№ 199
гр. Габрово, 24.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и шести
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Христо Т. Х.
при участието на секретаря Даниела Ат. Марчева
като разгледа докладваното от Христо Т. Х. Гражданско дело №
20224210101427 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършването.
І. Предмет на делбата, съделители:
С решение № 6 от 05.01.2024 г., влязло в сила на 27.01.2024 г. е
ДОПУСНАТА СЪДЕБНА ДЕЛБА между "Трикел" ЕООД, с ЕИК *********, И. Х.
А., с ЕГН **********, М. Х. Х., с ЕГН **********, Т. Х. Г., с ЕГН **********, И. Б.
Г., с ЕГН **********, Р. Т. Ц. , с ЕГН **********, В. Х. Х., с ЕГН **********, Р. К.
Н., с ЕГН **********, М. А. Б., с ЕГН **********, Р. А. Б., с ЕГН **********, В. И.
В., с ЕГН **********, С. И. Г., с ЕГН **********
на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 14218.510.477 по КК и КР на гр.
Габрово, одобрени със Заповед № РД-18- 64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение засягащо поземления имот от 30.11.2020 г., с административен адрес: гр.
Габрово, ул. „******" №8, с площ от 1408 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг обществен обект,
комплекс, с номер по предходен план: 3312, кв. 259, Парцел 1, при граници и съседи:
14218.510.475; 14218.510.463; 14218.510.476; 14218.510.254, заедно с построените в
него сгради, както следва: Сграда с идентификатор № 14218.510.477.1 със застроена
площ от 115 кв.м., брой етажи: 4, с предназначение: Административна сграда, делова
сграда; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.2 със застроена площ от 558 кв.м.,
брой етажи: 3, с предназначение: Промишлена сграда; Сграда с идентификатор №
14218.510.477.3 със застроена площ от 60 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.4 със
1
застроена площ от 28 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Сграда за обществено
хранене; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.5, със застроена площ от 17 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад; Сграда с идентификатор №
14218.510.477.6, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение:
Складова база, склад; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.7, със застроена площ
от 62 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад; Сграда с
идентификатор № 14218.510.477.8, със застроена площ от 46 кв.м.; брой етажи: 1, с
предназначение: Складова база, склад; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.9, със
застроена площ от 44 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад;
Сграда с идентификатор № 14218.510.477.10, със застроена площ от 30 кв.м.; брой
етажи: 1, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване.
ПРИ КВОТИ:
"Трикел" ЕООД - 3544/6480 ид.ч.;
И. Х. А. - 2/6480 ид.ч.;
М. Х. Х. - 107/6480 ид.ч.;
Т. Х. Г. - 75/6480 ид.ч.;
И. Б. Г. - 36/6480 ид.ч.;
Р. Т. Ц. - 434/6480 ид.ч.;
В. Х. Х. - 650/6480 ид.ч.;
Р. К. Н. - 650/6480 ид.ч.;
М. А. Б. - 326/6480 ид.ч.;
Р. А. Б. - 326/6480 ид.ч.;
В. И. В. - 220/6480 ид.ч.;
С. И. Г. - 110/6480 ид.ч.
ІІ. Способ за извършването на делбата:
По делото е извършена съдебно-техническа експертиза, заключението по
която която съдът кредитира изцяло като пълно, ясно и обосновано. Предвид
значителната разлика между съделителите и разнородността на обектите, от които е
съставен предмета на делбата, могат да бъдат обособени дялове за девет или за осем от
съделителите. Никой от съделителите не дава съгласие за обособяване на общи дялове.
Затова тези способи, които предполагат такива дялове – жребият и директното
разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, са неприложими. Няма заявена възлагателна
претенция. Едновременно с това, обособяването на дялове е свързано с разходи – над
20 хиляди лева съгласно вещото лице. Макар посочената сума да не е значителна
относително стойността на имота – 952878,65 лева, то като финасов разход
съделителите, с изключение на "Трикел" ЕООД и И. Х. А., намират същата за голяма и
заявяват, че няма да заплатят приспадащата им се сума за обособяване на дялове.
Що се касае до искането за възлагане, формулирано от страна на ищеца
2
"Трикел" ЕООД, то същото е неоснователно, тъй като чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК
предвижда възможността да бъде възлагано само неподеляемо жилище и то при
наличие на определени предпоставки, които не е необходимо да бъдат обсъждани, тъй
като предметът на делбата не се явява жилище. Поради това искането за възлагане е
неоснователно.
Тези обстоятелства предпоставят извършването на делбата по реда на чл. 348
ГПК чрез изнася имота на публична продан, каквото е основното искане на
ответниците, а относно "Трикел" ЕООД – това е алтернативното му искане, в случай,
че не му бъде възложен имота.
ІІІ. Държавни такси:
Определената от вещото лице пазарна цена на имота е 952878,65 лева, която
съдът намира за обоснована и правилна. Всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела му, а именно:
"Трикел" ЕООД – върху 521142,26 лева – 20845,69 лева;
И. Х. А. – върху 294,10 лева – 11,76 лева;
М. Х. Х. – върху 15734,26 лева – 629,37 лева;
Т. Х. Г. - върху 11028,69 лева – 441,15 лева;
И. Б. Г. – върху 5293,77 лева – 211,75 лева;
Р. Т. Ц. – върху 63819,34 лева – 2552,78 лева;
В. Х. Х. – върху 95581,96 лева – 3823,28 лева;
Р. К. Н. - върху 95581,96 лева – 3823,28 лева;
М. А. Б. – върху 47938,04 лева – 1917,52 лева;
Р. А. Б. - върху 47938,04 лева – 1917,52 лева;
В. И. В. – върху 32350,82 лева – 1294,03 лева;
С. И. Г. – върху 16175,41 лева – 647,02 лева.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 14218.510.477 по КК и КР на гр.
Габрово, одобрени със Заповед № РД-18- 64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение засягащо поземления имот от 30.11.2020 г., с административен адрес: гр.
Габрово, ул. „******" №8, с площ от 1408 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг обществен обект,
комплекс, с номер по предходен план: 3312, кв. 259, Парцел 1, при граници и съседи:
3
14218.510.475; 14218.510.463; 14218.510.476; 14218.510.254, заедно с построените в
него сгради, както следва: Сграда с идентификатор № 14218.510.477.1 със застроена
площ от 115 кв.м., брой етажи: 4, с предназначение: Административна сграда, делова
сграда; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.2 със застроена площ от 558 кв.м.,
брой етажи: 3, с предназначение: Промишлена сграда; Сграда с идентификатор №
14218.510.477.3 със застроена площ от 60 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.4 със
застроена площ от 28 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Сграда за обществено
хранене; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.5, със застроена площ от 17 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад; Сграда с идентификатор №
14218.510.477.6, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение:
Складова база, склад; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.7, със застроена площ
от 62 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад; Сграда с
идентификатор № 14218.510.477.8, със застроена площ от 46 кв.м.; брой етажи: 1, с
предназначение: Складова база, склад; Сграда с идентификатор № 14218.510.477.9, със
застроена площ от 44 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад;
Сграда с идентификатор № 14218.510.477.10, със застроена площ от 30 кв.м.; брой
етажи: 1, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване,
ПРИ КВОТИ:
"Трикел" ЕООД, с ЕИК ********* - 3544/6480 ид.ч.;
И. Х. А., с ЕГН ********** - 2/6480 ид.ч.;
М. Х. Х., с ЕГН ********** - 107/6480 ид.ч.;
Т. Х. Г., с ЕГН ********** - 75/6480 ид.ч.;
И. Б. Г., с ЕГН ********** - 36/6480 ид.ч.;
Р. Т. Ц., с ЕГН ********** - 434/6480 ид.ч.;
В. Х. Х., с ЕГН ********** - 650/6480 ид.ч.;
Р. К. Н., с ЕГН ********** - 650/6480 ид.ч.;
М. А. Б., с ЕГН ********** - 326/6480 ид.ч.;
Р. А. Б., с ЕГН ********** - 326/6480 ид.ч.;
В. И. В., с ЕГН ********** - 220/6480 ид.ч.;
С. И. Г., с ЕГН **********- 110/6480 ид.ч.
Данъчната оценка на имота е 152228,10 лева, а пазарната му оценка е
952878,65 лева.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители при посочените квоти.
ОСЪЖДА "ТРИКЕЛ" ЕООД, с ЕИК ********* ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна
такса в размер на 20845,69 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
4
ОСЪЖДА И. Х. А., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 11,76 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА М. Х. Х., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 629,37 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Т. Х. Г., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 441,15 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА И. Б. Г., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 211,75 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Р. Т. Ц. , с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 2552,78 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА В. Х. Х., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 3823,28 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Р. К. Н., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 3823,28 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА М. А. Б., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 1917,52 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Р. А. Б., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 1917,52 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 1294,03 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА С. И. Г., с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметката за държавни такси на РС-Габрово, държавна такса в
размер на 647,02 лева, на основание чл. 71 ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред ОС – Габрово, в
двуседмичен срок от датата на връчването му.
5
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
6