата молба.
Признава, че квотите в правото им на собственост в имота са за него - И. С. Д.
- 2/3 /две трети/ идеални части и за М. С. Н. - 1/3 /една трета/ идеална част.
Признава, че той и Я.Т.Т. ползват имота, тъй като в полза на Я.Т.Т. има на
14.10.2022 г. учредено пожизнено право на ползване. Твърди, че многократно
е разговарял с ищцата относно прекратяване на съсобствеността, но не се
стигнало до доброволно уреждане на спора.
2
Моли съда да допусне до делба поземлен имот е идентификатор
27499.501.2128 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-
97/30.12.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Е., общ. ***** /двадесет и две/, с площ от 537 (петстотин тридесет и
седем) кв.м., трайно предназначение на територията - Урбанизирана и начин
на трайно ползване ниско застрояване /до 10 метра/, при съседи: имоти
27499.501.3051; 27499.501.146; 27499.323.385; 27499.501.2129; Сгради, които
попадат върху имота: сграда 27499.501.2128.1(двадесет и седем хиляди
четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди
сто двадесет и осем, точка едно), застроена площ: 61 (шестдесет и един) кв.м.,
брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда
27499.501.2128.2(двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка две),
застроена площ: 12 (дванадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна; сграда 27499.501.2128.3 (двадесет и седем
хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две
хиляди сто двадесет и осем, точка три), застроена площ: 20 (двадесет) кв.,
брой етажи I (един), предназначение: Гараж; сграда 27499.501.2128.4
(двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и
едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка четири), застроена площ: 18
(осемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на
допълващо застрояване, между съделителите И. С. Д. и М. С. Н., при квоти -
2/3 /две трети/ идеални части - за ответника и 1/3 /една трета/ идеална част - за
ищцата.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за покупка на
недвижим имот чрез народен съвет по ЗСГ № 35, том IV, дело № 1287/1974 г.
на районен съдия Е.С., Т.Т.М. и М. С. М. на 30.07.1974 година продават на С.К.
Д. недвижим имот, представляващо незастроено дворно място /вилен имот/,
съставляващо самостоятелен УП III-146 в кв. 34 по плана на с. Е., състоящо се
от 230 кв.м., заедно с подобренията в него – трайни насаждения и тераса
/подпорна стена/, находящо се в с. Е., Старозагорско.
Видно от удостоверение за наследници № 1952/2024 г. на Община К.,
С.К. Д. с ЕГН ********** е починал на 13.10.1992 г. и е оставил за свои
наследници по закон Н. И.ова Д.а с ЕГН ********** – съпруга, починала на
02.08.2021 г., и М. С. Н. с ЕГН ********** – дъщеря и И. С. Д. с ЕГН
********** - син.
Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена
проверка № 157, том VI, дело № 2151/1996 г. на нотариус П. К., на 26.07.1996
г. И. С. Д., М. С. Н. и Н. И.ова Д.а, са признати за собственици на основание
наследство и давностно владение на 285/515 ид. ч. от дворно място с
построените в него жилищна сграда, стопански постройки и гараж при квоти:
3
4/6 идеални части за Н. И.ова Д.а и по 1/6 идеална част за И. С. Д., М. С. Н..
Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 143, том VI, дело № 2152/1996 г. на нотариус П. К. на
същата дата - 26.07.1996 г., Н. И.ова Д.а дарява на И. С. Д. и на М. С. Н. по 1/6
от своите идеални части от целия имот – дворно място от 515 кв.м. и
построените в този имот жилищна сграда, стопански постройки и гараж.
Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 20, том I, дело № 30/1997 г. М. С. Н. дарява на сина си -
Ж.Т.С., своята 1/3 идеална част от целия имот – дворно място от 515 кв.м. и
построените в този имот жилищна сграда, стопански постройки и гараж, който
през 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 33, том III, дело
№ 2404, дело № 411/2015 г. го дарява на М. С. Н. дарява /прехвърля го на
майка си обратно/.
Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 49, том I от 15.05.2018 г., вписан в Службата по
вписванията под № 2632/15.05.2018 г. Н. И.ова Д.а дарява на сина си - И. С. Д.
собствената си 1/3 идеална част от имот с идентификатор №27499.501.2128, с
площ 537 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м) е с номер на предходен план
– 146, кв. 34, парцел III, съседи - 27499.501.3051, 27499.501.146, 27499.323.10,
27499.501.2129, с административен адрес с. Е., п.к. **** с находящите се в
имота сгради: сграда 27499.501.2128.1 (двадесет и седем хиляди четиристотин
деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и
осем, точка едно), застроена площ: 61 (шестдесет и един) кв.м., брой етажи 2
(два), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда
27499.501.2128.2 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка две),
застроена площ: 12 (дванадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна; сграда 27499.501.2128.3 (двадесет и седем
хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две
хиляди сто двадесет и осем, точка три), застроена площ: 20 (двадесет) кв.,
брой етажи I (един), предназначение: Гараж; сграда 27499.501.2128.4
(двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и
едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка четири), застроена площ: 18
(осемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на
допълващо застрояване.
Видно от представената скица №15-70396/05.02.2018 г. на СГККК – гр.
Ст.З. като собственици на имот с идентификатор №27499.501.2128, с площ
537 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м) е с номер на предходен план –
146, кв. 34, парцел II, съседи - 27499.501.3051, 27499.501.146, 27499.323.10,
27499.501.2129, с административен адрес с. Е., п.к. **** са вписани Н. И.ова
Д.а, И. С. Д. и М. С. Н..
Видно от справката по партидата на И. С. Д. водена в Агенцията по
вписванията, върху имота има учредено в полза на Я.Т.Т. пожизнено право на
ползване на 2/3 идеални части от целия имот.
От представеното заверено копие на декларация за отказване от вещно
4
право на ползване акт № 16, том II, рег. № 1201/2024 г. на Я.Т.Т. е видно, че
същата се отказва от учреденото й вещно право на ползване на недвижим
имот, находящ се в с. Е., общ. К., а именно: 2/3 идеални части от поземлен
имот с идентификатор №27499.501.2128, по плана на с. Е., общ. К., ул. *****,
с площ 537 кв.м., урбанизирана, територия и НТП – ниско застрояване до 10
м., заедно със сгради попадащи върху имота: сграда 27499.501.2128.1, с площ
61 кв.м., етажи 2, жилищна сграда – еднофамилна; сграда 27499.501.2128.2, с
площ 12 кв.м., етажи 1, жилищна сграда – еднофамилна; сграда
27499.501.2128.3, с площ 20 кв.м., етажи 1, гараж; сграда 27499.501.2128.4, с
площ 18 кв.м., етажи 1, допълващо застрояване.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи :
Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Страните са съсобственици на поземлен имот с идентификатор
27499.501.2128 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и осем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село ****, одобрени със
Заповед № РД-18-97/30.12.2009г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в село *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет
и седем квадратни метра), а по документ за собственост 515 кв.м, при съседи:
27499.501.3051, 27499.501.146, 27499.501.323.10 и 27499.501.2129, който имот
по предходен план представлява УПИ III-146 в кв. 34, ведно с построените в
имота сгради, както следва: сграда с идентификатор 27499.501.2128.1 със
застроена площ от 61 кв.м, на два етажа, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; сграда с идентификатор 27499.501.2128.2 със застроена площ
от 12 кв.м, на един етаж, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
сграда с идентификатор 27499.501.2128.3 със застроена площ от 20 кв.м, на
един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор
27499.501.2128.4 със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж,
предназначение: постройка на допълващото застрояване.
Квотите на правото на собственост в съсобствения имот са 1/3 идеална
част за ищцата М. С. Н. и 2/3 идеални части за ответника И. С. Д..
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА между М. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. ***** и И. С.
Д., ЕГН **********, с адрес: с. Е., общ. К., ул.***** делба на недвижим имот
с идентификатор 27499.501.2128 (двадесет и седем хиляди четиристотин
деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и
осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ****,
одобрени със Заповед № РД-18-97/30.12.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в село *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин
тридесет и седем квадратни метра), а по документ за собственост 515 кв.м, при
съседи имоти с идентификатори №: 27499.501.3051, 27499.501.146,
5
27499.501.323.10 и 27499.501.2129, който имот по предходен план
представлява УПИ III-146 в кв. 34, ведно с построените в имота сгради, както
следва: сграда с идентификатор 27499.501.2128.1 със застроена площ от 61
кв.м, на два етажа, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с
идентификатор 27499.501.2128.2 със застроена площ от 12 кв.м, на един етаж,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
27499.501.2128.3 със застроена площ от 20 кв.м, на един етаж,
предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор
27499.501.2128.4 със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж,
предназначение: постройка на допълващото застрояване при квоти 1/3 /една
трета/ идеална част за М. С. Н. и 2/3 /две трети/ идеални части за И. С. Д..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването
му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Стара Загора.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6