Р Е Ш Е Н И
Е
номер IV - 45 11.05.2018 г. град
Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, четвърти
въззивен състав
На двадесет
и трети април, две хиляди и осемнадесета година
в публично съдебно заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЯЛКА ПЕНЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ВЕСЕЛКА УЗУНОВА
ДИМАНА
КИРЯЗОВА - ВЪЛКОВА
Секретар
Прокурор
разгледа докладваното от съдия Пенева
въззивно
гражданско дело номер 443 по описа за 2018
година.
Производството по делото е по реда на чл.435 и сл ГПК.
Постъпили са жалби против действията на Частен съдебен
изпълнител (ЧСИ) Наско Георгиев, с район на действие района на Бургаски окръжен
съд (БОС), извършени по изп.д.№1052/15г., представляващи Постановление за
възлагане на недвижим имот от 23.11.2018г.
Жалба вх.№В47791/07.12.2018г., е депозирана от „Аеро
Лукс“ – ЕООД – длъжник в производството.
Жалба вх.№В488609/14.12.2017г. е депозирана от „ИТ
Професионал“ – ЕООД – трето лице – наддавач при публична продан.
Аргументите на жалбоподателите касаят приложението на нормата
на чл.492, ал.3 ГПК – дали третото лице – наддавач в публичната продан, обявено
за купувач, следва да внесе предложената цена в едноседмичен срок или в
двуседмичен, предвид измененията на закона ДВ бр.86/2017г.
Взискателят „Обединена българска банка ” – АД – гр.София
представя писмени възражения по двете жалби. С тях с подробни аргументи оспорва
допустимостта им. Аргументи са изложени и за обосноваване на неоснователността
на жалбите.
Частният съдебен изпълнител Наско Георгиев е представил
мотиви във връзка с обжалваното действие, на осн. чл.436, ал.3, изр.ІІ ГПК. В
тях са изложени съображения, че съобразно §73 ПЗР ЗИДГПК – ДВ бр.86/17г.,
обявените до влизане в сила на изменението публични продажби се довършват по
досегашния ред.
Бургаският окръжен съд, след като обсъди събраните по
делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Пред ЧСИ Наско Георгиев, с район на действие района на
Бургаски окръжен съд, е образувано изп.д.№ 20158020401052/15г., по молба на „Стенли
” – ООД, заместен от цесионера „Ив-Айс Груп“ - ЕООД, срещу длъжника „Аеро Лукс“–
ЕООД, по представен изпълнителен лист от 22.06.11г. по ч.гр.д.№3731/11 на РС Бургас,
за събиране на парични задължения.
Принудителното изпълнение е насочено срещу недвижими
имоти, находящи се в гр.Несебър, собственост на длъжника, в това число СОС №4,
разположен в ПИ с идентификатор 51500.502.447 – за търговска дейност.
Публичната продан на имота е обявена от 03.10.17г. – 03.11.16г.
Видно от съставения на 06.11.2017г. протокол, в проданта
са участвали четирима наддавачи, направили валидни наддавателни предложения:
„Съни бийч Кийс“ – ЕООД – 68001 лева; „ИТ Професионал“ – ЕООД – 68251 лева, а
при наддаване по реда на чл.492, ал.2 ГПК - 82100; „Толтен“ – ЕООД – 68500 лева
и Стоян Пенчев Пирев – 68086 лева, а при наддаване по реда на чл.492, ал.2 ГПК
– 75300 лева. За купувач е обявен „ИТ Професионал“ – ЕООД, като на същия, чрез
упълномощения му представител адв. В. е указано задължението в едноседмичен срок да внесе предложената
цена, като приспадне внесения задатък.
Не се спори, че в едноседмичен срок цената не е била
внесена. На 13.11.17г. е депозирана молба от Таня Стоянова Стоянова – управител
на „ИТ Професионал“ – ЕООД, с която е поискано на дружеството да бъде даден
двуседмичен срок за внасяне на цената, предвид настъпилите законови изменения и
поради здравословни проблеми на управителя. Приложен е препис от болничен лист.
С Разпореждане от 14.11.2017г., ЧСИ Георгиев е постановил
задържане на внесения задатък и е обявил за купувач на имота наддавача,
предложил следващата най-висока цена – Стоян Пенчев Пирев, на когото е указал
задължението за внасяне на цената с едноседмичен срок. След внасяне на цената
от наддавача, е постановено тук обжалваното Постановление за възлагане.
Бургаският окръжен съд, при така установените факти, като
взе предвид становищата на страните и като съобрази Закона намира, че жалбите
на длъжника и на третото на изпълнителното производство лице срещу действията
на ЧСИ Н.Георгиев са неоснователни и следва да бъдат оставени без
уважение.
Разпоредбата на чл.492, ал.3 ГПК предвиждаше едноседмичен
срок, в който обявеният за купувач наддавач при публична продан, следва да
внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък. Със ЗИД ГПК –
ДВ бр.86/27.10.2017г. (в сила от 31.10.17г.), беше изменен този срок, като
същият беше удължен в двуседмичен. Съобразно нормата на §73 ПЗР ЗИДГПК, публичните
продажби, обявени до влизане на
изменението в сила се довършват по
досегашния ред.
В настоящия случай публичната продан е обявена от
03.10.2017г., следователно същата е заварена от измененията на процесуалния
закон и по изричното му разпореждане, по отношение на нея се прилага
„досегашния ред“. Предвид обстоятелството, че публичната продан е сложен
фактически състав, обхващащ множество процесуални действия, „довършването й“ се
осъществява с последното завършващо действие – постановлението за възлагане.
Следователно щом проданта е обявена при действието на старата разпоредба,
последната се прилага до последното завършващо действие. Поради това обявеният
за купувач „ИТ Професионал“ – ЕООД е следвало да внесе цената в едноседмичен
срок.
По изложените съображения, действията на съдебния
изпълнител са правилни и законосъобразни.
С оглед на гореизложеното Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ Жалба вх.№В47791/07.12.2018г.,
е депозирана от „Аеро Лукс“ – ЕООД – длъжник в производството и Жалба
вх.№В488609/14.12.2017г. е депозирана от „ИТ Професионал“ – ЕООД – трето лице –
наддавач при публична продан – двете против действията на Частен съдебен
изпълнител Наско Георгиев, с район на действие района на Бургаски окръжен съд,
извършени по изп.д.№1052/15г., представляващи Постановление за възлагане на
недвижим имот от 23.11.2018г.
Настоящото решение е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.