№ 8670
гр. София , 28.07.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и осми юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:В.ТР.Ж.О.
като разгледа докладваното от В.ТР.Ж.О. Частно гражданско дело №
20211110138375 по описа за 2021 година
Заявителят претендира на основание чл. 38, ал.2 ЗУЕС издаване Заповед за изпълнение по
чл. 410 ГПК в полза на Етажната собственост против етажен собственик.
С Разпореждане от 19.07.2021г. заявлението е оставено без движение и на заявителя е
указано да представи доказателства за наличието на представителна власт на подалото
заявлението лице, както и да представи решението на Общото събрание на етажните
собственици, от което произтича вземането за вноски за управление и поддържане на
етажната собственост.
С Молба вх. № 31957/26.07.2021г. заявителят е представил Решение на ОС на ЕС за избор
на професионален домоуправител и Решение на ОС на ЕС за събиране на дължими за минал
период вноски за "поддържане на етажната собственост".
Съгласно чл. 11, ал.1, т.5 ЗУЕС Общото събрание определя размера на паричните вноски
за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата
Съгласно чл. 38, ал.1 ЗУЕС Решенията на общото събрание се изпълняват в определените
в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от
оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7. Съгласно ал.2 Когато собственик, ползвател или
обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет
(управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл.
410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от
решението на общото събрание. Т.е. видно е от цитираните разпоредби, че за да се издаде
заповед за изпълнение по реда на чл. 410 ГПК против етажен собственик за дължими от него
вноски за управление и поддържане на общите части на сградата е необходимо да има взето
решение на общото събрание, което подлежи на изпълнение. Става дума не за взето решение
за събиране на дължими вноски, а за решение по чл.11, ал.1, т.5 и/или 7 и т.н., в което се
определя вида и размера на дължимите от всеки етажен собственик вноски за поддържане и
1
управление, за фонд "Ремонт и обновяване" и т.н. Законът изисква именно това решение да
бъде представено със заявлението, тъй като вземането черпи основанието си именно от
такова подлежащо на изпълнение решение, поради което законодателят поставя изискване
то да се представи, за да прецени съдът следва ли да издаде въз основа на него заповед за
изпълнение. което не е направено от заявителя.
Мотивиран от горното, Съдът
РАЗПОРЕДИ:
Дава последна възможност на заявителя в тридневен срок от получаване на настоящото да
представи решението на Общото събрание на етажните собственици за определяне
дължимост, вид и размер на дължимите вноски, които претендира, в противен случай
заявлението ще бъде отхвърлено.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2