РЕШЕНИЕ
№ 51
гр. Кнежа, 23.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100005 по описа за 2022 година
В. Т. Б., с ЕГН ********** ул. „П. Н.“ № ** лично и като пълномощник на
ИВ. Т. Г., с ЕГН **********,с постоянен адрес в гр.Кн., ул. „П. Н.“ № * и Н.
Т. Б., с ЕГН **********, ул. „П. Н.“ № **, всички чрез адвокат С.П. Я. от
ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Д. Б.“ №**, вх.“*“,са предявили
СРЕЩУ: С. ИЛ. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Кн., ул. „Д.
Бл.“ № ** иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от
11298,80 лева = 2824,70 лева.
Представени са следните писмени доказателства: Нот.акт №161, том 3,
д.278/18.08.2020г. по описа на нотариус В. Р.; , Скица на поземления имот
издадена от СГКК- гр.Пл., Скици на сградите; Данъчна оценка на имота;
Пълномощно от ИВ. Т. Г. и Предварителен договор от 30.11.2020г.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда не е депозиран писмен
отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 30.11.2020 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач,
подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно
1
описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит по наследство
и давностно влазение и не е семейно жилище.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици
на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Нот.акт №161,
том 3, д.278/18.08.2020г. по описа на нотариус Валерия Рачева;
удостоверението за данъчна оценка и скици – 4 броя.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са
получили в брой от купувача договорната сума от 5000 лева.
Продавачите, ищци по настоящото дело, са изпълнили задълженията поети с
предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него
ангажименти, единствената възможност да защитят интересите си била като
предявят настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на
Районен съд гр. Кн. при завеждане на иска, като следва да се внесе данъка на
Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 338,96 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 30.111.2020 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: В. Т. Б., с
ЕГН ********** ул. „П. Н.“ № ** лично и като пълномощник на ИВ. Т. Г.,
с ЕГН **********,с постоянен адрес в гр.Кн., ул. „П. Н.“ № * и Н. Т. Б., с
ЕГН **********, ул. „Петко Напетов“ № **, всички чрез адвокат С.П. Я. от
ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Д. Б.“ №**, вх.“*“- ОТ ЕДНАТА
СТРАНА и С. ИЛ. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Кн., ул. „Д.
Бл.“ № ** – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: : В. Т. Б., с ЕГН
**********, лично и като пълномощник на ИВ. Т. Г., с ЕГН ********** и
Н. Т. Б., с ЕГН **********, ПРОДАВАТ на Н. Т. Б. , с ЕГН **********,
2
следният свой съсобствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., , Община
Кн., и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1002.139
(тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две,
точка, сто тридесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07,08.2018 г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.11.2021г., с адрес
на поземления имот: гр. Кн. п.к. 5835, ул. „Я. С.“ № **, с площ: 1483 кв.м.
(хиляда четиристотин осемдесет и три квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско настройване /до 10 м./, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план: 139, квартал 14, парцел ХХII, при съседи: 37376.1002.5004;
37376.1002.3441; 37376.1002.141; 37376.1002.3442; 37376.1002.143;
37376.1002.3440; и 37376.1002.138 заедно с построените и разположени в
имота сгради: 1.СГРАДА с идентификатор 37376.1002.139.1 (тридесет и
седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, сто
тридесет и девет, точка едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителен
Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.11.2021г. адрес на
сградата: гр. Кн., п.к. 5835, ул. „Я. С.“ № **, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 37376.1002.139, застроена площ 68 кв.м.,
брой надземни етажи – 1: Предназначение – Жилищна сграда - еднофамилна:
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 2.СГРАДА с
идентификатор 37376.1002.139.2 (тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, сто тридесет и девет, точка
две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи
поземления имот е от 30.11.2021г. адрес на сградата: гр. Кн. , п.к. 5835, ул.
„Я. С.“ № **, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
37376.1002.139, застроена площ 31 кв.м., етажи – 1 брой: Предназначение –
Постройка на допълващото застрояване: стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма; 3.СГРАДА с идентификатор 37376.1002.139.3
(тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две,
3
точка, сто тридесет и девет, точка три) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г, на
Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.11.2021г.
адрес на сградата: гр. Кн., п.к. 5835, ул. „Я. С.“ № **, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 37376.1002.139, застроена
площ 49 кв.м., етажи – 1 брой: Предназначение – Постройка на допълващото
застрояване: стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, за
сумата от 5000 лева, изплатена на продавачите.
ОСЪЖДА С. ИЛ. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Кн., ул. „Д.
Бл.“ № **, да заплати на Община Кн. сумата в размер на 338,96 лева, по
чл.45-46 от ЗМДТ.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4