РЕШЕНИЕ
№ 301
гр. К., 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20255320100673 по описа за 2025 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба с правно основание чл. 69 от
ЗН в първата фаза на процеса – по допускане на делбата.
Ищецът И. П. М. с ЕГН ********** от *** твърди, че с ответника са
наследници по закон на Н.М.Б., починала на 26.01.2022г. Майка им приживе
придобила два процесни недвижими имота.
С договор ** за продажба на държавен недвижим имот - държавен по
реда на Наредбата за държавни имоти на общински народен съвет К.
придобила АПАРТАМЕНТ ***, построен върху държавна земя, находящ се в
*** състоящ се от две стаи, кухня, клозет и антре със застроена площ 60.62
(шестдесет цяло шестдесет и два) кв.м, както и прилежащото му избено
помещение № 8 (осем) с полезна площ 5.76 (пет цяло седемдесет и шест) кв.м,
както и 3.33% (три цяло тридесет и три стотни процента) ид.ч. от общите
части на сградата и правото на строеж, при съседи на жилището: *** и отдолу
- ** съседи на избеното помещение: отляво коридор и отдясно -изба ** който
по сега действащия план бил индивидуализиран като САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор 36498.501.758.1.20 (тридесет и шест хиляди
четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин
петдесет и осем, точка, едно, точка, двадесет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град К., одобрени със заповед № РД-18-
52/16.11.2011г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри: няма извършено изменение;
адрес на самостоятелния обект: *** самостоятелният обект се намира на етаж
3, в сграда с идентификатор 36498.501.758.1 (тридесет и шест хиляди
четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин
петдесет и осем, точка едно) с предназначение: жилищна сграда-
1
многофамилна, брой етажи 4; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 36498.501.758 (тридесет и шест хиляди четиристотин
деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и
осем), предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта – едно; площ на самостоятелния обект: 60.62 (шестдесет цяло
шестдесет и два) кв.м, ведно с прилежащи части: ИЗБА № * с площ 5.76 (пет
цяло седемдесет и шест) кв.м. и 3.33% (три цяло тридесет и три стотни
процента) от общите части, ниво – 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 36498.501.758.1.19; 36498.501.758.1.21, под обекта:
36498.501.758.1.17 и над обекта: 36498.501.758.1.23; предишен
идентификатор - няма, съгласно схема № 15- 405395 от 12.03.2025г. а АГКК.
С договор за покупко-продажба от 23.03.2005 г., сключен с
нотариален акт № 158, том 1, peг. номер 1721, дело 149/2005г. на Т.К.,
нотариус с peг. № ***в Нот. камара придобила АПАРТАМЕНТ № *****),
находящ се **** от жилищна сграда-блок № ****, построен върху общинска
земя в г*** със застроена площ 57.13 (петдесет и седем цяло и тринадесет
стотни) кв.м, състоящ се от две стаи и кухня, при съседи: от север - ап.**, от
юг - **, отгоре - ап.**, ведно с прилежащото избено помещение№ *** с
граници: от запад - коридор, от север - изба № **, от юг - изба **, както и 0.510
% (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента) ид.ч. от общите части на
сградата и 0.510% (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента) ид.ч. от
правото на строеж, който по сега действащия план бил индивидуализиран
като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 56784.526.198.2.5
(петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин
двадесет и шест, точка, сто деветдесет и осем, точка, две, точка, пет) по
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед №
РД -18-48/03.06.2009г. на изп. директор на АГКК; последно изменение: няма
извършено изменение; адрес на самостоятелният обект: г***, като обектът се
намира на етаж ** в сграда с идентификатор 56784.526.198.2 (петдесет и шест
хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин двадесет и шест,
точка, сто деветдесет и осем, точка, две), предназначение: жилищна сграда-
многофамилна; брой етажи -*; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.526.198 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет
и четири, точка, петстотин двадесет и шест, точка, сто деветдесет и осем);
предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент-в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива – 1
(едно);, площ на обекта- 57.13 (петдесет и седем цяло и тринадесет) кв.м с
прилежащи части: МАЗЕ № 24 двадесет и четири), ниво - едно, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 56784.526.198.2.4;
56784.526.198.2.6; под обекта- 56784.526.198.2.1; 56784.526.198.2.2;
56783.526.198.2.3 и над обекта- 56784.526.198.2.8; предишен идентификатор-
няма, съгласно схема № 15-405400/12.03.2025г. на АГКК.
След смъртта на майка си, с ответника я наследили равни права и
придобили по ½ ид. част от двата процесни имота.
С ответника не можели да постигнат съгласие за доброволно
прекратяване на съсобствеността върху имотите.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
на двата съсобствени сънаследствени недвижими имота при квоти: - ½ (една
втора) ид.част за И. П. М. и ½ (една втора) ид.част за Ц. П. М..
2
Ответникът Ц. П. М. с ЕГН ********** от *** признава иска за
делба при посочените квоти.
От събраните по делото доказателства, отделно и в тяхната
съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
С договор № ** за продажба на държавен недвижим имот - държавен
по реда на Наредбата за държавни имоти, Н.М.Б закупила от Общински
народен съвет К. по реда на чл. 111 от НДИ следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № ***, построен върху държавна земя, находящ се в ***
състоящ се от две стаи, кухня, клозет и антре със застроена площ 60.62
(шестдесет цяло шестдесет и два) кв.м, както и прилежащото му избено
помещение №**с полезна площ 5.76 (пет цяло седемдесет и шест) кв.м, както
и 3.33% (три цяло тридесет и три стотни процента) ид.ч. от общите части на
сградата и правото на строеж, при съседи на жилището: отгоре - ап.**, отляво
- ап.**, отдясно - ап.** и отдолу - ап.**, съседи на избеното помещение:
отляво коридор и отдясно -изба № *.
От представената схема № 15-405395 от 12.03.2025г. на
самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата
инфраструктура се установява, че имотът понастоящем е индивидуализиран
както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
36498.501.758.1.20 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно,
точка, двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К.,
одобрени със заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изп. директор на АГКК;
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри: няма
извършено изменение; адрес на самостоятелния обект: гр. К., **, ***;
самостоятелният обект се намира на етаж *, в сграда с идентификатор
36498.501.758.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка едно) с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи 4; сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.758 (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка,
седемстотин петдесет и осем), предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта – едно; площ на самостоятелния обект:
60.62 (шестдесет цяло шестдесет и два) кв.м, ведно с прилежащи части: ИЗБА
№* с площ 5.76 (пет цяло седемдесет и шест) кв.м. и 3.33% (три цяло тридесет
и три стотни процента) от общите части, ниво – *; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.758.1.19; 36498.501.758.1.21, под
обекта: 36498.501.758.1.17 и над обекта: 36498.501.758.1.23; предишен
идентификатор – няма.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 23.03.2005 г.,
сключен с нотариален акт № 158, том 1, peг. номер 1721, дело 149/2005г. на
Т.К., нотариус с peг. № 227 в Ноталиалната Камара, район на действие – РС П.
Н.М.Б. е закупила следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 27/5 (двадесет
и семе/пет), находящ се на 2 (втори) жилищен етаж, вход***, построен върху
общинска земя в ***, със застроена площ 57.13 (петдесет и седем цяло и
тринадесет стотни) кв.м, състоящ се от две стаи и кухня, при съседи: от север -
ап.26, от юг - 28, отгоре - ап.49, ведно с прилежащото избено помещение№ **
с граници: от запад - коридор, от север - изба № ** от юг - изба **, както и
0.510 % (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента) ид.ч. от общите
3
части на сградата и 0.510% (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента)
ид.ч. от правото на строеж.
От представената № 15-405400/12.03.2025г. на самостоятелен обект в
сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура се установява, че
имотът понастоящем е индивидуализиран както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор 56784.526.198.2.5 (петдесет и шест хиляди
седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин двадесет и шест, точка, сто
деветдесет и осем, точка, две, точка, пет) по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД -18-
48/03.06.2009г. на изп. директор на АГКК; последно изменение: няма
извършено изменение; адрес на самостоятелният обект: ***, като обектът се
намира на етаж ** в сграда с идентификатор 56784.526.198.2 (петдесет и шест
хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин двадесет и шест,
точка, сто деветдесет и осем, точка, две), предназначение: жилищна сграда-
многофамилна; брой етажи -8; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.526.198 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет
и четири, точка, петстотин двадесет и шест, точка, сто деветдесет и осем);
предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент-в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива – 1
(едно);, площ на обекта- 57.13 (петдесет и седем цяло и тринадесет) кв.м с
прилежащи части: МАЗЕ № ** ниво - едно, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 56784.526.198.2.4; 56784.526.198.2.6; под
обекта- 56784.526.198.2.1; 56784.526.198.2.2; 56783.526.198.2.3 и над обекта-
56784.526.198.2.8; предишен идентификатор-няма.
Н.М.Б., бивш жител да град К. е починала на 26.01.2022 г. като е
оставила наследници по закон двамата си сина – страните в процеса. Към
датата на смъртта си, наследодателката е била със семейно положение –
разведена. Гарните факти, се установяват от представените препис-извлечение
от акт за смърт № 0073/21.06.2022 г. и удостоверение за наследници изх. №
551 от 11.03.2025 г. От изготвената справка в НБД „Население“ се установява,
че бракът на Н.М.Б. е бил прекратен с решение от ** г.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните
изводи от правна страна:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
имотите, които попадат в наследствената маса и частта на всеки сънаследник
от нея. Съделителите са наследници по закон на Н.М.Б., този факт не е спорен
в процеса и се установява от представеното удостоверение за наследници.
Правото си на собственост съделителите черпят от наследственото
правоприемство върху придобитите от наследодателя по възмездни договори
два жилищни имота.
След смъртта на Н.М.Б., неговите деца са го наследили с равни
права, т.е. придобили са по ½ ид. част от оставеното от нея наследство.
По изложеното съдът следва да допусне до делба между страните на
двата недвижими имота при равни права.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. П. М. с ЕГН
********** от *** от една страна Ц. П. М. с ЕГН ********** от *** – от друга
страна на техните съсобствени, наследствени недвижими имоти, а именно:
1. АПАРТАМЕНТ № ***, построен върху държавна земя, находящ се
в *** състоящ се от две стаи, кухня, клозет и антре със застроена площ 60.62
(шестдесет цяло шестдесет и два) кв.м, както и прилежащото му избено
помещение № *с полезна площ 5.76 (пет цяло седемдесет и шест) кв.м, както
и 3.33% (три цяло тридесет и три стотни процента) ид.ч. от общите части на
сградата и правото на строеж, при съседи на жилището: отгоре - ап.**, отляво
- ап.**, отдясно - ап.* и отдолу - ап.*, съседи на избеното помещение: отляво
коридор и отдясно -изба № *, който по сега действащия план бил
индивидуализиран като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
36498.501.758.1.20 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно,
точка, двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К.,
одобрени със заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на изп. директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри: няма
извършено изменение; адрес на самостоятелния обект: гр. К., **, ***
самостоятелният обект се намира на етаж *, в сграда с идентификатор
36498.501.758.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка едно) с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи 4; сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.758 (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка,
седемстотин петдесет и осем), предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта – едно; площ на самостоятелния обект:
60.62 (шестдесет цяло шестдесет и два) кв.м, ведно с прилежащи части: ИЗБА
№ * с площ 5.76 (пет цяло седемдесет и шест) кв.м. и 3.33% (три цяло
тридесет и три стотни процента) от общите части, ниво – 1 (едно); съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.758.1.19;
36498.501.758.1.21, под обекта: 36498.501.758.1.17 и над обекта:
36498.501.758.1.23; предишен идентификатор – няма.
2. АПАРТАМЕНТ № ** , находящ се на ***, построен върху
общинска земя в ***, със застроена площ 57.13 (петдесет и седем цяло и
тринадесет стотни) кв.м, състоящ се от две стаи и кухня, при съседи: от север -
ап.**, от юг - **, отгоре - ап.**, ведно с прилежащото избено помещение№ **
с граници: от запад - коридор, от север - изба № **, от юг - изба **, както и
0.510 % (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента) ид.ч. от общите
части на сградата и 0.510% (нула цяло и петстотин и десет хилядни процента)
ид.ч. от правото на строеж, който по сега действащия план бил
индивидуализиран като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
56784.526.198.2.5 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири,
точка, петстотин двадесет и шест, точка, сто деветдесет и осем, точка, две,
точка, пет) по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени
със заповед № РД -18-48/03.06.2009г. на изп. директор на АГКК; последно
изменение: няма извършено изменение; адрес на самостоятелният обект: ***,
като обектът се намира на етаж ** в сграда с идентификатор 56784.526.198.2
(петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин
двадесет и шест, точка, сто деветдесет и осем, точка, две), предназначение:
жилищна сграда-многофамилна; брой етажи -* сградата е разположена в
5
поземлен имот с идентификатор 56784.526.198 (петдесет и шест хиляди
седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин двадесет и шест, точка, сто
деветдесет и осем); предназначение на самостоятелния обект- жилище,
апартамент-в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива – 1 (едно);, площ на обекта- 57.13 (петдесет и
седем цяло и тринадесет) кв.м с прилежащи части: МАЗЕ № 24 двадесет и
четири), ниво - едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - 56784.526.198.2.4; 56784.526.198.2.6; под обекта- 56784.526.198.2.1;
56784.526.198.2.2; 56783.526.198.2.3 и над обекта- 56784.526.198.2.8;
предишен идентификатор-няма,
ПРИ КВОТИ:
- 1/2 ид.част за И. П. М.
- 1/2 ид.част за Ц. П. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
Й.А.
6