РЕШЕНИЕ
№ 608
гр. София , 26.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 37 СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и шести май, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:АНДРЕЙ К. ГЕОРГИЕВ
като разгледа докладваното от АНДРЕЙ К. ГЕОРГИЕВ Частно гражданско
дело № 20211110128360 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 532 ГПК.
Делото е образувано по молба на малолетния Б. К. О. чрез майка му Г.
М. М., с искане да му бъде разрешено да се разпореди с получена по
банковата му сметка в (банка) продажна цена за продадено от него недвижим
имот, като нареди да се извърши превод на сумата от 100 725, 25 лева по
банкова сметка на Б. П. Б., които да послужат за покупка на 1/2 идеална част
от апартамент в (адрес).
В молбата се посочва, че е бил продаден имот, който е бил собственост
на бащата на молителя – К. О., починал внезапно на 29.05.2020 г., като
молителят, майка му и брат му желаят да се пренесат в друго, по-малко
жилище, като остатъкът от продажната цена да се ползва по-късно за други
нужди на децата. Сочи се, че за молителя е сключен предварителен договор за
покупка на идеални части от жилището в (адрес), което ще се купува, в който
е предвидена неустойка, ако не се сключи окончателен договор.
Като разгледа доказателствата по делото с оглед твърденията и
възраженията на страните съдът намира за установена следната фактическа
обстановка:
Съгласно представено на лист 10 от делото удостоверение за раждане
№ **********/25.04.2019 г. на Столичната община, район „(район)“,
молителят Б. К. О., с ЕГН: **********, е роден на 22.04.2019 г. в София от Г.
М. М. и К. С. О., последният с ЕГН: ***.
1
Съгласно представено на лист 11 от делото удостоверение за
наследници № 587/03.06.2020 г. на (нас. място), наследници на починалия на
29.05.2020 г. К. С. О. са двамата му сина – молителят Б. К. О., и брат му
Никола К.ов О..
Съгласно представено на лист 17 – 20 от делото нотариален акт №
109/13.05.2021 г., том VI, рег. № 14455, нот. дело № 975/2021 г. на нотариус
М. Г. с регистрационен № 622 в Нотариалната камара (вписан като акт № 173
в том LXXVII, вх. № 30484/13.05.2021 г. на Службата по вписванията –
София), на 13.05.2021 г. молителят Б. К. О. е продал идеалните си части от
недвижим имот – апартамент с площ 100, 69 кв.м. с адрес: (адрес), заедно с
таванско помещение № 54 и 1, 101 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж за сумата от 144 731, 42 лева.
Съгласно представен на лист 21 – 22 от делото предварителен договор
от 11.11.2020 г. молителят Б. К. О. се е задължил да закупи идеални части от
недвижим имот, представляващ апартамент с площ 89, 79 кв.м., с адрес:
(адрес), при цена за целия имот от 115 000 евро, като сделката следва да се
извърши до 31.03.2021 г. На лист 25 е представено платежно нареждане за
заплащане на част от цената за имота. В предварителния договор е записано,
че продажната цена следва да се плати по банкова сметка с IBAN:
********************.
Съгласно служебно известно на съда по дело за разрешение за продажба
на брата на молителя – гр.- дело № 5028/2021 г. на Софийския районен съд,
37. състав, Дирекция „Социално подпомагане“ – (район) (ДСП „(район)“) е
взела положително становище за искането от семейството преместване в
друго жилище.
Съгласно представено на лист 6 от делото банково удостоверение с изх.
№ 0238-58-018153/20.05.2021 г. по сметката на молителя в „(банка)“ с IBAN:
***************** има наличност към 20.05.2021 г. е 149 586, 65 лева.
Въз основа на така установените факти съдът намира следното от
правна страна:
Съгласно чл. 130, ал. 3 СК за разпореждане с недвижими имоти на дете
е необходимо разрешение на районния съд, като съгласно чл. 3, т. 3 ЗЗДет
съдът преценява дали исканото действие е в интерес на детето.
По делото се установява, че молителят е продал идеалните си части от
недвижим имот, за да закупи друг, за който е сключен предварителен
договор, по който собственост ще се придобие от молителя и брат му, а при
неизпълнение се дължи неустойка. Поради това е в очевиден интерес на
молителя с оглед дадените вече разрешения и платени суми да закупи
идеални части от апартамента в (адрес), като съдът му разреши да плати за
това.
2
С оглед на изложеното искането следва да се уважи, като се разреши на
молителя да преведе получените пари по сметка на продавача на другия имот,
който желае да закупи.
Относно разноските:
Съгласно чл. 541 ГПК разноските по охранително производство,
каквото е настоящото, се поемат от молителя. Следователно разноски не
следва да се присъждат.
На основание чл. 537, ал. 1 ГПК решението не подлежи на обжалване.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 37. състав,
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл. 130, ал. 3 СК на Б. К. О., с ЕГН:
**********, с постоянен адрес: (адрес), чрез майка си Г. М. М. ДА СЕ
РАЗПОРЕДИ със средствата от свой банков влог при (банка) с IBAN: BG46
**** (номер), като нареди банков превод на сума до 100 730 лева на
продавача на жилищен имот с адрес: София, (адрес), бл. 133, вх. А, ет. 5, ап.
19 – Б. П. Б., по банкова сметка в „(банка)“ АД с IBAN: ****************.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3