Р Е
Ш Е Н
И Е № 167
гр. КНЕЖА
17. 09 . 2019 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
КНЕЖАНСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД в открито заседание
проведено на седемнадесети септември двехиляди и деветнадесета година в състав
:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНТОН АНТОНОВ
при секретаря : ИРЕНА ЛУКАНОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 445 по описа на съда за 2019г.
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
М.П.К., с ЕГН **********,***, с адрес за призоваване и съобщения чрез
адвокат Д.И.Г.,***, ПРОТИВ: Й.Х.В.,
с ЕГН **********,*** и 2.И.Н.В., с ЕГН **********,*** , с която е предявен иск с правно
основание: чл. 19, ал.3 от
ЗЗД и цена на иска 1/4 от 2500 =625 лева.
Представени са следните писмени
доказателства: Предварителен
договор от 17.06.2019г.; Заповед на Кмета на Общита Кн.; данъчна
оценка; Скица на поземлен имот
издадена от СГКК-гр.Пл.; Скица на сграда от СГКК- гр .Пл. и декларации на продавачите по ДОПК.
На ответниците е
връчено съобщение, като е даден
едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът
счита за установено следното: На 17.06.2019 година ищеца, като купувач и ответниците, като продавачи
подписали предварителен договор за продажба на
недвижим имот,
находящ се в гр.Кн., подробно описан в исковата
молба, собствен за ответниците.
Поради това, че имота не е
прехвърлен чрез договор за продажба в нотариална форма, за ищеца възникнал
правният и материален интерес и той завел настоящото дело.
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са собственици на продаваемия се
недвижим имот- овощна
градина, видно от представените писмени
доказателства.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили изцяло от купувача, ищец по настоящото дело,
договорената продажна цена, което те потвърдиха в съдебно
заседание.
Ищеца е изпълнил задълженията
поети с предварителният договор и след като ответниците не са изпълнили поетите
от тях ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като
предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като разноските
останат така както са направени от страните.
Водим от
горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 11.01.2019 година за
покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кн.,
Община Кн., Област Пл., между: 1.Й.Х.В., с ЕГН **********,*** и 2.И.Н.В., с ЕГН **********,*** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА
и М.П.К., с ЕГН **********,***, с адрес за призоваване и съобщения чрез
адвокат Д.И.Г.,***– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: 1.Й.Х.В., с ЕГН **********,*** и 2.И.Н.В., с ЕГН **********,***
, ПРОДАВАТ на М.П.К., с
ЕГН **********,***, с адрес за
призоваване и съобщения чрез адвокат Д.И.Г.,***, следния недвижим имот, находящ
се в гр.Кн., притежаван от продавачите по
силата на Заповед №311/23.05.2019г. на Кмета на Община Кн., вписан на 10.06.2019г., том IV, № 14, дв вх. Рег. №1102 при СВ-Кнежа, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.661.98 (тридесет и седем хиляди
триста седемдесет и шест, точка, шестстотин шестдесет и едно, точка, деветдесет
и осем), гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД -18-1431/07.08.2018г., на Изпълнителен Директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр.Кн., местност „ ЛИСИЧИ ВАЛОГ“, Площ : 460
кв.м. (четиристотин и шестдесет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Овощна градина,
категория на земята при неполивни условия: 5(пета),
стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма, при съседи:
37376.661.360, 37376.661.103, 37376.661.359, 37376.661.336, 37376.661.97,
заедно с построената в имота СГРАДА
с идентификатор 37376.661.98.1(тридесет
и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, шестстотин шестдесет и едно,
точка, деветдесет и осем, точка едно), застроена площ 28 кв.м., (двадесет и осем квадратни метра), брой етажи 1(един), предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, стар
идентификатор-няма, номер по предходен план –няма, за сумата от 2500 лева, платена на продавачите при подписване на предварителният
договор.
Данъчната оценка на имота възлиза на 2287 лева (две хиляди двеста осемдесет
и седем лева), съгласно удостоверение за данъчна оценка №
**********/23,05.2019г. изд. от Община Кнежа.
ОСЪЖДА : М.П.К., с ЕГН **********,***, с адрес за призоваване и съобщения чрез
адвокат Д.И.Г.,***, да заплати на Община Кнежа 3% местен данък по
ЗМДТ в размер на 75 лева.
Разноски остават така както са направени от
страните .
Решението може да се обжалва пред ПлОС в
14-дневен срок от получаване на съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :