№ 703
гр. Пловдив , 12.08.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, V СЪСТАВ в закрито заседание на
дванадесети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Светлана Ив. Изева
Членове:Радостина Анг. Стефанова
Светлана Анг. Станева
като разгледа докладваното от Светлана Ив. Изева Въззивно частно
гражданско дело № 20215300501892 по описа за 2021 година
Производство по реда на чл.274-277 във вр.с чл.577 от ГПК.
Обжалвано е определение от 01.07.21г.,постановено от Съдия по
вписванията при ПдРС,с което е отказано вписване на Споразумение към
Договор за аренда на земеделска земя от 18.04.13г.,сключено на 23.06.21г.в
писмена форма с нотариално удостоверени подписи рег.№ 3690/23.06.21г.от
ОР на нотариус Бистра Пейчева-Митева,съответно в качеството й на
пълномощник на арендодателите Р.В.П. и М.В.С. и на ЗП-Г.Д.П.М. като
арендатор и И.Х.Г. като представител на „Блуплан“ЕООД-нов
арендатор,депозирано в Служба по вписванията гр.Пловдив с молба вх.рег.№
22364/01.07.21г.от нотариус Бистра Тонева,с рег.№ 233,подписана от З.С.-
помощник-нотариус по заместване.
Частният жалбоподател поддържа,че атакуваното определение е
незаконосъобразно и неправилно по съображения,изложени в частната жалба
и моли съда да го отмени като върне делото на съдията по вписванията при
РС-Пловдив за извършване на необходимите действия по вписването.
Частната жалба е подадена в законния срок,изхожда от надлежна
страна против подлежащ на обжалване акт,поради което се явява допустима.
Разгледана по същество,съдът я намира и за основателна по следните
съображения:
1
На 01.07.21г.нотариус Бистра Тонева е представила молба за вписване
на споразумение към договор за аренда на земеделска земя от
31.01.17г.,сключено на 17.06.21г.в писмена форма с нотариално удостоверени
подписи,според което страните по договора-Р.В.П. и М.В.С. като
арендодатели и ЗП Г.Д.П.М. като арендатор са се споразумели
„Блуплан“ЕООД да замести изцяло досегашния арендатор ЗП Г.Д.П.М.,като
встъпи изцяло в правата и задълженията й.
За да постанови обжалваният отказ от вписване на
споразумението,съдията по вписванията е посочил,че вписването на
представеното споразумение не е уредено в действащ нормативен акт.
Настоящата инстанция намира този извод на съдията по вписванията за
неправилен.
Проверката,която извършва съдията по вписванията следва да е в
предметния обхват,очертан в т.6 от ТР № 7/25.04.13г.по тълк.д.№ 7812г.на
ОСГТК на ВКС,където е указано,че съдията по вписванията проверява
единствено дали представеният акт подлежи на вписване,съставен ли е
съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за
вписванията съдържание,без да проверява материалноправните предпоставки
на акта,освен ако това изрично не е предвидено в закон.
Съгласно нормата на чл.3,ал.2 от ЗАЗ договорите за аренда,както и
споразуменията за тяхното изменение, се вписват в службата по
вписванията.Нормите на чл.17,ал.1,б.“е“от ПВ във вр.с чл.171 и чл.102 от
ЗЗД,които имат отношение към съответствието на представеното
Споразумение с конкретни материалноправни норми съдията по вписванията
няма правомощия да ги обсъжда и преценява в казуса.След като е налице
норма-чл.3,ал.2 от ЗАЗ,която изисква споразуменията за изменение на
договор за аренда,сключени в писмена форма с нотариално удостоверяване на
подписите на страните,да се вписват в службата по вписванията,и след като
представеното споразумение от 23.06.21г.е точно такова,то същото подлежи
на вписване.
По изложените съображения обжалваното определение на съдията по
вписванията следва да се отмени като незаконосъобразно и следва да се
постанови да се впише искания акт.
2
Мотивиран от гореизложеното,съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от 01.07.21г.,постановено от Съдия по
вписванията при ПдРС,с което е отказано вписване на Споразумение към
Договор за аренда на земеделска земя от 18.04.13г.,сключено на 23.06.21г.в
писмена форма с нотариално удостоверени подписи рег.№ 3690/23.06.21г. от
ОР на нотариус Бистра Пейчева-Митева,съответно в качеството й на
пълномощник на арендодателите Р.В.П. и М.В.С. и на ЗП-Г.Д.П.М. като
арендатор и И.Х.Г. като представител на „Блуплан“ЕООД-нов
арендатор,депозирано в Служба по вписванията гр.Пловдив с молба вх.рег.№
22364/01.07.21г.от нотариус Бистра Тонева,с рег.№ 233,подписана от З.С.-
помощник-нотариус по заместване.
ВРЪЩА преписката на съдията по вписванията,като му указва да
извърши исканото вписване.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3