Р Е Ш Е Н И Е
№4177/14.11.2016г.
гр.
Варна
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ,
тридесет и пети състав, в открито съдебно заседание, проведено на единадесети октомври,
две хиляди и шестнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА
като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 13979
по описа на Варненски районен съд за 2015
год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано въз основа на искова молба вх. № 37976/ 10.11.2015 г. от
Е.В.С., ЕГН
**********,*** срещу Н.В.Я., ЕГН **********,
с адрес ***, с
искане до съда да постанови решение, с което да допусне извършване на делба на
следните недвижими имоти, а именно:
1. НИВА, находяща се в землището на с. *, обл.
Варна, местност „*“, с площ от 4.750
дка, съставляваща имот № * по плана за земеразделяне, категория на земята - *, при съседи:
имоти № *-нива, имот № * - полски път, имот № *-нива и имот № *-нива;
2. НИВА, находяща се в землището на с. *, обл.
Варна, местност „*“, с площ от 1.900
дка, съставляваща имот № * по плана за земеразделяне, категория
на земята - *, при съседи: имот с № *-нива, имот № * - нива, имот № * - нива,
имот № * - нива и имот № * - полски път;
3. НИВА,
находяща се в землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 5.509 дка, съставляваща имот № * по плана за земеразделяне, категория
на земята - *, при съседи: имот № * - нива, имот № * - полски път, имот № * -
нива, имот № * - нива и имот № * - полски път;
4. НИВА, находяща се в землището на с. *, обл.
Варна, местност „*“, съставляваща имот №
* по плана за земеразделяне, с обща площ от 9.785 дка, от които 5.863
дка – четвърта категория на земята и 3.922 дка - трета категория на земята, при съседи: имот № * -
нива, имот № * - полски път, имот № * - нива, имот № * - нива, имот № * - нива
и имот № * - нива;
5.
НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 6.650 дка, съставляваща имот
№ * по плана за земеразделяне,
при категория на земята - *, при съседи: имот № * - нива, имот № * -
нива, имот № * - полски път и имот № * - нива.
6.
НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 4.560
дка, съставляваща имот
№ * по
плана за земеразделяне, категория на земята - *, при съседи: имот № * - полски
път, имот № * - нива, имот № * - нива, имот № * - нива и имот № * - нива;
7.
НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 4.180 дка,
съставляваща имот № * по
плана за земеразделяне, категория на земята -
четвърта, при съседи: имот № * - нива, имот № * -полски път, имот № * - нива,
имот № * - нива и имот № * – нива;
8. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. *, общ. А., обл. Варна, с площ от 810 кв. м., представляващо УПИ № *-* по кадастрален и регулационен
план на селото, в кв. *;
9. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., общ. А., обл. Варна, с площ 705 кв. м., съставляващо УПИ № *-*, в кв. * по действащия план на с. О.,
ведно с построената в същото дворно място КЪЩА на един
етаж, състояща се от: три стаи, баня и
тоалет, със застроена площ 58.35 кв. м.
10. ЖИЛИЩЕ –
АПАРТАМЕНТ № *, представляващ
самостоятелен обект в сграда № *, с идентификатор *, находящо се в гр. Варна, район „*“, бул. „*“ № *, вх. *, ет. *, с обща застроена площ 43.34 кв. м., състоящо се от: кухня, дневна, баня и тоалет, коридор и тераса, при граници на имота - съседни самостоятелни обекти в сградата
с идентификатори съответно: на същия етаж - * и *, под обекта - * и над обекта -*, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 11, с площ 3.82 кв. м., както и 1.8980% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *, върху който е изградена сграда № 3, при квоти: по 1/2 идеални
части – за Е.С. и Н.Я..
В исковата молба се излага, че
съсобствеността между страните е възникнала по силата на наследствено правоприемство, както следва: от В. Я. М. –
имотите от т. 1 до 5 вкл., а от Г. К. М. – тяхна
майка – тези по т. 6 и 7, вкл. Имотите са придобити от родителите им по силата
на земеделска реституция. По отношение на останалите имоти – от т. 8 до 10,
вкл., съсобствеността е придобита въз основа на наследяване от Я.
Я. Я. – техен брат,
бивш жител ***, починал на
* г.
Ответникът – Н.В.Я., депозира писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК,
с който релевира доводи за допустимост и неоснователност на исковете относно посочените квоти, поради извършено на 24.01.2014 год. от Я.
Я. Я. в полза Н.В.Я. завещателно разпореждане, касаещо два
от гореописаните имоти, поради което и същите не подлежат на делба, както
следва: 1) апартамент
№ *, с идентификатор *, находящ се в гр. Варна, район „*“, бул. „*“ № *, вх.
*, ет. *, придобит с
нотариален
акт № *, том *, peг. № *, дело № */* г. и къща с дворно място в с. О.,
придобита с нотариален акт № *, том *, дело № */* г. Отправя се искане за
допускане и извършване на делбата на описаните от т. 1 до т. 8 имоти, при
квоти: по 1/3 идеални части – за ищцата и по 2/3 идеални части - за ответника.
В съдебно заседание ответникът, чрез процесуалния си представител, излага
твърдения, че наследодателят
е получил инсулт, съответно парализа на дясната ръка и десен крак,
поради което саморъчното
завещание е написано с лявата
ръка, което е отразено в съдържанието му.
Съдът, след като взе предвид представените
по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази
становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните
отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от Удостоверение № ГП -*/ * год. /л. 5/, законни
наследници на В. Я. М. /починал * год./ са Н.В.Я. – син, Е.В.С. – дъщеря, Я. Я.
Я. - син.
Видно от Удостоверение № ГП -*/ * год. /л. 15/, законни
наследници на Г. К. М. /починал * год./ са Н.В.Я. – син и Е.В.С. – дъщеря.
Видно от Удостоверение № */ * год. /л. 33/, законни
наследници на Я. Я. Я. /починал * год./ са Н.В.Я. – брат, Е.В.С. –сестра.
Въз основа на Решение № КА – 02/ 25.03.1999 год. на ОСЗ с. А.,
обл. Варна, на основание чл. 27 ППЗСПЗЗ, на Г. К. М. е възстановено правото на
собственост, върху следните недвижими имоти, находящи се в с. *, общ. А., обл.
Варна: 1. Нива с площ от 4.560 дка, ІІІ кат., м. *, имот № * по плана за
земеразделяне на селото; 2. Нива с площ от 4.180 дка, ІV кат., м. *, имот № *
по плана за земеразделяне на селото.
Въз основа на Решение № КА – 02/ 25.03.1999 год ОСЗ с. А.,
обл. Варна., на основание чл. 27 ППЗСПЗЗ, на В. Я. М. е възстановено правото на
собственост, върху следните недвижими имоти, находящи се в с. *, общ. А., обл.
Варна: 1. Нива с площ от 4.750 дка, ІІІ кат., м. *, имот № * по плана за
земеразделяне на селото; 2. Нива с площ от 1.900 дка, ІІІ кат., м. *, имот № *
по плана за земеразделяне на селото; 3. Нива с площ от 5.509 дка, ІІІ кат., м. *,
имот № * по плана за земеразделяне на селото; 4. Нива с площ от 9.785 дка, ІІІ
кат., м. *, имот № * по плана за земеразделяне на селото; 5. Нива с площ от
6.650 дка, ІІІ кат., м. *, имот № * по плана за земеразделяне на селото.
Наследниците на В. Я. М. са въведени във владение на
описаните в Решение № КА – 01/ 25.03.1999 год. имоти, видно от приобщения на л.
8 Протокол за въвод № КА – 03/ 01.04.1999 год.
С договор за дарение, обективиран в НА № *, дело № */ *
год., В. Я. М. дарява на Я. Я. м. недвижим имот – дворно място, с площ от 745
кв. м., представляващо парцел * - *, кв. * по
плана на с. *, при граници: от две страни път, парцел * - * и парцел * – *.
С договор за продажба, обективиран в НА № *, дело
№ */ * год., С.
И. Д. продава на Я. Я. м. недвижим имот – дворно място с площ от 705 кв. м.,
съставляващо парцел * - * в кв. * по плана на с. О., ведно в построената в същото
същото къща на един етаж, състояща се от три стаи, баня, тоалет, ведно с
подобрения и трайни насаждения.
С договор за продажба, обективиран в НА № *, том *, рег.
№ *, дело
№ */ * год., Д.
Б. К. продава на Я. Я. Я. недвижим имот – апартамент *,
находящ се в гр. Варна, бул. „*“ *, вход *, етаж *, със застроена площ от 43.34 кв. м., ведно с
избено помещение № * с площ от 3.82 кв. м. и 1.8980 % ид. ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена.
Приобщено към доказателствения материал по делото е
самаръчно завещание от 24.01.2014 год., по силата на което Я. Я. Я. завещава на
Н. В. Я. имот по НА № *, том *, рег- № *, дело
№ */ * год. –
апартамент по бул. „*“ 11, къща с дворно място в с. О., по НА вх. рег. № *, том *, дело */ * год. и
земеделски земи по договор К – */ *.
От заключението на вещото лице, по изготвената в хода на
процеса съдебно – графологична експертиза, което се кредитира от съда като
безпристрастно, компетентно и всестранно, се установява, че ръкописния текст и
подписа за „завещател“ положен върху саморъчно завещание от 24.01.2014 год., не
са изпълнени от лицето Я. Я. Я..
Гореизложената
фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Производството е за делба, във фазата на допускане.
Разпоредбата на чл. 69 ЗН предвижда, че
всеки сънаследник може винаги да поиска делба на наследството. Доколкото
наследяването е една от хипотезите, при които възниква съсобственост върху
определени имоти или вещи, посочената норма се прилага и във връзка с чл. 34
ЗС, която също предвижда възможността всеки един от съсобствениците да иска
делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона предпоставки.
Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното наличие на
следните предпоставки: възникване на съсобственост между страните по отношение
на имуществото, предмет на делбата, както и че същата не прекратена.
Имуществено правният
режим и обемът на притежаваните от съделителите права по отношение на имота на
общо основание се определят от основанието и момента на придобиване на правото
на собственост.
Между страните
липсва спор относно обстоятелството, че въз основа на успешно
проведена рестутуционна процедура по реда на ЗСПЗЗ, родителите на страните – В.
Я. М. и Г. К. м.а са придобили собствеността върху имотите по Решение № КА –
О2/ 25.03.1999 год. (л. 6) и съответно по Решение КА – О2/ 25.03.1999 год. (л.
17). Наследството на първия от наследодателите е открито на * год., а на
втория – на **.**.**** год. След тяхната смърт собствеността по отношение на
посочените имоти, преминава към техните три деца, при равни квоти (арг. от чл.
5, ал. 1 ЗН).
По отношение на наследството,
останало след смъртта Я. Я. Я.:
Не се спори, че наследството
на Я. Я. Я. е открито на * год., като единствени законни наследници на лицето
на неговите брат – Н.Я. В. и неговата сестра – Е.В.С., които наследяват равни
части (чл. 8, ал. 1 ЗН).
В тази връзка следва да бъде
отбелязано, че ответникът не установи възраженията си за наличие на изготвено в
негова полза саморъчно завещание от Я. Я. Я.. Този извод се налага, до колкото
в рамките на проведеното в хода на процеса производство по реда на чл. 193, ал.
1 ГПК, безспорно се установи неавтентичността на документа, въз основа който
ответникът черпи правата си.
По изложените
съображения се налага извода, че между
страните е възникнала съсобственост по отношение на процесните имоти, поради което и предявеният иск се явява основателен
и следва да се уважи, като бъде допуснато извършването на делба по отношение на същите, при
равни квоти между двамата съделители, на
основание чл. 34 ЗС, вр. с чл. 69, ал. 1 ЗН.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършване на
делба на следните недвижими имоти:
1. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 4.750 дка, съставляваща
имот № * по плана за земеразделяне, категория
на земята - *, при съседи: имоти № *-нива, имот № * - полски път, имот № *-нива
и имот № *-нива;
2. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 1.900 дка, съставляваща
имот № * по плана за
земеразделяне, категория на земята - *, при съседи: имот с № *-нива, имот № * -
нива, имот № * - нива, имот № * - нива и имот № * - полски път;
3. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 5.509 дка, съставляваща
имот № * по плана за земеразделяне, категория
на земята - *, при съседи: имот № * - нива, имот № * - полски път, имот № * -
нива, имот № * - нива и имот № * - полски път;
4. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, съставляваща имот № * по плана за земеразделяне, с обща
площ от 9.785 дка, от които 5.863 дка – четвърта категория на
земята и 3.922 дка - трета
категория на земята, при съседи: имот № * - нива, имот № * - полски път, имот №
* - нива, имот № * - нива, имот № * - нива и имот № * - нива;
5.
НИВА,
находяща се в землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 6.650 дка, съставляваща имот № * по плана за земеразделяне, при категория на земята - *, при
съседи: имот № * - нива, имот № * - нива, имот № * - полски път и имот № * -
нива.
6. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 4.560
дка, съставляваща имот
№ * по
плана за земеразделяне, категория на земята - *, при съседи: имот № * - полски
път, имот № * - нива, имот № * - нива, имот № * - нива и имот № * - нива;
7. НИВА, находяща се в
землището на с. *, обл. Варна, местност „*“, с площ от 4.180 дка,
съставляваща имот № * по
плана за земеразделяне, категория на земята -
четвърта, при съседи: имот № * - нива, имот № * -полски път, имот № * - нива,
имот № * - нива и имот № * – нива;
8. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. *, общ. А., обл. Варна, с площ от 810 кв. м., представляващо УПИ № *-* по кадастрален и регулационен
план на селото, в кв. 7;
9. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., общ. А., обл. Варна, с площ 705 кв. м., съставляващо УПИ № *-*, в кв. 42 по действащия план на с. О., ведно с построената в същото дворно
място КЪЩА
на един етаж, състояща се от: три стаи,
баня и тоалет, със застроена площ 58.35 кв. м.
10. ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ № *, представляващ самостоятелен обект в сграда № *, с идентификатор *, находящо се в гр. Варна, район „*“, бул. „*“ № *,
вх. *, ет. *, с обща застроена площ 43.34 кв. м., състоящо се от: кухня, дневна, баня и тоалет,
коридор и тераса, при граници на имота - съседни самостоятелни обекти в
сградата с идентификатори съответно: на същия етаж - * и *, под обекта - * и
над обекта -*, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *, с площ 3.82 кв. м., както и 1.8980% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с
идентификатор *, върху който е изградена сграда № 3, при
квоти: 1/ 2 (една втора) идеална част - за Е.В.С.,
ЕГН **********,*** и 1/ 2
(една втора) идеална част - за Н.В.Я., ЕГН **********,***, на основание чл.
34 ЗС, вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски
окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: